問關於房產的問題，村裡拆遷，老人已經不在，有兄弟，當時口頭上分好宅基地

1樓：律佳

如死者未留遺囑，則所有第一順位繼承人即配偶、父母、子女均有權繼承遺產，如所有第一順位繼承人均同意繼承人之一繼承全部遺產，則可到公證處辦理繼承公證，此人也可到法院起訴要求繼承遺產；如第一順位繼承人之中任意一人對繼承遺產有異議，或無法出具公證處需要證明材料，則此第一順位繼承人可起訴至法院要求分割遺產。

2樓：瑠璃巡

如果房產車間的問題有三個人的話，他們的口頭協議是可以作為證據的。

3樓：童話王子

村裡拆遷，老人已經不在，有三個兄弟，當時口頭上分好宅基地，不算數的，應該平分

4樓：寒豆小姐

農村有父母給兒子置辦房屋和娶媳婦的習俗觀念。如果按照傳統觀念和俗成，老人的三個兒子應為一人一處宅基和房屋，老三和老人同住的宅院應歸老三。

從法律方面講，老大和老二的宅院屬於老人對兒子的贈與，並且贈與活動已完成。而老三所處宅院，仍登記在老人名下，應按照老人的財產處理，拆遷時補償款應歸老人。如果老人過世，房屋或拆遷款將變成遺產，在老人沒有遺囑指定歸老三的情況下，老大老二有權繼承。

如果老三想爭取房產或拆遷款，應舉證當初的口頭約定，或提供老人的贈與文書，或提供老人的遺囑。

房屋拆遷與房屋拆除法律含義上的定義及區別

5樓：小律師助理

從文字上理解，拆遷著重在一個遷上。拆除著重在一個除上。

法律意義上：房屋拆遷是合法的房屋進行安置補償；房屋拆遷是非法房屋的推倒。

簡單一點說吧，房屋拆遷是由於國家（或者開發商）在該土地上要重新建造房屋或用於公用事業，而對該土地上的合法居民（或企業）給予補償，並且這些房屋都是有房產登記，並且有房地局的備案。

而房屋拆除的房屋，都是沒有房地局登記，擅自在國有土地上建造（暫時不考慮集體土地）房屋，沒有經過登記。而國家有權力將這些違法建築推倒，房屋的使用人（因為是非法所有，這裡不能稱為所有人，暫稱使用人）不能得到任何形式上的補償或賠償。

房屋拆遷糾紛怎麼起訴

6樓：華律網

房產糾紛怎麼起訴?1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所列印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局列印該單位的基本註冊資料。

2、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執行，還可以申請人民法院採取財產保全措施。

3、提交訴訟狀和證據。準備就緒後，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據，立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。4、舉證。

立案後，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質證。5、**。立案後，人民法院會安排**日期，並提前通知當事人。

**時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。6、**審理。依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最後意見、法庭調解和宣判的程式。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。

7樓：君眾律師事務所

您好，根據您的提問，我們從以下幾個方面分析。

一、首先明確房屋拆遷糾紛涉及哪些法律關係。（一）涉及民事法律關係，其中具體包括兩種行為，拆遷人與被拆遷人針對拆遷補償款等問題達成的協議、達成協議後一方不履行的違約行為。（二）涉及行政法律關係，其中主要是行政強制拆遷過程中的程式問題。

二、其次針對不同訴訟選擇不同的管轄法院。我國關於法院管轄問題設定了級別管轄、地域管轄和專屬管轄，根據具體的房屋拆遷糾紛您需要選擇適當的管轄法院，向相關法院提起訴訟。

三、最後瞭解訴訟程式、準備所需檔案。因為房屋拆遷糾紛有其特殊性，一方當事人往往可能是房地產公司或相關行政部門，其在一定程度上是佔據強勢地位的，所以建議您在解決相關糾紛中可以積極諮詢相關的專業律師，以最大限度的保護您的權益。

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如能提供更為詳細的資訊，我們可提供更為具體且有針對性的解答。歡迎您**諮詢我們的專家。

8樓：匿名使用者

關於向人民法院提起民事訴訟的問題

《最高人民法院關於受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批覆》規定：「拆遷人與被拆遷人達成協議後，一方或者雙方當事人反悔的，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。」

拆遷補償安置協議是約定拆遷當事人之間民事權利與義務關係的合同，依法成立的拆遷補償安置協議，對當事人具有約束力。當事人一方不履行協議或者履行協議不符合約定的，按照民法通則和合同法的規定，一方當事人可以向法院提起民事訴訟，要求對方當事人承擔相應的民事責任。

當事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形。其一，拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿後拆遷人可以依法向人民法院起訴。其二，拆遷人與被拆遷人達成協議後，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。

9樓：

像這種，建議你最好去諮詢一下律師或者直接委託律師，能給你好的建議以及能更好的維護你的權利。

法律中規定需要公告的資訊，**未公告算違法嗎？另外，法律規定**作出拆遷補償決定要在房屋徵收範圍