1樓：匿名使用者
婚前申請的經適房，其妻子並未作為共同申請人，所以房產證無法加上妻子的名字，該房產為男方婚前財產。
《經濟適用住房管理辦法》規定，經濟適用房購房人擁有有限產權。經濟適用房購房人在取得房屋所有權證5年後，方可將所購房屋上市**，**時應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的50%向**交納土地收益等相關價款，而**可優先回購，仍用於解決低收入家庭的住房困難問題。購房人在未取得完全產權以前經濟適用房不得用於出租經營。
2樓：匿名使用者
你好，可以的。對於婚前買房婚後加名字可以嗎？這個問題，經過財產擁有者的同意，是可以在兩人婚後加上另一方的名字。具體解釋如下：
根據的是物權法第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
首先很明確購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，婚後共同還款部分為共同財產!所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。」由於屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。
至於收費標準每個地方的房管部門要求不一樣。
其次加名字程式。如果能在 還完貸款後再加名字，那手續就很簡單走正常的加名過戶手續就可以直接到當地的房管所辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證。如果短期內不打算還款，那麼首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人，其次再到房管所申**名。
如果婚前房產加上對方名字，房產就成為共同財產，如果離婚，他有權利分割。
望採納！
婚前在房產證上加名字和婚後在房產證上加名字，有什麼區別？
3樓：超人邦頻道
婚前加名可按贈與或買賣方式辦理，但需繳納高額稅費。 婚後加名屬於更正登記，免繳契稅、個稅和增值稅。 所以婚後加名最省錢。
4樓：匿名使用者
沒啥區別，
只要你名字在房產證上了，你就是住房共有人，沒有約定份額前提，你有一半！
辦理加名字，只要是婚前辦理，需要房產證登記人把一部分或是一半產權，買賣過戶給你，需要交納稅費，才可以辦理
婚後加名字，只要200元左右手續費，憑結婚證就可以辦理。
加名字前提，住房貸款還清，無抵押
男方以單身申請的經濟適用房，房產證可以新增女方名字嗎？
5樓：匿名使用者
可以新增的
來。婚後還自
款應該立有書面的約定，憑證。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
6樓：冰釋莞爾
北京市今年剛出臺的政策
堵漏「無房一方再買房」
規定：申請購房家庭在與房屋銷售版單位簽訂買賣合權同時，須申請人夫妻雙方共同簽訂，辦理共同共有或按份共有房屋登記手續。這意味著今後購買經適房或限價房，如果是夫妻等組成的家庭，就必須夫妻共同辦理房產證，該保障房產權也屬於夫妻共有。
7樓：無雨的星空
是不可以的，因為
經濟適用房是保障房的一種，是部分產權，只有在房產證專滿5年後，你繳納屬
一定的土地收益金，將房屋轉換成商品房後，才可以加名字或者買賣房子。如果房子是男方婚前借錢全額買下，婚後共同還款，只要對方能證明購房款是婚後還的，那樣等於是用雙方的共同財產去償還房款，該房產就屬於共同所有，具體分割比例要看具體情況。如果對方沒有證據證明購房款是婚後還的，法院就會認定房子是婚前個人購買的，屬於個人財產不能分割
法院認定房子的購買時間不單單看房產證的時間，還有付款時開具發票的時間，購房協議簽訂時間綜合在一起考慮，所以什麼時間結婚都行
8樓：
你在哪座城市，各地規定不同。
老公婚前按揭買的房，結婚一年了，要求房產證上加女方的名字，有用嗎?
9樓：
可以在房產證上加你的名字，有好處。
你的問題可以在下文中找到答案：
婚前房產，離婚如何分割不僅是在新婚姻法中有所規定，在以前的婚姻法、婚姻法司法解釋
一、二中也有明確的規定。那麼，婚前房產，離婚房產歸誰，法律具體的規定是什麼？下面就將婚前財產，離婚歸誰的相關情況進行總結，希望可以幫助到您。
一、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下，離婚房產歸誰？
實踐中，經常會出現雙方出資購買房屋，男方為了討好女方，將房產登記在女方一方名下。離婚房子歸誰？此種情況比較麻煩，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬於贈與行為的，法院就很難支援未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬於贈與的，才可能請求分割房產，否則最後可能會人財兩空。
二、夫妻一方婚前支付首付購房，婚後夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產歸誰？
根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋（三）》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。
未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由於婚後是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。
三、一方婚前全額出資購房，取得房產證的，離婚房產歸誰？
根據婚姻法及物權法的規定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬於一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。
四、一方婚前全額出資購房，婚後才取得房產證的，離婚房產歸誰？
一方婚前全額出資購房，婚後採取得房產證的，不能簡單的認為房產屬於夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬於一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割；
五、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產歸誰？
若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬於登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩餘購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等機房所有，對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
六、婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產歸誰？
婚前一方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權。
七、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下，離婚房產歸誰？
婚前雙方父母資助子女買房，即使產權登記在一方子女名下，離婚時，房產也應認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產分割時，按照父母的出資比例享有房產的份額。
以上是婚前房產，離婚房產歸誰部分情況的詳細解答，在生活中最難處理的就是父母資助子女買房的糾紛。但是父母出資買房卻是一大部分夫妻買房的方式，因此，處理婚前房產，由於具體情況的相差各異，離婚歸誰還是比較複雜的。但是，也不必過分擔心，因為有專業人士精通此事，可以為大家解決實際問題。
婚前男方全額買的房子 婚後要求在房產證上加女方的名字是否算共同財產 如果離婚女方是否可以平分房子？
10樓：果果和糰子
《婚姻法》第十八條有下列情形的，為夫妻一方的財產（一）一方的婚前財產
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費（三）遺囑或贈與合同中明確只歸夫或妻一方的財產（四）一方專用的生活用品
第二：《婚姻法》解釋二第二十二條規定的為夫妻一方的財產當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，為個人財產
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與一方的為一方的個人財產
第三：《婚姻法》解釋三第七條的規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，該不動產為夫妻一方的個人財產。
11樓：匿名使用者
送給別人的東西當然不能收回了，可以去公證一下，確認雙方所佔的房產份額，是三七還是五五
12樓：曲江神友
如果加了你的名字，哪怕是贈與的，離婚的時候也有你的一半，不能單方面收回的。新婚姻法是規定各方的婚前財產不能作為家庭共同財產，離婚不能作為共有財產分配。贈與的也不是共有財產，而是受贈人的財產。
13樓：匿名使用者
雖然是男方婚前全款買房，但是婚後已經加上了你的名字，表示他已經將一部分房產贈與給你了，屬於你們的共同財產了。
14樓：匿名使用者
不需要公證可以直接到房產登記部門加名。當然得結婚之後。
15樓：匿名使用者
憑結婚證和房產證，以及你倆身份證戶口本，去房管部門辦理增加女方名字上房產證手續，花費200元左右，只是手續費，沒有相關稅費繳納！辦理增加名字手續時，你們可以在協議上註明男女所在比列份額是多少，如果沒有標註，就預設為各佔50%，這樣就相當於男方將部分房產權益贈與了女方，是的女方成為該房產共有人。一旦離異，女方可以一次主張該住房的部分權益！
但是~~由於所購房產為男方全額支付，真的打起官司，法庭也會照顧男方權益，我所知道的只要是預設各佔一半權益情況，女方未出資購買的，一般女方打官司可以得到30%的房產權益補償！
我婚前購買的經濟適用房，現在通知可以辦房產證，但是說我現在已婚要把老公的名字也加上去，請問可以不嗎
16樓：房99置業專家
不可以，房產證是依照購房合同辦理的，購房合同上寫的誰的名字，房產證上就是誰的名字。而且你的房子還是經濟適用房，比普通商品房更加嚴格。
17樓：
你在哪座城市，各地規定不同。
婚前買的房，婚後辦房產證，交多少契稅
繳稅和財產歸屬沒有關係。現在按家庭算就是2套，解決起來很簡單，離婚。目前地產市場都這麼操作。注意 1 單身 身份證 戶口本 單身證明 無房證明 房管局開具 2 已婚 夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 無房證明 房管局開具 契稅，全額徵收為總價的3 首次購房90平米以下 總價 1 首次購房90 144平...
如果婚前男方父母全額出款購買房子，房產證上寫的男方父親的名字，那男女結婚後，女方和男方離婚後還有
沒有權力，這不是男女雙方的共同財產 1 寫了男方父親的名字，離婚女方為什麼會有啊？女方又不是和他父親結婚，憑什麼離婚會有啊？這麼簡單你還問？2 新的婚姻法規定，無論寫了誰的名字，只要能提供父母購房出錢的證明就屬於他個人了，例如房屋名字寫上男女雙方的名字也好，只要離婚時，男方能證明這套房的錢是他父母出...
婚前貸款買的期房，婚後才辦理房產證
上海德估地產王建軍很高興為您解答 一手期房辦理產證是看你當初的於是預售合同的籤屬名字和日期的，按你說的情況那套房子完全屬與單方婚前財產！希望我的解答對您有所幫助！男方婚前購買的房產嗎，屬於男方婚前個人財產。簽署的購房合同如果只是男方一人姓名，那麼 婚後辦理房產證時，是不能只寫女方一人姓名的！也不可以...