1樓：所從杉
就是購買的房子的房產證其實不是跟你交接的這人的名字，他需要從別人手裡簽下合同，過完戶後再跟你進行這些購房手續。
2樓：愛靜靜愛圖圖
購銷合同，是指一方將貨物的所有權或經營管理權轉移給對方，對方支付價款的協議。購銷合同包括**、採購、預購、購銷結合及協作、調劑等形式。**合同是組織間為落實國家的物資分配計劃所簽訂的合同。
採購合同是商業、工業或其他經濟組織為了生產或經營，採購原材料或產品而訂立的合同。預購合同約定將來履行的合同。
購銷結合合同是在購買對方貨物的同時向對方銷售某些貨物的合同。協作合同是雙方為了各自需要交換物資的合同。調劑合同是雙方調劑餘缺而訂立的合同。
購銷合同轉移標的物的所有權或經營管理權，為雙務、有償、諾成性合同，其中**合同要依國家計劃簽訂。合同主要條款包括貨物名稱，數量，質量和包裝質量，**，交貨期限，違約責任等。
公民和企業在日常生活中，都會與他人進行約定，為了進一步確保雙方的權利和義務，也會通過簽訂相應的合同來規範雙方行為，我們在制定合同時也要寫明約定的具體內容以及違約後雙方應承擔的責任，在事後發生了爭議後，也可以憑藉合同通過法律的途徑來維權。
連環買賣中的合同效力
3樓：吳莉
房屋連環察毀凳買賣中，前一手房屋買賣合同被確認無效，並不必然影響後一手房屋買賣合同的效力，法院應當根據後一手買賣合同是否存在其他法定無效情形予以認定。但後一手買賣合同的買受人能否取得房屋權利，應當依據《民法典》關於善意取得的規定進行處理。
一、房屋連環買賣前合同對後合同影響？
房屋連環買賣前合同對後合同影響是：前合同被確認無效並不必然影響後合同的效力，法院應當根據後合同是否存在其他法定無效情形予以認定，後合同的買受人依據善意取得的規定處理。房屋連環買賣前一買受人是後一買受人的出賣人，簽訂的時間和主體均有前後延續的關係。
二、農村房屋買賣合同是不是有效。
農村房屋買賣合同是否有效，需要分情況看待。農村房屋買賣合同有效：賣方和買方均為同村村民。
買賣房屋時，買受人和出賣人不是同乙個村莊的村民，但後來戶口遷入了村莊。買受人具有同村村民資格，屬於同一集體經濟餘鄭組織成員，買賣合同有效。農村房屋買賣合同的買受人在購買房屋時是村民，不影響合同的效力。
農村房屋買賣合同敗旅無效：農村村民向城鎮居民**農村房屋，農村村民向其餘村民**農村房屋。
三、買賣農村宅基地的有效條件有哪些。
一般認定宅基地房屋買賣合同無效，但是存在下列情形的可以認定宅基地房屋買賣合同有效。
1、出賣人將宅基地房屋出賣給城市居民前或同時，該房屋所佔宅基地因徵用已經轉為國有土地，原為農民身份的出賣人亦轉為城鎮居民，宅基地性質已發生轉變的；
2、城市居民購買農村私有房屋後，如果已購房屋已經由有批准權的機關批准並取得合法權屬證書的；
3、城市居民購房後已將戶口遷入購買宅基地房屋所在地，並轉為農民身份的；
4、買受方協議簽字人為居民，但其配偶、父母、子女為購買房屋所在地集體組織成員，且在購房時為家庭成員共同出資，居住亦共同居住，村集體經濟組織同意其買賣合同內容，可以認定為家庭共同購房的；
年1月1日《土地管理法》修訂之前，將房屋轉讓給回鄉落戶的幹部、職工、退伍軍人以及華僑、港澳臺同胞的；
6、對同一房屋經多次轉讓的效力的判斷，可以依據最後一手買受人的身份情況結合前述處理原則進行判斷。
房屋連環買賣合同有效嗎
4樓：越來越遙遠
房屋連環買賣中，前一手 房屋買賣合同 被確認無效，並不必然影響後一手房屋買賣 合同的效力 。法院應當根據後一手買賣合同是否存在其他法定無效情形予以認定。但後一手買賣合同的買受人能否取得房屋權利，應當依據善意取得的規定進行處理。
根據《中華人民共和國民法典》第三百一十一帆敬搏條規定，無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權： (一)受讓人受讓態祥該不動稿巖產或者動產時是善意的； (二)以合理的**轉讓； (三)轉讓的不動產或動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人 請求損害賠償 。
當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。《中華人民共和國民法典》第三百一十一條無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權： (一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意； (二)以合理的**轉讓； (三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。
連環買賣前合同對後合同影響多大
5樓：姜超
房屋連環買賣前合同對後合同影響是：前合同被確州配認無效並不必然影響後合同的效力，法院應當根據後合同是否存在其他法定無效情形予以認定，後合同的買受人依據善意取得的規定處理。房冊培指屋連環買賣前一買受人是後一買受人的出賣人，簽訂的時間和主體均有前後延續的關係。
【法律依據】民法典》第一百五十六條。
民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第三百一十一條。
符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；
二）以合理的**轉讓；中銀。
三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
商品房連環買賣合同有效嗎？
6樓：清湯芥麥面
小產權房連環買賣合同依法成立即有效。對於發生在本鄉範圍內農村集體經濟組織成員之間的小產權房買賣，應當認定有效；對於將房屋**皮冊衡給本鄉以外的人員的如取得有關組織和部門批准，可以認定有效；對於將房屋**給本鄉以外的人員未經有關組織和部門批准，應作無效處理。
【法律依據】城市房地產管理法》第六十條。
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
土地管理法》第六十二條。
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民**稽核批准；其中姿枯，涉及燃做佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
***農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
民法典》第二百一十五條。
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
賣房時候的連環合同有法律效力嗎?
7樓：陳家靜
在房屋連環買賣中，前合同對後合同具有一定的影響。前合同被確認無效並不必然埋襪影響後合同的效力，法院應當根據後合皮液行同是否存在其他法定無效情形予以認定，後合同的買受人依據善意取得的規定處理。房屋連環買賣前一買受人是後一買受人的出賣人，簽訂的時間燃譁和主體均有前後延續的關係。
【法律依據】
民法典》第一百五十六條民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第三百一十一條符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；（二）以合理的**轉讓；（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
房屋連環買賣中的合同效力是怎麼樣的
8樓：華律網
房屋連環買賣中寬扒山，前一手房屋買賣合同被確認無效，並此正不必然影響後一手房屋買賣合同的效力，法院應當根據後一手買賣合同是否存在其他法定無效情形予以認定慎中。但後一手買賣合同的買受人能否取得房屋權利，應當依據《物權法》第106條關於善意取得的規定進行處理。
請問，房屋買賣合同中甲乙丙三方簽訂買賣合同後，乙方承擔所有稅費。這個稅費包含哪些
一般如果不符合貸款條件而由中介找擔保公司以及包裝公司幫你獲得貸款的，相關費用肯定有買受人自行承擔。除非另有約定。而合同中指的所有稅費，一般不包括此類稅費，而是指本身應當由 人承擔的營業稅，個人所得稅以及中介費的費用。這類費用通常轉嫁到由買受人承擔。1.營業稅 地稅徵收 普通住宅房地產權證未夠5年 地...
怎樣解除房屋買賣合同，房屋買賣合同的解除
您好，有一案子諮詢各位律師。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，房東諮詢房產交易中心說該套房屋免稅，所以房東答應交易雙方自理 合同上註明是雙方交易稅費自理 因該套房屋產權人有繼承關係在裡面，現在產生了遺產繼承稅7萬元需房東支付，現在已經到了過戶期限，房東以中介公司當時沒有告知實際稅費為由，拒絕承擔稅費，要...
買賣合同的合同履行地如何確定，如何確定買賣合同履行地？
不同合同的履行地的確定是 1 購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地，而不是以約定的合同履行地 2 加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外 等等。依據最高人民法院關於適用 中華人民共和國民事訴訟法 若干問題的意見第19條規定和 ...