1樓：武名性森
土地使用稅分為4檔，大城市元/平米；中等城市元/平米；小城市元/平米；縣城、建制鎮、工礦區元/平米；計稅依據為實際佔用的土地面積。
房地產開發企業土地使用稅如何計算繳納
房地產開發企業土地使用稅什麼時候繳納，怎麼計算
2樓：網友
一、根據《城鎮土地使用稅暫行條例》第九條規定，對於新徵用的土地，區分耕地與非耕地繳納城鎮土地使用稅。徵用的耕地，自批准徵用之日起滿1年時開始繳納城鎮土地使用稅；徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納城鎮土地使用稅。
二、計算方式：
土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民**根據實際情況確定。
第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下：
（一）大城市元至30元；
（二）中等城市元至24元；
（三）小城市元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區元至12元。
誰清楚房產開發企業土地使用稅如何計算繳納的
房地產開發企業將開發產品自用，土地使用稅怎麼計算？
3樓：匿名使用者
房地產的土地使用稅是按照 1-已售面積/可售面積 的比例， 再乘以土地面積來計算的。
自用的話就不能進已售面積了。
然後每月算一下已售面積，按照那個比例來計算該月的土地使用稅。
房地產企業獲得土地後按什麼計算土地使用稅
4樓：綠水青山
房地產企業獲得土地後每季度申報的計算土地使用稅是：
[總土地面積-總土地面積*（已售房屋建築面積/總的建築面積）]*當地所適用的每平方米應納稅金額/12*3，就是當季度應交的土地使用稅
《財政部、國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]186號）第二條關於有償取得土地使用權城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題規定，以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
5樓：吾樂安
《財政部、國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]186號）第二條關於有償取得土地使用權城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題規定，以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
[總土地面積-總土地面積*（已售房屋建築面積/總的建築面積）]*當地所適用的每平方米應納稅金額/12*3，就是當季度應交的土地使用稅。
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