1樓：匿名使用者
別領證來,不急在這一時。
沒放款，自
意味著你們還沒交稅bai、過戶呢，房子du只有過戶了，zhi銀行抵押完房dao產證後才放款呢。沒過戶就說明你名下沒房，你現在要是領了證了，一旦你的配偶名下有房，你的房就變成二套房了。這是以家庭為單位計算的。
2樓：不死鳥
不用急著領證吧，等放款了再說，免得節外生枝
沒領證買房，可以寫兩個人名字嗎
3樓：匿名使用者
名字。根據《不動產登記暫行規定》第十五條 當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關係的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
4樓：知識青年
房產證上只能寫一個人的名字,但是可以新增共有人,共有人新增的時候,可以明確每個人的份額。
如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬於共同財產。
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
擴充套件資料：
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1、申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2、**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3、被繼承房產的產權證明；
4、被繼承人的死亡證明；
5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明。
5樓：鑽誠投資擔保****
可以。按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
6樓：迎彬的行業觀
沒有結婚，需要一份公證書，全國所有合法的公證處即可，做一份 《份額公證》 即可共同貸款和房屋歸屬
7樓：碧樹攬月
可以的。
1、按照《中華人民共和國物權法》的相關規定，不動產可以由兩個或者兩個以上的人共有。
2、共有人可以是夫妻關係，也可以不是夫妻關係，朋友、親戚、生意夥伴等等，甚至不認識的陌生人，只要雙方願意，都可以成為一個房屋產權的共有人。
8樓：匿名使用者
可以寫，就是出兩本房產證，共同共有該房。有的城市會要求出具房屋份額比例公證書。
9樓：裡裡天天
沒有領證買房，當然也可以寫兩個人的名字是可以的。
10樓：匿名使用者
作為一名房地產工作人員，我告訴你可以寫兩個人的名字。
首先，寫幾個人的名字不受婚姻關係的限制，子女和父母的名字同樣可以寫在一起。
如果你們是結婚再買房，即使房產證寫一個人的名字，同樣是夫妻共同財產，自動各佔50%，如果是未婚買房，那必須寫兩個人的名字，合同主頁第一頁在房產比例上寫上各佔50%。
11樓：13820206137薛
基本不可以
你得看當地的政策，
我們這邊規定就是，房本寫兩人的名字，必須兩人在同一戶口本上超過一年，（夫妻關係除外）
也就是說你這種情況在天津是不行的。
12樓：野草任天涯
買房子，首先，把女方的
名字加進房產證裡是會表示屬於你們的共同財產的，但是現在買房子是需要你有結婚證或者單身證明才可以買的，如果買房子的時候你們還沒結婚，那必須的有單身證明，如果房子不是一次性付款即你這種情況有貸款，那是不允許往房產證上加名字的，只能有單身證明上的那個人的名字，所以你這種情況，只能寫男方的名字，除非是領了結婚證買的，才能加上女方的名字。當然，如果你用單身證明買了這個房子，領證後又想加上女方名字，必須要提供：房產證原件，身份證，戶口本，婚姻證明。
13樓：匿名使用者
怎麼有人說可以又有人說不可以的呢
14樓：匿名使用者
可以寫兩個人的名字的，如果你願意的話。
房產證上的名字與婚姻無關的。
你看外面合買房子的人，難道還都得結婚呀。
15樓：匿名使用者
可以的，到時候，發兩個證！我家的就是這樣的！現在的社會就是這樣，防止離婚，財產糾紛！
16樓：匿名使用者
房子買好了，在老婆名字人名字，沒結婚證可以加嗎
買二手房,房產證寫兩個人的名字,貸款一定要結婚證嗎?
17樓：搜房直通車
到其中一人的戶口所在地民政部門補辦。
18樓：匿名使用者
到你們兩個其中一個人的戶口所在地民政部門補辦~~~~~~~
19樓：一盞流星
你到結婚登記處去問問啊！貸款要結婚證，沒有什麼qita辦法！
20樓：協議的請
是啊，結婚證是必須要的啊
二手房按揭的問題，二手房貸款問題
可以的，最簡單的，最安全的就是讓房東自已贖樓，如果房東自已沒有贖樓能力的話，可以通過擔保公司贖樓。而你只需向銀行申請二手樓貸款就可以了。其實房東有沒有貸款和你基本上是沒有什麼關係的。首先讓房主先把房子徹了抵壓，也就是說先讓房主把剩餘房款還清 然後你再通過中介或其他方式進行貸款按揭，沒什麼複雜的，不用...
二手房貸款流程，二手房如何辦理按揭
二手房貸款流程有5步 1.借款人帶起相關資料，向銀行提出貸款申請 2.銀行指定機構對房子進行評估 3.銀行審批借款人資質，確定貸款額度 期限 4.買房交首付，到房產交易中心辦理過戶 5.領到房產證後，買方到銀行辦理房產抵押，銀行放款。您好，貸款二手房買賣流程 1 賣方向銀行提出申請。2 經銀行審查同...
二手房按揭貸款首付多少，買二手房貸款的話首付是多少
要了解購房者有沒有房產，有一套還是兩套。1 如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那麼二手房貸的首付不低於30 這裡說的30 值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場 2 如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70 左右，而基...