1樓：
一定不能寫。
房產證是房屋產權的唯一有效證明，如果寫兩個人的名字，這房子就是你們兩人共有的，如果以後你們沒有結婚，這房子還是你們共有的，無論你要怎麼處置這個房子，都得你女朋友同意。而且如果要賣，還得分一半房款給她。非常不好辦。
2樓：匿名使用者
關於房屋的名字應該是可以寫你們兩個人的名字的，要有什麼證件能證明你們之間的關係的東西，不然以後有什麼事會很麻煩的，若是按揭的話有一個必須是戶主，按揭時銀行是不能寫兩個名字的，這中間就有一個問題，不能證明你們的關係的話，這個戶主怎麼寫，建議買房的話要想寫兩個名字還是結婚吧，都打算買房了，還有什麼呢，買房的目的是什麼呢，不就是用來結婚用的嗎，何必呢，本人親身經歷過，所以別做傻事了。有了結婚證什麼都好辦。
3樓：匿名使用者
個人建議不要加名字
因為這房子是你買的 ，假如加女方名字就等於把一半的房子贈與了女方，假如那女的和你鬧矛盾，又不想和你結婚了，你不是白白送人家半套房子嗎？
4樓：藍魂天殤
先結婚後買房，然後寫兩個人名字，或者結婚前兩個人都出錢，寫兩個人名字。
5樓：匿名使用者
感情第一、人生很短暫
關於離婚的問題，請專業人士解答下，謝謝各位
6樓：靠近我溫暖你
你好你的媽媽是有點不地道
房子的事情這樣看
你爸爸，的老房
屬於你父親的個人財產
至於拆遷
的補償款
如果是按人頭分的
那麼你媽媽有份
如果是按戶分的
你媽媽，就沒有
還有現在買的新房
你媽媽，沒出錢
但，如果你父母沒有
財產協議
那麼，你媽媽
從法律層面來說
是該分沒辦法
法律和感情
有點難一致
最好不走法院
或接受法院調解
7樓：冰激凌牛奶
這個拆遷款部分是你父親的，產證上是幾個人的名字呢，最好有證據證明都是你父親一個人還款，你母親常年不在家。找個律師吧，多諮詢幾個。
8樓：匿名使用者
這個 你再法庭說明原因 法官會偏向你的 希望你一切都好起來 阿彌陀佛
9樓：親愛的花貓小姐
人心都是肉長的。法官自有公道。加油。但願你們一家人能早一點和諧如初。。。
一個關於買房很複雜的問題不是很清楚，希望好心人專業人士幫忙解答下 謝謝啦 10
10樓：問個什麼呢
購房者在買房時，會經歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產權證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。
開發商在銷售房屋時，只告訴購房者所購房屋的總價，在房屋的總價中並不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那麼，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費用 ，需要交納多少費用呢？
本期，我們分階段分析一下買房過程中需要交納的各種費用情況。
第一步：交首付款，籤買賣合同
-應注意購房合同的內容
在您選好房並交付了一定的定房費用(也就是所說的定金)後，開發商會通知您什麼時候簽訂購房合同。那麼在您簽訂合同時，應注意些什麼呢？首先您要明確和開發商簽署的《商品房買賣合同文字》是由北京市國土資源和房屋管理局統一印製的合同文字，並且一定要查明代表開發商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有「授權委託書」，同時還應該要求開發商在合同上加蓋公章。
在簽訂合同的同時您一定要認真閱讀合同文字，確認雙方所簽訂的內容，如果您所關心的內容合同裡沒有體現的話，那麼就要與開發商簽訂補充協議或者特別約定。
-簽訂購房合同時別忘了查驗「兩書」
在簽訂合同的同時，開發商要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便於在收樓時能夠順利使用該房產及該房產內的裝置，並享受開發商提供的保修服務的通行證，有這兩書在手，就說明您得到的房產還是比較可信的。
-交完首付款還應交印花稅
在簽訂了購房合同後，別忘了在交納首付款的同時，還需交納印花稅：按照總房價的0.5‰交納。
第二步：辦理購房貸款，交納相關費用
-選擇適合自己的貸款方式
在簽訂好購房合同後，緊接著您就該辦理購房貸款了。那麼對個人來講，您應選擇哪種貸款方式更適合呢？下面就將公積金貸款與商業貸款以及組合貸款做以介紹，您可根據自己的實際情況選擇適合自己的貸款方式。
1.公積金貸款利率低於商業利率。兩者相比，5年期內(含5年)的住房貸款，住房公積金貸款年利率要比商業貸款低1.
17%，5年期以上的住房貸款，貸款年利率要低0.99%，如果按上限貸款的話(目前住房公積金貸款的上限為30萬元)，這個利息差額還是挺大的，一年下來，大約相差2000多元；貸15年，就差三四萬元左右。
2.公積金貸款首付款比商業貸款的首付款低10%。商業貸款目前最高的成數是八成，即購房者至少要支付總房款的20%作為首付款，而住房公積金貸款最高可達到九成，即購房者可以申請房款90%的貸款，首付10%即可。
3.貸款保險不同。商業貸款只需辦理住房保險，而住房公積金貸款如果不選擇擔保中心做擔保的話，按規定要辦理壽險，而住房保險則自願購買。
而由於辦理了壽險，根據與保險公司簽訂的合同，一旦貸款人因病或遭受意外傷害事故所致身故或全殘時，貸款將由保險公司償還；此外，貸款人如失業一年以上，無法償還貸款時，保險公司將為其償還領取失業救濟金期間須償還的貸款本息。在做完房產抵押登記後，還可以解除壽險合同，去保險公司退回保險費。
4.公積金貸款的手續相對於商業貸款，其手續要繁雜一些。
5.此外還有組合貸款的方式，當購房人需要申請的貸款額度比較大時，可以同時申請商業貸款和公積金貸款。因此，住房公積金貸款和商業貸款的優點和缺點它都具備。
-辦理貸款要交的費用
在選擇好貸款方式後，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續，在辦理貸款手續的同時，還需要交納以下費用：
1.律師費：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費；但如果是組合貸款，商業貸款部分則按3‰收取。
2.公證費：如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。
3.保險費：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1)種形式。
1)抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款x年保險費率x換算現值係數
2)抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構成：
①房屋險=貸款金額x年保險費率x換算現值係數
②人身險=貸款金額x(主險保險費率x失業保險)
在這裡需要說明的是，律師費和公證費不是必須發生的費用，但由於辦理上述手續時，程式比較複雜，所以大多數買方都委託開發商、律師所或其他中介機構統一辦理。如果不需要委託**辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。
第三步：辦理入住，簽訂物業管理公約
-帶好資料準備收樓
接到開發商的入住通知單，就標誌著業主收樓的開始。入住通知單，一般會將收樓的時間、地點、需要帶的資料以及該交的費用一一說明。您如果身在外地，沒有足夠的時間親自辦理入住手續，那麼您必須指定一位信得過的委託人來幫您簽訂各種入住相關檔案，當然這位委託人必須持有您的委託書。
-簽訂《物業管理公約》
《物業管理公約》是您在未來的居住生活中將享有什麼樣的權利與義務的標準。物業提供什麼樣的服務標準，您應該一清二楚。以後要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費是怎麼核定的，要讓物業管理公司說得清清楚楚、明明白白，防人之心不可無嘛。
還有，您對小區物業管理公司的資質最好還是考察一下，到底具備不具備您要求的管理標準，別在今後的管理中造成不必要的麻煩。
-算好公攤面積，簽收《房屋驗收單》
您所買的物業分攤面積多少，應由開發商出具北京市房屋土地管理局或區局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》，看看您都分攤了整棟樓宇的哪些面積。
-交納采暖費和物業管理費
當然，您在辦理入住的同時，還要交納一些費用，通常開發商會與入住通知單一併寄給業主一份《繳費通知單》，其中詳細列明瞭應交納的各項費用。
1.物業管理費：一般物業管理公司會收取一年的物業管理費用。
2.供暖費：小區供暖的方式不同，所交納的供暖費用是不同的。
如果是市熱力集團**的，則是每建築平方米、採暖季為24元；燃煤鍋爐(直供方式)**的每建築平方米、採暖季為16.5元；燃煤鍋爐(間供方式)**的每建築平方米、採暖季為19元；燃油(柴油)、燃氣(天然氣、煤氣)、電鍋爐**的每建築平方米、採暖季為30元。
第四步：辦理房屋產權證
-辦房屋產權證前交哪些費用
等到一切手續都辦妥後，開發商會通知您房屋的公共維修**也是您應該繳納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，您正當的權益將得不到維護。即使您信不過開發商，也千萬要認識到，這筆佔到總房款2%的公共維修**只是開發商替**代收的，開發商根本無權動用。
最後，該辦理房屋產權證了，購房者在這個階段需要交納的費用有：
1.契稅：2023年7月1日以後，購買建築面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.
5%交納；購買建築面積在120平方米以上的房屋，在交納契稅時，120平方米以上部分按照3%的比例交納，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交納。
2.共用部位共用設施維修**：按照總房價的2%交納；等到成立了業主委員會後，由業主委員會管理。
3.房屋產權登記費：按照每套房屋80元的**交納；
4.房屋所有權證：所有權證每件4元；
5.印花貼稅：每件5元。
這些就是您在購買一套商品房時需要交納的費用，但是，買不同的房需要交納的費用是不同的，因人而異
11樓：鯤鵬
用自己的名字就算二套房。
婚前買的房子，首付是我婚後還貸都是我還，如果將來離婚，對方有權分我的房產嗎？請懂的給講講，謝謝啦
12樓：匿名使用者
有權分割婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分的。
婚後即使由一方還貸，仍然屬於用夫妻共同財產還貸，離婚時該不動產由雙方協議處理。雙方協議不成的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》（法釋〔2011〕18號）規定：
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
關於買房產權的問題諮詢。請專業人士解答，謝謝
回答如下 1 她父親如是農業戶口，可以購買自己村裡的房子。但無法把房子的產權 宅基地證件等轉到你們名下。因為城鎮戶口不可以購買集體土地上的房屋。但如果你女朋友原來是農業戶口，由於上學的原因轉為了非農業戶口，這種情況下，讓村委會開證明，是可以的。2 這種房子應該屬於村民自住房屋，不是小產權房。3 宅基...
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辦結婚證要帶上夫妻雙方的居民身份證，戶口本雙方同時到場就可以辦理，現在是全國聯網，生日差一天也辦不到結婚證，準生證嘛，沒結婚證肯定也是辦不了，婚前體檢嘛，不會有什麼的，一般要你們自願。罰款這個問題你現在大可不急，只有等你小寶寶出生，要上戶口才會有問題，一般都是計生單位在罰，上線和下線差別很大，現在一...