1樓：土巴兔裝修
在買房子的時候它還在建造中，這就屬於是期房，這類的房子可能要等一兩年或三四年才會建造好。在期房建造完成後，開發商都會通知業主前去收房，收房並不是業主去開發商那裡領取一個鑰匙就可以了，還需要對房子整體進行驗收，發現房屋存在質量問題或與事實不相符合的時候，業主有權拒絕收房，要求開發商整改。那麼，收房驗房全攻略有哪些?
收房驗房全攻略
門窗檢驗：
除搖晃外，還得用磁鐵查是否含鋼襯
在攻略中，從進門的一刻，就開啟了驗房模式。但幾乎所有的攻略，對檢驗門窗的環節，都只是停留在檢查其完好度方面。比如晃一晃，看門窗是否牢固，檢查有沒有破損變形、密封度如何等。
其實，還有一項十分重要的檢查，是攻略不會告訴你的，那就是檢查門窗是否加有鋼襯。據瞭解，鋼襯一般加在門窗的四個角上，能起到加固的作用，避免門窗脫落，提高質量保證安全。專業的驗房師，一般會備有檢測筆，來檢查鋼襯。
但李林給出了一個小竅門，「可以用一塊磁鐵替代，現在的門窗一般都是鋁合金的，磁鐵一吸，就能夠查出是否加了鋼襯，很管用。」
空鼓問題：
單聽敲打難分辨，最好找專業人員
作為業主和裝修公司最為頭疼的空鼓問題，也是驗房時的重中之重。
網傳的檢查空鼓的攻略中，一般都是建議用小金屬棒，或者很小的空鼓錘，通過敲擊發出的聲音來分辨。但在李林看來，這是業主最難自檢的一項，「特別是最容易出現空鼓的樑與牆之間的連線處，如果經過填充等處理後，也會發出類似空鼓的聲音，但卻不是空鼓。一個專業的驗房師，都要通過上百套房子的訓練，才能分辨正確。
」這對於普通業主來說實在是太難。
最好是請有經驗的朋友，或者是提前找好裝修公司，由裝修公司人員代為檢查。
層高檢測：
捲尺測不準，紅外儀才精確
在驗房時，測房屋層高是必須的專案。為了保證水平垂直，多數業主都是用捲尺對房屋的四個角落進行測量。但真正有經驗的驗房師可不會這麼做。
因為一般四個角會比其他地方高一點，所以測量層高要在離角50cm的地方進行。但離角50cm後，又容易造成誤差。
所以，要想達到精確，需要採用專門的紅外測量儀。但售價最低的紅外儀都在300元以上，為節約成本，接房的業主，建議可以和其他鄰居一起購買，共同使用。
幾何尺寸檢驗：
肉眼看不出，要用紅外儀
幾何尺寸是驗房時業主最容易忽略，如果房間和門洞的幾何尺寸有誤差，肉眼是無法分辨的。這時就需要紅外儀。
「簡單來說，房間的幾何尺寸有誤差，就會讓本應是平行的兩面牆，變得不平行。這樣會造成裝修時不美觀、不協調。」如果接房前沒查出，等裝修到這一步時才發現，就需要業主自己出錢，通過刮膩子等手段把牆面「漲」起來，一般一面牆的費用需要300元~500元。
此外，門洞的幾何尺寸也需要檢查。據瞭解，入戶門、臥室和衛生間的寬度分別應該為880cm、800cm和700cm以上，高度則應為2.3米，不應該出現上大下小等問題。
水電防水檢查：
確認線路組數，測量防水高度
多數攻略對水電檢查的描述都是可行的，但值得注意的是，在重慶，有幾點是尤其應該注意的。
一是在檢查弱電箱時，需要確認裡面是否具有閉路、網路、**線等。重慶部分開發商會用網線代替**線，這樣家裡就會缺少一組**線，造成後期使用不便。
此外，防水也是要格外引起重視的。一般來說，洗手間的防水高度應該做到1.8米。
但這1.8米，是應該從地平線上算起，而不是部分開發商所做的從沉降開始計算。如果從沉降算起，則應該做滿2.
3米為好。同時，要檢查排汙管是否暢通，也不應用網傳的小盆倒水方式，而應用大盆一次性灌夠，否則可能會因部分堵塞造成迴流。
收房驗房全攻略有哪些?收房驗房時候，業主要做的工作有很多，而且也需要準備一些工具，千萬不要兩手空空就前去收房，認為可以靠自己的肉眼或是經驗來檢視到房屋中存在的質量問題。實在對於收房和驗房不懂，建議你可以在裝修的時候找個有經驗的人士，或是將其委託給裝修公司，保證讓自己的新房不會有任何質量問題，日後入住也能更加安心。
2樓：一起裝修網官網
1、看牆壁
驗收看牆壁，一般可以在房子交樓前進行，可以選擇在下過大雨的第二天進行視察。除了要注意是否漏水，還要注意牆壁是否裂紋。
2、驗水電
一般來說，高階裝修的房子水電後期都是需要更換的，如果您不沒有更換水電的打算，那麼請仔細驗收了。
3、驗防水
目前交付的房子，有的房子並沒有做防水。建議大家在裝修前試一試廚房衛生間的防水性，以免後期出現問題再來維護。
4、驗管道
在工程施工時，有一些工人在清潔時會「偷」將水泥渣倒進排水管流走，粘稠的泥土往往容易造成彎頭處堵塞，影響正常排水。
5、驗層高
如果你的合同有這一個條款，可以測量下樓宇的層高的。一般情況下，房屋低於2.6米，那麼就得考慮了。
6、驗門窗
這一步主要是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗只有在大雨天方能試出好壞，陽臺門則需要看陽臺水平與室內的水平是否一樣了，如果一樣日後很難避 免滲水。
3樓：玲兒妙招
收房時都要去驗房，驗房都是檢查什麼？教你要如何驗房！生活小技巧，生活小竅門，生活小妙招，生活小技能。
4樓：昆明紫蘋果裝飾
1、 垂直檢測尺
◆ 主要功能：垂直測量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度檢測，是家裝監理中使用頻率最高的一種檢測工具。檢測牆面、瓷磚是否平整、垂直。檢測地板龍骨是否水平、平整。
■ 使用方法：檢測垂直度時，活動銷推鍵向上推，將檢測尺左側面靠緊被測面，待指標自行擺動停止時，直讀指標所指刻度下行刻度數值，此數值即被測面1米垂直度偏差，每格為1毫米。若是水平度檢測，則將檢測尺側面裝有水準管，可檢測水平度。
使用時還要注意校正。
2、遊標卡尺
◆ 主要功能：遊標卡尺是一種測量長度、內外徑、深度的量具。
■ 使用方法：使用前用將量爪擦乾淨，使其併攏，檢視遊標和主尺身的零刻度線是否對齊，如沒有對齊則要記取零誤差;測量時，右手拿住尺身，大拇指移動遊標，左手拿待測外徑(或內徑)的物體，使待測物位於外測量爪之間，當與量爪緊緊相貼時，即可讀數;讀數結果為：l=整數部分+小數部分-零誤差。
3、多功能垂直校正器
◆ 主要功能：多功能垂直校正器是一種適用於測量垂直程度的多功能鉛直線校正器。
■ 使用方法：使用時將其固定，然後放下吊線即可，無論在大型鐵木框架、磚牆結構安裝均可使用，而且可自動收線，簡單方便。
4、 多功能內外直角檢測尺
◆ 主要功能：多功能內外直角檢測尺的功能主要是檢測物體上內外(陰陽)直角的偏差,及一般平面的垂直度與水平度。
■ 使用方法：使用時，向下推開啟角度指標盒，當指標在零的位置時，直角是90度，其偏差值直讀，每格為1mm。
5、 對角檢測尺
◆ 主要功能：對角檢測尺的功能是檢測方形物體兩對角線長度對比偏差，主要將尺子放在方形物體的對角線上進行測量。
■ 使用方法：使用時將大節尺推鍵應鎖定在中節尺上某檔刻度線「0」位，將檢測尺兩端尖角頂緊被測對角頂點，固緊小節尺;檢測另1對角線時，鬆開大節尺推鍵，檢測後在固緊，目測推鍵在刻度線上所指的數值，此數值就是該物體上兩對角線長度對比的偏差值(單位：毫米)。
6、塞尺
◆ 主要功能：塞尺又稱測微片或厚薄規，是用於檢驗間隙的測量器具之一。
■ 主要功能：使用時將塞尺測量表面擦拭乾淨，然後將塞尺插入被測間隙中，來回拉動塞尺，直到感覺稍有阻力時擰緊鎖緊螺母，此時塞尺所標出的數值即為被測間隙值。
結語：好的開始往往是成功的一半，所以如果在收房驗收階段就準備好齊全的收房工具，並且全面進行驗收的話，就能有效避免返工等不必要的損失。
新房驗房主要檢查哪些內容？
5樓：土巴兔裝修
買房是人生中的大事，在新房驗房的時候往往都會異常興奮，新房驗房注意事項很多，如果驗的不好，會給以後的生活留下很多隱患和麻煩。下面就跟大家說一說新房驗房注意什麼。
新房驗房注意什麼？新房驗房都要驗收什麼？
新房驗房注意
一、新房驗房首先要檢查地面是否平整，帶一把長尺或者水平尺，將尺子貼近牆壁地面,就可以檢查出地面是否平整。
新房驗房注意
二、新房驗房要觀察牆面是否有裂。常見的四大裂痕包括：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。
新房驗房注意什麼
三、要檢查室內樓梯平整性，是否有缺損，這也是新房驗房注意的事項。
新房驗房注意什麼
四、新房驗房要仔細檢查門窗，看看門窗安裝軌道是否順暢，閉合是否嚴絲合縫。門窗玻璃有無破損，如果在驗房時發現問題,可以直接告知開發商,但是如果已經簽字了,再找開發商處理那就很難辦了。
新房驗房注意什麼
五、新房驗房注意有一點非常重要，也往往總是被忽視，新房驗房注意一定要仔細檢查樓房的建築高度，樓房的建築高度一般規定在2.8米,實際高度不能低於2.6米。
新房驗房注意什麼？新房驗房都需要什麼手續？
一、新房驗房注意要在開發商通知的規定時間內辦理交接手續，如果新房已經符合購房合同約定的交付條件，一般情況下開發商會在購房合同確定的交房的日期以前，以書面或者**的形式通知買方辦理交接手續。
三、新房驗房注意如果開發商在合同規定的交房日期內未交付新房，或延遲交付新房，法律規定，買房人可以對開發商進行催告，如果催告後三個月，開發商仍然未交付房屋，買房人可以主張解除房屋買賣合同。
總的說來,新房驗房注意事項很多，知道了新房驗房注意什麼，才能更好的完成收房，一定要慎之又慎，無論是地面、水、電、門窗等都要仔細進行檢驗，發現問題要及時和開放商溝通,以便儘早的解決處理。
6樓：櫻桃不是桃子
收房是大事，驗房是重中之重。驗房不仔細的話，會給以後生活造成很多麻煩和不便之處，那我們在驗房的時候著重檢查哪些方面呢？
清水和精裝的驗房是有不同方面的。
清水主要是檢查：入戶門的門框和門的牢固、密閉、完整情況；鎖孔、鑰匙、門把手、門軸是否牢固順暢，窗戶密封性、排水性、質量是否達標，玻璃是否具有3c安全玻璃標誌。室內地面、牆面、頂面：
主要看地面平整度是否達標，牆體是否垂直，有沒有空鼓、開裂、隆起、滲水的情況，踢腳線、陰陽角是否達標。防水工程比較重要，主要是外牆、外窗、廚房、衛生間、陽臺地面是否有滲水現象、積水現象。冷熱水檢查、閥門檢查、各種管道有無滲水、堵塞情況。
檢查配電箱、線路、開關情況。
精裝主要是檢查這幾個方面：入戶門、安防系統（對講機可視功能、按鍵開鎖功能）、入戶配電箱。檢查水電裝置：
採暖、照明、插座。檢查地板/地磚、牆體/牆紙、門套、吊頂、踢腳線、新風系統。廚房的櫥櫃、檯面、水槽情況。
衛生間的淋浴/浴缸、花灑、洗漱臺、馬桶、地漏、排風扇。檢視水錶、電錶讀數並記錄。戶型圖是否和實際戶型一致，核實實際面積，裝修標準是否達標。
驗房驗的是方方面面，一定要仔細，不要疏忽了。希望這些可以幫到大家，做到心中有數，先驗房後收房。
驗房清單專案有哪些 驗房工具有哪些
一 量具 3m盒尺 25 33cm直角尺 50 60cm丁字尺 1m直尺。二 電鉗工具 帶兩頭和三頭插頭的插排 即帶指示燈的插座 各種插頭 電視 寬頻 萬用表 搖表 多用螺絲刀 字和 字 5號電池2節 測電筆 手錘 小錘 大燈 200w 小燈 白熾燈10 15w 其實一隻小夜燈就ok了。三 輔助工具...
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一 形式準備 首先要明確是要請驗房機構或者驗房師來完成驗房的工作，還是自主驗房。如果要請驗房機構或驗房師來協助驗房，儘量要選擇收費機構或驗房師來進行驗房。天下沒有免費的午餐，不要輕信所謂的 免費驗房 如果選擇由自己來完成驗房工作，那就要提前學習一下驗房知識並準備必要的驗房工具了。二 知識準備 所謂知...
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房屋驗收測試有哪些方面 1 檢查牆面 屋頂 在房屋驗收的時候我們需要認真仔細的檢視房屋牆壁，屋頂是否存在裂縫，屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，在檢查牆面的時候，還需要我們輕輕的用小錘子敲打牆面，聽一聽有沒有空響聲，如果有，就說明牆面存在空鼓，最好用粉筆在空響的地方畫個圈標記一下。我們在檢查牆面的時...