買房的精華問題(資深專業人士進)

2022-03-16 06:56:03 字數 891 閱讀 6269

1樓:匿名使用者

只能說中國關於這方面的法制不健全,再等兩年也許就好了。

2樓:幻想波波

1;在簽定買賣合同時,先去做一個,房屋產權歸屬於證明。

2、我算過了你們貸30萬,20年月還就2111元,按現在的利息算。你老婆是事業單位,可以看你老婆工資就行,你只需要開1500元的都夠了呀。父母的不能算的,除非你把父母也做產證!

3、貸款環節:

上家:1.身份證影印件(產權人) 2.

戶口本影印件(所有產權人) 3.結婚證影印件(已婚) 4.收款存摺影印件(產權人) 5.

有配偶,配偶方亦提供身份證、戶口本影印件 6.私章(交通銀行、農業銀行) 7.物業出具表一及表二(售後公房)(物業若無,可具體到檔案局或交易中心查閱)

下家:1.產權人及配偶到場(未滿18歲除外) 2.

身份證原件及影印件 3.未滿18週歲的提供出生證或戶口本原件及影印件 4.結婚證原件及影印件 5.

戶口本原件及影印件 6.若有配偶,配偶方亦提供身份證、戶口本 7.收入證明(純公積金不須提供) 8.

學歷證明(純公積金不須提供) 9.首付款收據原件及影印件 10.公積金帳號(若公積金斷交,需要複議的,需提供補交清冊,匯繳書,情況說明書(由公司財務出具,加蓋公章財務章,時間需3天) 11.

私章(交通、農業銀行、純公積金貸款須提供) 12.硬卡或存摺影印件 13.工資流水單 14.

契稅單原件及影印件(純公積金) 15.銀行轉帳憑證(首付款)

審批時間一般為7個工作日,具體以銀行規定為準,上家所需資料在簽約當天需提供,下家所需銀行相關輔助材料以銀行信貸員列出的為準。

最主要的是做一個房產證明就行了。其他的都是很簡單的,或是做父母名字。還有就是你不讓他知道,找關係去銀行找人幫你包裝。

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