1樓：喬工技術
你有沒有購房款的**證明，或者去公證，但需要你愛人的同意
2樓：匿名使用者
沒離婚前過給你自己。就可以了，如果離婚後就需要交稅了
3樓：匿名使用者
比較麻煩，但去房管局諮詢一下
婚前我自己首付買了一套期房，婚後才辦的房產證(但還沒辦下來只是把資料交給開發商了)算共同財產嗎？婚
4樓：匿名使用者
住房是你一人名字在房產證，有是領取結婚證之前簽署合同支付首付款購買，。所以，住房產權屬於你婚前個人財產，
自領取結婚證起，你還貸錢款，屬於婚後共有，你配偶有一半權益，自婚後還貸起住房增值部分權益，你配偶也有一半。
婚前我買的房子，婚後房產證才下來，只是辦理房產證的時候是婚後了這
5樓：鑽誠投資擔保****
若該房產進行了婚前財產公證則屬於個人財產，若想夫妻共享不辦理公證就可以，房產證可以寫夫妻雙方名字，若房子有貸款可以夫妻進行還款。
6樓：匿名使用者
去辦理房產登記的時候說婚前還是婚後
我是個人婚前買的房，由於買的是期房，要到婚後才能付清全款，拿到產權證。 30
7樓：匿名使用者
1、在購房合同上應該只寫了你一個人的名字；
2、房產證的辦理是按照購房合同上的名字辦理的，所以你無須擔心，產權證上只有你一個人的名字。
8樓：匿名使用者
依據你說的情況
一種是寫你和你愛人的名字（正常辦理）
一種是寫你父母的名字（因為實際的貸款是你父母支付的，給你們的話所示贈予）
一種只寫你的名字（算是你父母贈予你的婚前財產）至於婚後的產權證必須寫2個人的名字到沒有這個硬性規定。
9樓：北京土撥鼠
防賊一樣心胸狹窄如何相濡以沫共度一生
房子是婚前全款買的，婚後辦理的房產證，由於沒有做婚前公正，所以辦
10樓：鑽誠投資擔保****
婚前房產，但是房產證上有名字，妻子是有權利分的，按照夫妻共同財產分配，具體份額是可以協商的，協商不成的有法院裁判。
夫妻共同財產
（1）工資、獎金；（2）生產、經營的收益；（3）智慧財產權的收益；（4）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（5）其他應當歸共同所有的財產。
婚前貸款買的期房，婚後才辦理房產證
11樓：匿名使用者
上海德估地產王建軍很高興為您解答：
一手期房辦理產證是看你當初的於是預售合同的籤屬名字和日期的，按你說的情況那套房子完全屬與單方婚前財產！
希望我的解答對您有所幫助！
12樓：吖啊啊啊安額
男方婚前購買的房產嗎，屬於男方婚前個人財產。簽署的購房合同如果只是男方一人姓名，那麼~~婚後辦理房產證時，是不能只寫女方一人姓名的！也不可以寫兩人姓名。
因為辦理房產證寫誰的名字嗎，是看當初購房時簽署購房合同上的名字來定！該房產不是共有房產，是男方婚前購買個人財產，產權歸男方個人！你們卡伊憑結婚證，雙方身份證，戶口本和房產證，在房貸還清前提下，去辦理增加女方名下上房產證手續，使得女方成為房產共有人！
不需要繳納任何稅費，只有幾百元工本手續費
我在婚前單方支付了45萬首付與開發商簽訂了一份購房合同，買了一套價值45萬的期房，婚後才辦理房產證 10
13樓：匿名使用者
這樣的情況現在很多見。
時間節點的問題。
所以，現在購房的標準節點是看完稅的稅單上的時間。
完稅的時間就是你購房的時間。
其他時間就不做參考了。
14樓：匿名使用者
你問的問題不矛盾麼。45萬首付，買了一套價值45萬的期房，你說的意思就是全款唄？是不，姐姐?
房產證是根據合同給你出的，籤合同是你的名字下本也是你的名字，婚後你們共同還貸那麼貸款部分才是你們的共同財產，首付是你的個人財產，ok了不？讓你帶溝裡去了。
婚後你自己還得情況下就得做公證了，公證能說能做，但是要傷感情地，你考慮好。
希望能幫到你，不明白追加提問
我婚前全款購買的房子，婚後一段時間才開始辦房產證，現在房管局要求夫妻雙方都去，有滅有法律依據呢？
15樓：斌賓有理
你好：首先，按你的購房情況來看，房子原則上是屬於你的個人婚前財產，辦理房產證的話只需辦理你個人名字即可；
其次，辦理房產證時候房管局會根據你所提供的購房合同、發票及契稅完稅證來辦理，由於購房合同和發票上都只有你一個人的名字，所以**也只會辦你一個人名字；
其三，房管局要求你夫妻同往是國家政策規定的原則來的，因為婚姻法規定夫妻財產共有，因此房管局必須在你夫妻二人知情的情況下辦理房產證，但不代表辦出來的房產證會是夫妻兩人的名字，還是你個人的名字（以購房合同、發票及契稅完稅證上的名字為準）；
最後給你一點建議，你可以辦理一份未婚證明（至於能否辦得到看你個人能力了），然後**時提供給房管局即可，這樣就可以避免夫妻同時到場了。
16樓：匿名使用者
恩 我是婚前以老公名義買的房，辦了部分貸款，結果貸款手續是婚後辦的；就要我們倆個一起去辦手續，而且是必須去。。。這事你問售樓人員，他們會給你解釋很清楚的。
17樓：匿名使用者
現在不像以前了，只要有結婚事實存在，必須雙方出面，但是上名字的時候應該可以只上一個人的名字。我不明白現在的法律為什麼要這麼規定。按規定辦事吧，不然人家不給你辦房產證
18樓：宇智波_劍聖
你犯傻了吧？房管局又沒有信用報告，他**知道你結婚了，除非你自己說的，如果你妻子不知道的話，你直接去房管局找關係，有錢好辦事，只寫你自己的名字絕對可以，
19樓：百年孤獨空心菜
按照規定，這是應當雙方去的
20樓：匿名使用者
雙方去吧，可能為了保證以後產生糾紛時房管局沒有責任吧
婚前購買房產，由於開發商原因，婚後才辦理房產證，該如何辦理？
21樓：1234安安
第十二條申請房屋登記應當由有關當事人雙方共同申請，
但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權利；
（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；
（四）有本辦法所列變更登記情形之一；
（五）房屋滅失；
（六）權利人放棄房屋權利；
（七）法律、法規規定的其他情形。
第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，
可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第二十條登記申請符合下列條件的，
房屋登記機構應當予以登記，將申請登記事項記
載於房屋登記簿：
（一）申請人與依法提交的材料記載的主體一致；
（二）申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，
申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；
（三）申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；
（四）申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不衝突；
（五）不存在本辦法規定的不予登記的情形。
登記申請不符合前款所列條件的房屋登記機構應當不予登記並書面告知申請人不予登記的原因。
綜上，帶上婚前財產協議書再刦主登記，如不登記，只有夫妻到公正處申請對協議辦理公正才行，不辦理公正，就停上述規定，要求房屋登記機關書面答覆不予登記理由 ，不知是登記人不懂法還是故意刁難，有了書面證據，可到法院找行政官司告房管局。
22樓：匿名使用者
第十二條申請房屋登記應當由有關當事人雙方共同申請，
但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權利；
（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；
（四）有本辦法所列變更登記情形之一；
（五）房屋滅失；
（六）權利人放棄房屋權利；
（七）法律、法規規定的其他情形。
第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，
可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第二十條登記申請符合下列條件的，
房屋登記機構應當予以登記，將申請登記事項記
載於房屋登記簿：
（一）申請人與依法提交的材料記載的主體一致；
（二）申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，
申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；
（三）申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；
（四）申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不衝突；
（五）不存在本辦法規定的不予登記的情形。
登記申請不符合前款所列條件的房屋登記機構應當不予登記並書面告知申請人不予登記的原因。
綜上，帶上婚前財產協議書再刦主登記，如不登記，只有夫妻到公正處申請對協議辦理公正才行，不辦理公正，就停上述規定，要求房屋登記機關書面答覆不予登記理由 ，不知是登記人不懂法還是故意刁難，有了書面證據，可到法院找行政官司告房管局。
婚前房產與婚後房產的界定，婚前房產和婚後房產都怎麼分割
以購房合同為準，簽訂日在結婚證之前就算婚前財產，簽訂日在結婚證之後就算婚後財產。最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 三 第10條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議...
婚前貸款買的期房，婚後才辦理房產證
上海德估地產王建軍很高興為您解答 一手期房辦理產證是看你當初的於是預售合同的籤屬名字和日期的，按你說的情況那套房子完全屬與單方婚前財產！希望我的解答對您有所幫助！男方婚前購買的房產嗎，屬於男方婚前個人財產。簽署的購房合同如果只是男方一人姓名，那麼 婚後辦理房產證時，是不能只寫女方一人姓名的！也不可以...
婚前父母給兒子買婚房，婚後房產證寫兒子兒媳的名字，這房是屬於父母的還是兒子兒媳的
不離婚就不說了，家務事範圍說不清。如果牽涉到離婚，就有法律來解決了。誰出錢歸誰。如果父母是全款買的房子那這個房子在兒子兒媳離婚後房子跟兒媳沒有關係。如果是按揭買的房子首付部分權益跟兒媳沒有關係。按揭已還款部分權益兒子兒媳均分。未還款部分劃定房屋歸屬後跟隨產權人。如何還有具體需要諮詢的可以繼續追問。辦...