1樓：孽龍華魂
一、土地增減掛鉤即城鎮建設用地增加與農村建設用地減少相掛鉤。
1、是指依據土地利用總體規劃，將若干擬整理復墾為耕地的農村建設用地地塊（即拆舊地塊）和擬用於城鎮建設的地塊（即建新地塊）等面積共同組成建新拆舊專案區。
2、通過建新拆舊和土地整理復墾等措施，在保證專案區內各類土地面積平衡的基礎上，最終實現增加耕地有效面積，提高耕地質量，節約集約利用建設用地，城鄉用地佈局更合理的目標。
二、城鎮建設用地增加與農村建設用地減少相掛鉤的多重效應主要體現：
1、增減掛鉤是推進城鄉統籌和社會主義新農村建設的有效機制。
2、增減掛鉤是促進耕地保護和節約集約用地的重要途徑。
3、增減掛鉤是優化土地利用結構和空間佈局的重要舉措。
4、增減掛鉤是深化農村土地管理制度改革的助推器。
擴充套件資料
土地增減掛鉤房屋拆遷補償標準：
一、補償是否合理應當建立徵收是否合法的基礎上。建議首先核實徵收審批手續合法性，徵收批准時間直接決定補償標準。
三、**只有依法實施徵收並依法將徵收補償款全部落實到位的情況下，方可動土施工。
四、徵地中拆遷農民住房應給予合理補償，並因地制宜採取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農戶居住問題。
1、在城市遠郊和農村地區，主要採取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被徵收的宅基地。房屋拆遷按建築重置成本補償，宅基地徵收按當地規定的徵地標準補償。
2、在城鄉結合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要採取貨幣或實物補償的方式，由被拆遷農戶自行選購房屋或**提供的安置房。被拆遷農戶所得的拆遷補償以及**補貼等補償總和，應能保障其選購合理居住水平的房屋。
2樓：匿名使用者
城鎮建設用地增加與農村建設用地減少相掛鉤，就是地方**設立規模相當的建新區和復墾區，通過將農村空心村閒置宅基地復墾成耕地，以此增加城鎮建設用地指標。
土地增減掛鉤簡單的說什麼意思
3樓：石小希
簡單地說，土地增減掛鉤就是城鎮建設用地增加與農村建設用地減少相掛鉤，是指依據土地利用總體規劃，將若干擬整理復墾為耕地的農村建設用地地塊（即拆舊地塊）和擬用於城鎮建設的地塊（即建新地塊）等面積共同組成建新拆舊專案區（以下簡稱專案區）。
通過建新拆舊和土地整理復墾等措施，在保證專案區內各類土地面積平衡的基礎上，最終實現增加耕地有效面積，提高耕地質量，節約集約利用建設用地，城鄉用地佈局更合理的目標。
土地增減掛鉤的作用：有大量集體建設用地遠沒有得到充分利用，在城鄉統籌的方略下，可以做到既通過保護耕地直接保護農業，又充分利用城鄉建設用地發展工業和城市、最後間接刺激農業的發展。
4樓：匿名使用者
簡單說就是城鎮建設用地增加與農村建設用地減少相掛鉤
5樓：匿名使用者
是指依據土地利用總體規劃，將若干擬整理復墾為耕地的農村建設用地地塊（即拆舊地塊）和擬用於城鎮建設的地塊（即建新地塊）等面積共同組成建新拆舊專案區（以下簡稱專案區），通過建新拆舊和土地整理復墾等措施，在保證專案區內各類土地面積平衡的基礎上，最終實現增加耕地有效面積，提高耕地質量，節約集約利用建設用地，城鄉用地佈局更合理的目標。
土地增減掛鉤的掛鉤區是什麼意思
6樓：白色的明
1、是指依據土地利用總體規劃，將若干擬整理復墾為耕地的農村建設用地地塊（即拆舊地塊）和擬用於城鎮建設的地塊（即建新地塊）等面積共同組成建新拆舊專案區。
2、通過建新拆舊和土地整理復墾等措施，在保證專案區內各類土地面積平衡的基礎上，最終實現增加耕地有效面積，提高耕地質量，節約集約利用建設用地，城鄉用地佈局更合理的目標。
7樓：匿名使用者
我國耕地實行佔補平衡，佔用耕地進行開發建設，必須同時開墾同數量和質量的耕地。
土地佔補平衡與用地增減掛鉤指標區別？
8樓：匿名使用者
佔補平衡和增減掛鉤不同點在於：第一點不同是兩者出現前後不同，很明顯佔補平衡是前輩，增減掛鉤是晚輩。
第二點不同是兩者出發點不一樣，佔補平衡立足於土地管理法，非農業建設專案（不管在不在計劃內）佔用耕地就必須得補充等質等量的耕地。
簡單的說就是不補充耕地就違法，前期什麼土地預審程式就甭想過關；增加掛鉤是基於土地利用總體規劃，建新區和拆舊區是在計劃內地安排補充等質等量的耕地的專案。
就是說佔補平衡可以是用現成的等質等量的耕地來補充，而增減掛鉤是新開墾開發整理專案增加符合要求的新增耕地，時序有差別。
9樓：匿名使用者
佔補平衡提出的較早，目的主要為了保護耕地，提出建設用地佔補平衡保障耕地數量不減少，但現在基本沒有人提這個了，因為耕地數量總體趨勢一直在減少，原因除了建設佔用還有農業結構調整和退耕還林等，建設佔用要補充相應耕地是全國性的政策，只要新增建設用地都要執行這個規定。
增減掛鉤是後來提出來的，目的除了保護耕地還要保障發展，就是所謂的「雙保」，此外還有統籌城鄉建設用地的作用，因為城鄉建設用地結構不合理，人口大量城鎮化，而農村居民點不減反增，迫於保護耕地的需要就有人提出了這個政策，雖然在執行中存在種種問題，需要國土資源部批准方可試點，但大部分省市基本上都覆蓋了。
土地增減掛鉤拆扦補償
10樓：華律網
土地增減相掛，就是城鎮建設用地增加與農村建設用地減少相掛鉤的一種政策。土地增加掛並不是拆遷的一種事由，因此，也沒有一個專門關於土地增減掛的拆遷補償標準。
11樓：嘆笑一世傾城
城鄉建設用地增減掛鉤
盤活閒置土地，挖掘土地潛力
1、什麼是城鄉建設用地增減掛鉤
城鄉建設用地增減掛鉤就是對空心村、閒置房、危舊房等農村宅基地和其他建設用地重新規劃、整治，一部分復墾為耕地，一部分改建為新村。淨增的耕地指標可用於城鎮建設，將經營城鎮土地所得的收益轉移部分資金到農村，可用於拆舊區房屋拆遷補償及新農村建設。
2、城鄉建設用地增減掛鉤的目的和意義
一是盤活了農村的土地資源，農村提前獲得未來的土地增值收益。
二是加快了新農村建設步伐，農村居住環境和佈局得到有效提高。
三是規範了城鎮化建設程序，縮小城鄉之間的差距促進諧調發展。
四是保障了耕地數量不減少，實現耕地總量動態平衡的總體要求。
五是緩解了用地不足的問題，給地方經濟的建設帶來發展的空間。
12樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好，拆遷賠償原則是不能低於被徵收人原有的生活水平，所以如果覺得賠償低的話，建議採取法律措施
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