1樓：匿名使用者
可以，讓他先把欠銀行的付清，把房本贖回來，然後再和你進行交易，這個可以公正，用你的首付給他贖回房本，你再貸款，當然了前提是你貸款，如果全款就好辦多了 直接交給中介處理。就行啦。
在中介買了一套二手房，但是房產證沒有辦理下來，我需要怎麼辦才能避免後期的麻煩
2樓：匿名使用者
這樣的 房子真的 不好說，據我的瞭解這樣的房子下證是沒問題的， 問題出在 下證是要下第一回個房答主的名字， 這個東西就不好控制了。而且 購房合同是沒法公證的， 除非您能找到關係改合同。 改不了的話， 最好是換一套房子再 買吧。
3樓：手機使用者
那你的戶口是不是當地的，如果不是風險很大，最好去公證一下購房合同，購房合同寫得越詳細越好，特別是違約金的數額、支付方法，最好壓部分尾款到房產證辦理下來再支付。
我通過中介買了一套二手房，也辦理了銀行貸款，每個月也在還款，但是怎麼沒房產證？
4樓：建行螺絲釘
按正常的程式，如果你辦理了銀行貸款的話，你貸款所購房屋的產權證就應該交由銀行到產權登記部門辦理抵押登記手續，而你手上不應該留有產權證的原件，只能有個影印件。你親戚買房子貸了款後產權證還在他手上一般只有兩種可能：一他辦理貸款的擔保方式是抵押擔保以外的方式；二他辦理貸款所用的抵押物並不是他所購買的這套房屋，而是用了另外一套具有產權的房屋進行抵押。
第二種可能性較大，所以他所買的房屋的產權證還在自己手裡。
5樓：亂城飛
如果你買的是次新房，那麼就要等開發商交房後3個月左右才能出房產證，但如果是次新房，一般都有一份公證書的呀！中介公司應該會給你辦理的。如果不是次新房，正常情況下首付付完就去辦房產過戶，15個工作日就能出來，如果一個月都還沒出來，那麼，你該去查下這套房的房產情況了，是不是有抵押或者是法律糾紛什麼的！
還有，現在的抵押貸款應該是有一個章，房產證還是在在手裡的！
6樓：匿名使用者
建行螺絲釘說的很直觀，絕對不會有任何問題的，放心吧，你的房產證原件肯定是在銀行抵押的呢，你可以找中介去要你的影印件，不用擔心啦。。。。
7樓：b喝酒就醉
你買房的時候沒有看房證嗎，在說了；手續不全也不可能給你辦理二手房抵押貸款的，不用著急，過一段時間就會返還給你了；找中介問一下就明白了。
8樓：雷諾卡莫
先問問中介是怎麼回事，有的地方貸款購房房產證抵押在了銀行，有的就自己拿著呢，你通過了中介一定要看看房產證是不是過戶到了自己 的名下，要是沒有的話就麻煩了。注：只要銀行給貸款肯定看到房產證了
上週六買了一套二手房，在中介公司和房主簽了購房合同，但是中介今天給我打電話說房主不想賣了，怎麼辦
其實你不用擔心！只要你簽署了房地產買賣協議，並且你的找的中介公司是具備資質的，這樣就不會有問題！如果是你是在很擔心就在以下幾個環節注意一下 1 資金監管的時候 一定要到銀行，不支付高額的定金 或者首期款 2 在過戶的時候注意，是 人到國土局簽署買賣協議還是業主本人 3 交房的時候 看是否按合同約定給...
通過中介公司買了一套二手房，到現在已經快月過去了，銀行已經在4月份先扣了供樓貨款房子卻還沒過戶
請問求助人，您當時買得該房是否有房本？如果有房本，那麼您的房本有兩種可能，內 一 在銀行已經抵押，並且有容他項權利證書 二 中介手中，未給您。因為二手房，銀行不見到房本是不會對您的房屋進行放貸款的。如有特殊情況，另議！建議你先去房產局或者中介機構瞭解下過戶流程，一般來說的話公積金貸款時間是比較久的，...
我通過中介買了一套二手房，銀行批下貸款後去房管局辦了過戶手續
首先，貸款放不下來的原因 銀行最近貸款額度緊張，審批時間會加長，放貸自然慢了。可以跟銀行的客戶經理溝通一下，問他有什麼辦法可以在10號前保證把貸款放下來，可能要你買銀行的產品。你可以叫中介幫你找與建行客戶經理熟悉的貸款公司的人幫你解決，這個也要花錢的。中介人員也解決不了的話.請個律師幫你吧,流程很簡...