關於合約的履行問題
1樓：助人為樂最開心
1、a、b擁有的住房必須是a、b共同擁有合法的私有財產，若涉及到c方，則a、b簽訂的合約為無效合約。
2、雙方簽訂合約必須是在出自雙方自願的條件下，是雙方真實意思的表示。若b採取的是欺騙手段，讓a在合約上籤了字，那麼這個合約顯然有失公平，即時a不履行合約，b也不能得到法律上的支援。
3、若a、b只是簽訂了合約，a未收到b交付的房款時，合約也不能生效；因為合約生效的標誌是a收到了b交付的房款，並給b出據了收款的憑據。
4、若a收了b交付的房款，並給b出據了收款的憑據後，a出現返悔不想履行合約。b可與a協商解決違約問題，若協商不成，b可通過法律手段維護自己的合法權益。
2樓：匿名使用者
a一定要履行和約~~~要不然就叫他給違約金。
而且還有其他鄰居及家屬在旁作證~~！
所以a是違法的。
不用給出相關條款進行有力證明 因為他已經違法了~~~
3樓：匿名使用者
既然簽定了和約，那麼a就要履行，a是違法的，
4樓：網友
先和a洽談，表明你的立場，告訴他如果違約就要拿法律來維護自己的權益。如果不行，就去找個法律顧問(律師)來諮詢一下意見。最好不要來粗的，和氣生財嘛！
履行合約
5樓：陳光
法律分析：合同履行，指的是合同規定義務的執行。任何合同規定義務的執行，都是合同的履行行為；相應地，凡是不執行合同規定義務的行為，都是合同的不履行。
因此，吵耐簡合同的履行，表現為當事人執行合同義務的行為畝嫌。當合同義務執行完畢時，合同也就履行完畢。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七公升褲條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
合同履行中的法律問題
6樓：覃永雄
網路購物區別於實體經營的主要區別是買方貨款的支付和賣方貨物的交付分別是通過專業化的第三方代為履行。
1、貨款的支付。買方在註冊成為購物**會員的過程中，基於對其註冊條款的接受應視為雙方建立委託付款民法典律關係。在網路購物過程中，**應負的義務就是買方在確認收貨後無條件地將對應款項匯至賣方，確保買方支付行為的及時履行。
此種情況有別於實體交易中的第三人代為履行。依照民法典之規定，第三人代為履行制度雖然突破合同內容的相對性，但未突破合同違約責任的相對性，即因代為履行第三人違約承擔責任的仍是原合同債務人。但**購物交易的過程中，買方將打款至支付平臺時其應付合同義務已經履行完畢。
對於支付寶和賣方之間因匯款行為產生的糾紛，應依據其雙方之間簽訂的協議進行解決。
2、貨物的交付。賣方通過物流公司將貨物交付至買方手中應視為合同義務的代為履行。此過程涉及買方與賣方的買賣合同，賣方與物流公司的貨物運輸合同。
因運輸費用負擔主體的不同，主要分為賣方委託第三人代為履行和賣方代辦託運。賣方為了**，承諾包郵，郵費由賣方負擔，或者買方在付款時預付郵費，然後賣方通過與專業化物流公司簽訂貨物運輸合同，物流公司將貨物安全運送至買方手中，從而完成標的物的交付。無論上述何種方式，賣方都對商品本身和物流安全承擔責任，第三方物流公司的存在，不會突破買賣雙方簽訂合同的相對性。
因物流公司原因導致違約的，基於合同的相對性，賣方應向買方承擔違約責任。賣方在承擔相應的違約責任後，基於貨物運輸合同對物流公司享有追償權。同時，貨物所有權在買方簽收時即發生轉移，所有權轉移標的物的風險隨之轉移，在交付之前非因買賣雙方的原因導致貨物毀損滅失的風險由賣方承擔，交付之後其風險應由買方負擔。
實踐中買方通過**的形式要求物流公司將標的物交由物業管理公司或門衛等行為，應視為指示交付，所有權和風險在代為簽收人簽字之後發生轉移。
合同履約中容易出現的問題及應對
7樓：律漸
1、合同生效後，對履行地點等內容沒有約定或約定不明確的，可以協議補充或者按相關條款或習慣確定。
2、合同成立後發生當事人訂立合同時無法預見的、不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可與對方重新協商；在合理期限內協商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。
3、人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況，根據公平原則變更或者解除合同。
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