關於房產證的問題

1樓：匿名使用者

不管有沒有你母親的名字，房產都是你父母的共同財產，你父親去世後，你母親就有就是房產主要擁有人。辦成你的名字必須徵得你母親的同意和你妹妹的認可。要是辦成即母親的名字，就與辦成你父親的名字一樣，花錢很少。

要是變成你的名字，就屬於對你的贈予行為，需要與你母親與妹妹簽署贈予協議，你就要叫贈予稅，按稅率4%計算，大約8000月左右，另有一點工本費。

2樓：匿名使用者

需要你母親寫一個協議` 把這個房子贈與你` 因為你的母親是第一繼承人` 然後和建委的人說明情況` 他們能給你辦理`

需要繳個稅` 和契稅` 因為還沒辦理過房產證` 所以這些錢` 都應該繳納的`

3樓：網友

依據《中華人民共和國物權法》，《中華人民共和國繼承法》等法律法規，以及當地房屋管理局的辦事流程。由於當事人已故，但是產權人已經確定，所以。

1，先去公證處辦理繼承，在母親和妹妹都放棄繼承的情況下，樓主可完全擁有該房屋的所有權。（出具你父親的死亡證明，你和你父親戶口本和身份證，詳情可諮詢公證處）

2，帶著繼承公證書等相關材料去房屋所在地的管理局先交稅，然後進行更名過戶。

樓主你辦理此房產證沒有多少費用，因為繼承，所以沒有稅費。只有登記費用，北京的是85.其他地方那要看當地**規定了。

具體的要看你房屋所在地的實際情況了。這些其實到房屋管理局都可以免費諮詢的。

祝樓主過得愉快！

4樓：2688溱潼

我也辦理過房產的過戶手續，首先你有沒有另外一套商品房，如果有，你就不要考慮通過贈與的途徑，因使用贈與過戶的話，也要繳納4%，如果按市場買賣過戶的話，也不過繳納3%，這樣還算一下。如果沒有另外一套商品房的話，按市場買賣過戶的話，你只要繳納1%，這樣很方便又合算，你認為怎麼樣。