1樓：匿名使用者
土地增值稅。
對於為改善居住條件而上市的公房，免徵土地增值稅；
對於以投資為目的的公房入市行為，按公房**價與應扣除項的差額計徵土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規定採取超額累進稅率計徵。徵稅額的計算公式如下：徵稅額=收入成交價-（成本價+土地收益金+個人投入維護與更新成本+綜合稅額）
房產稅房產稅是以房屋為納稅物件的稅種。由產權所有人交納，房地產所有人、經營管理單位、承典人、房地產代管人是納稅義務人。有專家建議，將入市的公房視為個人所有的非營業性用房，免徵房產稅。
契稅國家《契稅管理條例》規定，凡國有土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、典當、贈與或交換，均由承受人依法交納契稅，契稅稅率規定為成交價的。交換房屋，兩方價值相等者，免徵契稅，不相等者，超過部分按買賣稅率納稅。
有學者認為，公房入市以置換方式進行的，應免徵契稅；置換價值不等的，由多交方按超過部分以低限稅率交納契稅；以投資為目的的公房入市交易，買方要按成交價的低限稅率交納契稅。
手續費、交易管理費。
當前的二手房交易過程中，存在交易手續費，交易雙方按套交納。
遺產稅和贈與稅。
專家建議開徵房屋交易中的遺產稅和贈與稅，以限制非勞動收益，調節貧富懸殊，以致腐敗。
2樓：匿名使用者
交易手續費買賣雙方都是需要支付的，這個在房地產交易中心有明確規定（開出來的發票是分開發商和業主的）
但是在實際操作中，可以由業主代替開發商支付或開發商替業主支付，或替對方墊付，這是可以雙方協商決定的。
3樓：匿名使用者
不是，若是二手房有購房者和**者協商結決。
房屋交易手續費該開發商付還是購房人付。應付多少？
4樓：唏戲
費用的多少是由房子成交價所決定的。具體要看你們簽定的買賣協議。
5樓：哦力給影視劇
當然是需要付出很多的啊。
6樓：匿名使用者
開發商開發商品房，完稅後才能**，我不知你們那裡買房還要交什麼稅，一般是定價每平方多少就多少，購房者不用額外交稅的。該不會是開發商將應繳的稅金，轉嫁到消費者身上吧。
買賣商鋪，雙方需要繳納哪些稅費
7樓：匿名使用者
一、商鋪買賣的買方需要繳納交易手續費、房屋登記費、印花稅及契稅，具體繳費金額如下：
1、房地產交易手續費：商鋪交易面積*11元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印花稅：5元/本。
4、合同印花稅：房價的。
5、契稅：交易價（或評估價）×4%。
二、商鋪買賣的賣方需要繳納交易手續費、合同印花稅、土地增值稅、個人所得稅、營業稅及附加稅、土地出讓金及契稅，具體繳費金額如下：
1、房地產交易手續費：商鋪交易面積*3元/平方米。
2、合同印花稅：房價的。
3、土地增值稅。
4、個人所得稅：**讓收入-房產原值-合理費用）×20%。
5、營業稅及附加稅：稅費為收入與購房發票之間差額的。
6、土地出讓金契稅：土地出讓金價款的3%。
8樓：鑽誠投資擔保****
買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費： 元/平方米。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米。
2、 印花稅：房款的。
3、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加費：營業稅的2%
6、 城建費：營業稅的7%
中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）
9樓：子車之雁凡
二手商鋪**方需承擔的稅費主要有：個人所得稅、營業稅、土地增值稅、印花稅和手續費等。
其中，個人所得稅為差額部分的20%，即 （賣出價-**價-營業稅-契稅-土地增值稅-裝修費用-貸款利息-公正費）×20%；營業稅為差額部分的，即（賣出價-**價）×；印花稅為合同價×0.
05%；手續費為合同價×；土地增值稅為增值額的30%—60%，即（賣出價-扣除專案）×（30%—60%），扣除專案包括**價、營業稅、契稅、發票金額扣除額（當年-發票年限+1）×5%×發票額。如發票是2023年的，發票金額為100萬元，發票金額扣除額=（2011-2003+1）×5%×100萬元（更多的商鋪知識盡在wangpuonline）。
當增值額未超過50%時，土地增值稅=（賣出價-扣除專案）×30%；當增值額超過50%、未超過100%時，土地增值稅=（賣出價-扣除專案）×40%-扣除專案×5%；當增值額超過100%、未超過200%時，土地增值稅=（賣出價-扣除專案）×50%-扣除專案×15%；當增值額超過200%時，土地增值稅=（賣出價-扣除專案）×60%-扣除專案×35%。
二手商鋪購買方需承擔的稅費主要有：契稅、印花稅和手續費等。其中，契稅為合同價×3%，印花稅為合同價×，手續費為合同價×，若有貸款則繳納登記費500元。
上述僅供參考。
10樓：匿名使用者
商鋪買賣稅費主要有以下稅費：
買家支付的稅費：
1、房地產交易手續費；
2、房屋登記費；
3、權證印花稅；
4、印花稅；
5、契稅。賣家支付的稅費：
1、房地產交易手續費；
2、印花稅。
11樓：愛生活的冀學長
買賣商鋪雙方要繳納的費用有房產稅。
12樓：day若如初見
不好意思，這個問題，我並不是很清楚，所以我也不知道，希望你能夠得到滿意的答覆，祝你一切順利，拜拜。
**交易手續費是多少 **交易手續費有哪些
13樓：伍貳予
一、**交易費用的計算。
1、銀行櫃檯購買手續費最貴，一般為；
**公司**交易賬戶上可以購買封閉式**和lof**，場內購買收取佣金，按照**收取。不收印花稅；佣金按照你所在的**公司規定，一般千分之2
**公司**交易賬戶開通以後可以購買他所**的**，打折不打折看**公司和**公司的規定，有的**打折，有的不打折。費用從到不等。
網上銀行購買也是看銀行代銷的**品種，有的打折有的不打折。最低申購費比如交通銀行，興業銀行，比較便宜，工商銀行\建設銀行一般打八折。其他銀行我不知道，你可以看銀行公告。
**公司直銷：直銷的**一般都打四折即，加上網上銀行的轉賬費用，大概每筆2元錢。因為直銷也要從你的網上銀行出錢購買。
2、定投可以在銀行櫃檯辦理，也可以在**公司辦理，也可以網上銀行購買，也可以**公司**直銷。
3、場內交易跟買**一樣，你買在高點吃虧，買在低點佔便宜。場內交易就是在**公司**賬戶上買賣，收取佣金不收印花稅和手續費。不同的**公司佣金不同，有的2%、2.
25%、等。
場外交易就是在銀行或者**公司**直銷，申購費一般是，同時按照未知價原則購買，只有到了晚上**的時候才知道你的**是多少錢買的。
二、**交易費用。
指在進行**交易時發生的費用。我國**投資**的交易費用主要包括印花稅、交易佣金、過戶費、經手費、證管費。
14樓：毛毛財經
**在不同的銷售渠道下，相關的手續費用也有所偏差，選擇費率較低的交易方式最好，那你知道場內**交易手續費是多少嗎？場內**和場外**的區別是什麼？
場內**交易：
場內交易價是實時的，即是你當時購進的**是多少就是多少，與**交易是一樣的道理。和場外申購一樣，場內購買的也可以分紅，但是有一點區別，場內購買的**分紅只能是現金分紅，不能紅利再投入，而場外的可以紅利再投入。可以贖回的，在場內購買的**，也可以在場內贖回，贖回**以收市後公司公佈的當天淨值為贖回**。
**（**方式）與申購（**方式），賣出與贖回不同。
場內**交易的優勢：
其一，交易費率低廉，進、出費用僅為，費用比銀行和網上直銷都便宜不少；其二，資金到賬快捷（t日可用，t+1可取），時間成本和機會成本都比較佔優勢；其三，交易方式靈活方便，即可在**公司營業部進行交易，又可利用網路在家或辦公室進行操作；其四，更有利於進行波段操作：及時抓住機會和迅速回避風險。
場內**的費率與場外**的費率計算：
（1）場內**：其實就是**交易，費率現在一般是等，單筆最低5元。
計算公式：假定總定投金額為a，單筆定投為b，（現在費率一般是萬3，由於單筆定投金額一般是小於10000元，故以最低5元來算。）
則定投費用為：a/b*5
（2）場外**：現在各平臺基本都有費率1折的問題，折下來大概是千，贖回費用千，兩年以上免贖回費。
計算公式：假定總定投金額為a，單筆定投為b，忽略免贖回費的問題，則定投費用為：a*
綜合以上兩點，初步估算：當b》=時，購買場內**費率才划算。
而實際上，考慮到初始投的部分，時間有兩年以上免贖回費的問題，當定投金額在1500元以下的時候，購買場外**在費率上都是更划算的。而不是部分作者說的買場內**是最便宜的。
15樓：華泰**投教基地
**交易費用一般分成以下幾種情況哦~
1、【場外申贖】：部分**申購費率一折起。需要提醒您貨幣**場外申贖一般沒有費用，具體可關注**的招募書和各軟體頁面揭示為準。
2、【場內買賣】:**場內買賣佣金起點為元，國債etf等債券型etf**，場內買賣不收費。請以賬戶實際佣金為準，費用與持倉期限無關哦。
3、【場內申贖】：以我司軟體為例，可通過專業版二-搜尋****-f10-**概況下拉查詢，供您參考。需要提醒您場內**申贖費用是根據**公司公佈的**費率收取，不打折的哦。
16樓：倫觀社會
具體手續費還需結合投資者在**交易時的金額加以計算。一般手場內交易手續費為左右，場外交易：認購費，申購費，贖回費左右。
17樓：招商銀行
如果是招行卡，**贖回手續費：
每隻**收費標準是不一樣的，您可通過招行網銀查詢；
管理費、託管費、銷售服務費等不會向您收取。
18樓：同花順
除了貨幣**買賣不收取任何手續費，其它**一般都會收取申購費和贖回費。手續費計算公式如下：認購費用=認購金額-認購金額/(1 +認購費率)
申購費用=申購金額-申購金額/(1 +申購費率)
**贖回費用=贖回份額*贖回當日**淨值*贖回費率檢視費率方法：愛**首頁點選右上角放大鏡，搜尋****或名稱，進入**詳情頁面，點選【交易規則】，即可檢視**、賣出費率說明。
19樓：_號
選擇不同的公司，手續費差別是很大的
我們直接給你最低一檔：所有品種都只加1分（只+
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交易分為很多種 1.實物 交易 2.紙 交易 3.4.現貨 1 實物 交易是金塊，金條，金飾，金幣等的買賣。2 紙 交易是銀行新開的業務，在銀行開立紙 交易帳戶，並以 存摺記賬 的形式買賣 並不進行實物交易。這是一種炒賣，低價買進，賣出才可獲利。也就是說只能買漲，跌了就虧。3 就是制定一份 標準化的...
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