1樓：小傅說職場
1、物業管理所屬的地段不容易落伍，有發展機會的地段，一般現行政策趨向要大力推廣的地段都很好；
2、房子自身的質量要在短期內不過時，例如自然環境、配套設施、建築型別、關鍵點等都是在時代前沿的；
3、房子現今物業管理服務要規範，物管住的小區，房子和配套設施維護保養也罷，房子貶值率會比較低，甚至是為0;
4、房子的售價不會擺脫銷售市場，假如現今房子賣五年以後的價錢，那樣發展潛力毫無疑問小；
5、房子所在城市的發展前景也有所影響；
6、比較容易判斷的二點，房子要不特合適定居，要不很好租或轉好手(如商業街區的房子),這幾種一般增值發展潛力都大。
房子配套設施費主要指用以專案建設之外的市政公用配套設施花費。包含：
1、房子配套設施有幫浦房及打水設施、配電室、消防設施及設施。
2、安全保證系統軟體、公共道路及燈光控制系統、綠化園林和物業管理用房及設施等。
3、這種配套設施是和房子配套設施，卻又不同於主體結構以外。
4、收費依據標準和在各個物業管理都不相同，實際可諮詢一下物業管理公司釋出的資費標準。
交通類配套設施不能只看小區外路程的平整、開闊度、間距大城市外環線等主幹道的間距及其上下班時間流程的擁擠度，有關公交車站及其城市軌道的總數、經過線路及其早末車全過程、還要考慮到碰到風吹雨打等極端氣侯是不是便捷喊到租用車。
教育，主要看一下小區附近是否有校園內(幼稚園、中小學、中學的等)。要求留意的是，買房的時候要認可一下該小區詳細位址規劃區及其此片區能夠進入哪所校園內唸書等。
日常需要類，可以分為下列三類：買東西：考慮周圍的大型商場、商場、農貿市場、農貿市場市集等是否能令人滿意日常日常的需要。
餐館休閒娛樂：根據自已的消費能力和飲食結構考慮周圍的餐館、酒店餐廳、夜店、特點飯店、大排擋等食品裝置的質與量。雜類：
主要包括乾洗店、美容養生會所等。
金融投資，如今我們外出一般都是帶儲蓄卡，非常少帶現錢，因此小區附近必然要有乙個金融機構和乙個24小時全自動櫃檯機工作中。醫療類，在小區裡面亦或是附近必需要有一兩所大型醫院、社群衛生服務，生病時便捷醫治，操縱排隊過程，關鍵的是在出現情況時可以讓患者獲得最高效的醫療救治。
2樓：夏天過是冬天
房子本身的環境好，佈局合理，周邊的學校、商場、醫療等配套完善的房子會公升值，買房必備的配套就是學校、醫院、地鐵站、商場這種滿足人們衣食住行的，在選配套的時候要注意銷售說的內容是否真實可靠。
3樓：網友
就要根據具體的地段確定，一般情況下交通比較方便，有非常不錯的學區，這樣的房子是會公升值的，買房的時候一定要注意周圍有沒有商場，有沒有固定的學區。
買房配套要關注哪些
4樓：懂視生活
1、小區周邊配套。
小區周邊配套通常指的是學校、交通、醫院、藥店、菜場、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閒等裝置設施的配套情況。這些配套的完善程度以及配套設施的質量，直接影響業主的生活質量和舒適度，也是決定住宅檔次和品位的重要因素。
1)主要考察重點配套。
教育、醫療、交通和購物，這些與我們生活息息相關，必不可少的專案，需要重點考察。交通是否方便，有沒有能夠滿足基本生活用品的商業街，周邊是否有醫療設施和學校、教育機構等，這些都要了解清楚，實地考察。
2)關注自身最需要的配套。
由於家庭人口的構成、生活方式和需求不同，在選擇配套設施上，著重點也不一樣。有小孩的，就要重點考察周邊有無幼兒園、中小學和託兒所等；家裡有老人的，就會比較關注與老年人活動相關的休閒運動設施以及醫療設施；喜歡逛街購物鍛鍊身體的，就會比較在意周邊有沒有大的碧團晌商場、健身會所等。
3)區域規劃。
區域規劃即**對區域的定位或稱建設目標，瞭解區域規劃就瞭解了區域未來的發展價值。如果區域規劃有地鐵、大型高階企業、三甲醫院或者重點名校等，這些都會提公升區域的整體房價。
4)小區周邊居住人群情況。
周邊的居住人群往往會影響到實際入住後的安全問題，如有的小區雖然位於中心地段，但旁邊就是「城中村」，外來流動人口複雜，居住的安全就值得考慮。
2、小區內部配套情況。
小區的內部配套好，自帶的商業配套完善且高大上的話，也是樓盤的賣點，能為樓盤加分不少。
1）基本配套設施必須齊全。
基本配套設施主要指的是水、電、燃氣、煤氣、寬頻等設施。這些在購買時，則必須向開發商詢問清楚。有些小區牽寬頻有限制，比如必須使用xx公司的寬頻等。
另外，還要注意問下水電費的繳納方式，是業主直交還是物業代繳等。
2）注意配套的便利性。
一或頃般來說，小區的規模越大，則小區自帶的商業配套規模也會比較大、比較完善。比如自帶會所、健身房、游泳館、大型超市、學校等，另外，還有很多小區自帶商業步行街。
3）注重配套的舒適性和實用性。
小區內部的配套設施要注重舒適和實用，不僅為滿足生活需要，還要追求更高層次的物質和精神需求。像小區的綠化設施，不是單純的有綠就行了，而必須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花冠木的適當配植以及悔鋒與四季相適應的種植方式，規劃要有美感。小區的景觀，要與居民的休閒活動相匹配，這些都需要講究好看又好用。
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