1樓：上海申京事務所
您好。中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》 執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應徵稅遺產總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。 被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元；對於代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。
繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的，可按當時年齡七十五歲的年數，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。
被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。 被繼承認擁有所有權，並與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。
遺產稅的免徵額為二十萬元。 遺產稅的計算公式為：應徵遺產稅稅額一應徵稅遺產淨額x適用稅率--速算扣除數。
遺產稅的免徵額及允許扣除專案的金額標準，由***根據社會經濟發展變化情況適時進行調整。
遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算徵收。望。
2樓：黃晨
國家政策現在滿二年就可以減掉契稅了！ ！謝謝。
繼承房子5年後賣掉要交稅嗎
3樓：搜狐焦點
繼承的房子滿五年後再交易，房子若是滿足一定條件的話，是不需要交稅的；若是不滿足規定條件，還是需要交付稅費的。
根據法律規定，個人所得稅的減免只徵對普通住房。也就是從取得房屋產權之日至**時滿五年且是賣方家庭唯一住房的，可免徵個人所得稅。並且，需「滿五年」和「家庭唯一」兩個條件同時滿足方可減免。
財產繼承是產權轉讓的方式之一，少交稅費。如果繼承人是非直系親屬，需要繳納的稅費相對較高，所以在辦理房地產繼承的過程中，需要了解所有與房地產繼承相關的稅費。
繼承的房子5年後再賣要交遺產稅嗎
4樓：雷贊
法律分析：繼承的房子5年後再賣不需要交遺產稅。目前我國繼承的房子**，不管是不是滿5年**還是不滿5年**都不用交遺產稅。
如果滿5年後**，只是不用再交20%的個人所得稅。滿2年不用再交%的營業稅。但契稅是肯定要交的，普通住房根據買房人的情況，首套1%，二套3%，非普通住房不論首套二套都是3%。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第六條 免徵契稅：（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產；（四）婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
繼承房子五年賣掉要交稅嗎
5樓：賈寶驊
法律分析：繼承房產再**不用等五年交稅。根據法律規定，房產在辦喚亂理法定繼承變更時，無需繳納契稅。
對於非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土和喚檔地，房屋權屬的，則屬於贈與行為，應徵收契稅。繼承之後**的，則按一般規定交稅。辦理房地產繼承過戶，主要需要繳納的有房地產繼承權公證費用、房屋評估費用及房地產過戶的稅費，一繼承權公證費用，繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
二房地產價值評估費用，評估費用根據房地產價值的高低，採用差額定律累進方式來計算，三房地產繼承過戶的稅費。由房屋評估價萬分之五的合同印花稅，100元的登記費，5元的權證印花稅組成。四契稅，法定繼承人繼承房地產滿五年，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地，房屋權屬的，需要繳納的契稅。
法律依據：中華人民共和國契稅法》 第鏈卜一條 在中華人民共和國境內轉移土地，房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅，第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。
衍生問題：房產繼承糾紛有哪些情況？
房產繼承糾紛八種情況，房產繼承公證糾紛，被繼承人生前財產繼承問題，非親人的繼承問題，夫妻共有房產的遺囑訂立糾紛，遺產的繼承順序，遺產在沒有遺囑的前提下的繼承糾紛，房產繼承後，如何申請房產權屬轉移，房產繼承的分割問題。
繼承的房子再賣有什麼稅沒滿2年
6樓：夏娟娟
法律分析：**繼承來的房產：1.
不滿5年的：(1)契稅(根據買房人的情況，首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)(2)營業稅：不滿2年的，滿2年免徵。
3)個稅：普通住房1%,非普通住房滿5年的：(1)契稅：
同上(2)營業稅：普通住房免徵，非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額徵收個稅：是繼承人的家庭唯一住房的免襪指徵，非唯一的收1%(普通住房)或非普通住房)。
**贈予來的房告弊配產1.不滿5年的：(1)契稅：
同上(2)營業稅：不滿2年的，滿2年免徵。(3)個稅：
核定徵收，接近評估值的20%2.滿5年的：(1)契稅：
同上(2)營業稅：普通住房免徵，非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額徵收個稅：核定徵收，接近評估值的20%擴充套件資料房產繼承稅費是指稅務機關征收的。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法卜亮規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
繼承的房子滿五年，不是唯一的，再**，需要繳納多少稅？
7樓：孫頻
法衡兆凱律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺咐喚贈扶養協議的，按照協議辦理。
繼承房子5年後賣掉要交稅嗎
8樓：保險解讀官
一、正文。個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房，取跡基豎得的所得免徵個人所得稅。
辦理直系親屬。
之間的無償贈與是免繳納20%的個人所得稅的，但是需要額外繳納贈與協議公證費，想**這個房子，所要繳納的20%個稅基數是全額房款，有合同寫的交稅就交。按規定個人原房產如果姿大是通過贈與，繼承取得，再次過戶要交納成交的20%的個人所得稅，如果繼續繼承或贈與，夫妻名下無房，產權滿5年則不用交。
二、分析。繼承房屋**需要交契稅、印花稅。
個人所得稅。房產繼承後，再次**是需要繳稅的個人所得稅的，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額。
按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。
三、交稅的標準是什麼？
1、工資、薪金所得，適用7級超額累進稅率。
按月應納稅所得額計算徵稅；
2、個體工商戶。
的生產、經營所得和對企事業單位適用5級超額累進稅率；
3、比例稅率。對個人的稿酬所鋒態得，勞務報酬所得，特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，按次計算徵收個人所得稅，適用20%的比例稅率。
繼承的房屋滿五年後**需要交繼承稅嗎?
9樓：
繼承的房子友氏滿五年後再交易，房子若是滿足一定條件的話，是不需要交稅的；若是不滿足規定條件，還是需要交付稅費的。根據法律規定，個人所得稅的減免只徵對普通住房。也就是從取得房屋產權之日至**時滿五年且是賣方家庭唯一住房的，可免徵個人所寬襲得稅。
並且，需「滿五年」和「家庭唯一」兩個條件同時滿足方可好巧散減免。
繼承的房產需要滿五年才能賣嗎
10樓：律臨劉翠麗
法律分析：1、法律上沒有限制，只要繼承的房產過戶後，權利人就有權利進行處置，可以自由買賣交易；2、繼承取度得的房產，需要辦理過戶手續，才能最終確定房屋所有權。將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下後，該房屋在法律上即屬於繼承人所有。
繼承人可以依法行使所有權。可根據個人意願對房屋進行佔有、使用、收益、處分。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
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