1樓：
這個事情是怪麻煩的，不但需要過世，子女委託鎖，而且所有人的子女都要有委託書才能去辦理，只要有一個子女沒有，就辦理不了，
2樓：原秀章
房屋遺產公證手續非常嚴謹，老人四個子女，兩個過世，但他們的子女必須出具委託書才行。並且還得出具老兩口沒有非婚生子女的證明，一舟攴由居委會證明就行。
3樓：匿名使用者
辦理公證，需所有繼承人同時到場。
委託也可以，先辦理委託公證。
這不是瞎折騰嗎。
4樓：家園
這個肯定需要，如果那兩個繼承人已經過世，那就由他的直系親屬，比如夫妻，兒女繼承
5樓：弄斧的故事
是的，過世的人，他們的權利和義務需要靠各自的順序繼承人來承擔。
6樓：匿名使用者
辦理公正，需要所有繼承人在場，一起確定，否則不算數，公證部門估計也不會出公證的
7樓：知部只道
繼承在我國的繼承法裡面，有一個名詞叫做代為繼承，意思就是指的這種原本是屬於法定繼但是也，當時卻過時了的情況下，會可以由他的直系親屬一般是他的子女來進行一個代位的繼。，也就是說這種情況下已經過時的那兩個已經過已經去世的那兩個人。，他們的親屬也就是他們的子女，是需要來做公證的
房產做繼承公證後如何過戶
8樓：奇農嘉嘉普
當事人可以憑繼承公證書，死者房產證，契稅證明，土地證，死者死亡證明，婚姻證明，繼承人身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門辦理住房繼承過戶，
《房屋登記辦法》：
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
9樓：
1、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡後才能發生。
這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。
這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。
3、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。
這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以後，並不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬於被繼承人配偶的份額
10樓：潘增飛
物權法 第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
家庭的存在是絕對的事實，任何法律不對抗事實，不要故意給法律和事實製造衝突矛盾，那樣沒意思。物權法第十一條的規定就是表明物權法和家庭保持一致，使用物權法但是忽略這一條規定是嚴重錯誤的。權屬證明由物的取得者或者擁有者（可能是家庭）或者一家之主寫，優先屬於家庭優先由一家之主寫。
幹嘛非得繼承非得過戶，這是在亂用繼承法、物權法，甚至在抹殺家庭
11樓：戈爾迪
是的，因為父親過世後房產是作為遺產繼承的，又有經過公證的遺囑，所以先做繼承確認房屋的權屬，再進行交易轉讓。
12樓：如意
遺囑繼承中的繼承是可以放棄的。放棄就可以。
13樓：有綺波
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
14樓：匿名使用者
你可以讓母親放棄那百分之五十，都給你，籤個協議，然後給母親等額的現金，如果母親不要，按母親的要求你去做就行，比如養老送終，積極贍養母親等
15樓：匿名使用者
只能先繼承 沒繼承房還不是你們的。當然不能贈予你。
16樓：89軍團
這麼回答：
1、按你的描述，應該只能先做遺囑公證過戶（你和你母親各百分之五十），再做買賣過戶（你母親那部分賣給你），以後再上市交易時只要是普通住宅，繼承與否差別不大（個稅部分，大多數地方都可以按1%徵收不用按差額20%收，區別主要在這裡，你可以先到本地的不動產交易中心詳細問清楚）；
2、至於其他朋友說的其他辦法，比如讓你母親放棄那部分等等，估計比較困難，因為原來的遺囑公證已做過了，再做放棄宣告或公證估計是不行
17樓：夜o寂靜o深邃
2023年房產繼承公證大致流程如下：
1、公證
繼承人在辦理房產繼承手續之前，先要將進行遺產繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這裡，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，收取200元。
2、繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房權證書的原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。
繼承人在辦理房產過戶登記的時候需要提供公安部門開具的被繼承人死亡證明； 領取並填寫房屋產權登記申請書； 房屋產權證書；申請人的身份證，同時需要提交影印件；相關完稅；繼承公證或者法院調解書、判決書；其他相關檔案。
5、領取證書
如果相關部門將資料稽核完畢並通過後，新的房產證書就會出來，按時領取就可以。
以上就是關於2023年房產繼承手續的介紹了，法定的繼承人在繼承房屋時可以是遺囑繼承也可以是法定繼承，不過在實際中總有一些特殊的情況，並不一定直系親屬就是唯一的繼承人，所以如果遺囑或者合同中對某些資產做了特殊約定，要根據約定的條約執行。
——來自菁英夥伴的幫助
18樓：
房產過戶公證的流程 (一)當事人到公證處填寫相關**。 (二)當事人要準備的材料: 1、財產權的相關證明,像房產證、而沒能拿到產權證的,可以是購房合同和付款等。
2、本人的身份證明,例如身份證、戶口簿等。 3...
2.房產公證後如何過戶 過戶的方法如下: 過戶分為繼承過戶,轉讓過戶,二手房過戶以及商品房過戶,繼承過戶流程。 1、辦理房產證過戶...
3.需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明。 2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明...
房產公證後如何過戶-房產過戶|華
19樓：皆有可能
一、房產過戶公證的流程
(一)當事人到公證處填寫相關**。
(二)當事人要準備的材料：
1、財產權的相關證明，像房產證、而沒能拿到產權證的，可以是購房合同和付款等。
2、本人的身份證明，例如身份證、戶口簿等。
3、雙方已經互相草擬好的協議書。在協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般先不要填寫，等待公證員對協議進行審查和修改後，雙方再在公證員面前簽字。
準備好了上面的材料以後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，不能託人**去申請，填寫公證的申請**。委託他人**或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
(三)公證人員核對相關資訊。
公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。
當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。
公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批准的格式製作，自簽署之日起生效。
二、房產公證後如何過戶
過戶的方法如下：
過戶分為繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶，繼承過戶流程。
1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證， 房產繼承 分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
三、需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明。
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證。
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案。
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。
房主去世，怎樣辦理繼承，是不是要到公證處公證？
20樓：誰驚呼觀影步
你已經想到去公證了，那為什麼還不行動呢，在他（她）們還沒有反悔的前提下大家去公證處做個公證他（她）願意放棄而由你自己一個人繼承，到時候拿著公證去土地局和房產局就ok了，
21樓：匿名使用者
你父親呢？
一、你是第二順位繼承人，第一順位繼承人都放棄繼承的，第二順位的繼承人有權分財產。這個第二順位的人。。所以最好先繼承給你父親。
二、第二順位繼承人要繼承的，需要第一順位繼承人都放棄繼承的，光口頭是不行的，至少要書面，最好還是公證。
22樓：健身**很簡單
1、如果逝者生前沒有立遺囑，則按照法律規定的繼承順序進行繼承
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
2、如果逝者生前立有遺囑，則按照遺囑內容進行繼承；
根據《繼承法》第16條的規定，公民可以立遺囑指定由法定繼承人的一人或數人繼承，也可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或法定繼承人以外的人繼承。
按照以上內容進行繼承之後，是否需要公證處公證，法律沒有規定，但一般房產的繼承過戶是需要公證的。
辦理房屋繼承公證需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案;
4、繼承人的身份證件;
父親去世，遺產繼承公證問題。
23樓：匿名使用者
一，需要公證，需要辦理親屬關係證明然後公證這個證明，當然，如果你們的戶籍在一個戶口本上，可以不用公證親屬關係，但是如果辦理房產過戶，需要繼承遺產公證。並且要所有同一序位繼承人全部到場。
二，房產繼承需要公證處開據公證書以及兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
二，在分配遺產時應遵循以下原則：
（1）同一順序繼承人一般應當均等分配遺產。
（2）在一定情形下可以多分或少分遺產。
另外，有關司法解釋還指出，有扶養能力和扶養條件的繼承人即使與被繼承人共同生活，但對需要扶養的被繼承人不盡扶養義務的，可以不分或不分配遺產。
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