1樓：匿名使用者
一般租領合同都是雙倍的經濟補償款，這需要合同約定。裝修費一般要不回來，但是都包含在補償金裡面了。你不虧。有疑問請追問。
店鋪是跟二房東籤的合同，現在要轉讓，但是二房東限制了經營範圍，是否合理
2樓：井須美津子
我最近也在找房子 瞭解了一些這方面的法律知識因為二房東跟一房東籤合同的時候 合同上明確寫了不允許轉租 那麼你跟二房東籤的租房合同其實是無效的
我的理解是 即使二房東跟一房東串通重新簽了一份新合同 那時間也是在二房東跟你籤合同的時間之後 所以不對你生效
僅做參考，如果決定走法律途徑了還是去諮詢專業律師吧
二房東分組商鋪二房東不租了,我和二房東籤的租期還有9個月,我交了三萬的保證
3樓：救人無歪脖樹
基於二房東隱瞞的行為，你可主張
合同無效（而且，若二房東與房東的合同沒
專有約定轉租的話，屬合其是不能轉租的）。基於無效合同，你可請求返還財產和賠償損失。 8萬元轉讓費屬於應返還的財產。
（但是，你們雙方既然都認可店鋪轉讓的價值，約定了轉讓費，依理，若其中兩年的租期有效的話，要求全部返還怕是不成。）裝修損失，要看合同訂閱各方的過錯程度，我個人判斷：本例中，你也有過錯的，租房怎麼可能審查得如此草率？
另： 1、你與業主新簽訂了合同，具體內容為啥，內容是否可以看出你們已經對二房東的轉讓行為作出確認？（若是，則你都將無法請求合同無效！
） 2、你與業主的五年合同其租金沒有具體約定嗎？（如有約定，業主是不能隨便漲價的！）
二房東租商鋪糾紛，轉讓費糾紛。
4樓：濟南何翠律師
可以起訴二房東，支付違約金、轉讓費，造成損失的可以要求賠償
請教關於二房東做店鋪轉讓是否合理
5樓：歪歪
1、其實做生意的收bai轉讓費是正du常現象，zhi因為對方也對店鋪內dao部的裝置裝修有回過投入，抑或答對方也是通過轉讓的方式取得。那麼你要衡量的就是這個地段是否值那個**。
2、你現在籤的是2個合同，和「二房東」籤轉讓合同，他收了轉讓費就和你沒有什麼關係了；和業主籤租賃合同，約定租賃事宜，**、時間、租金遞增問題等等。
3、風險就是你前期投入的到期收不回成本，因為你說的2023年2月到期，萬一到時候業主要收回店鋪或是漲租金你無法承受，那你就虧了。
4、建議你瞭解一下週邊的商業情況，比如說周邊的租金**，周邊目前的商業形態，實地瞭解**量等等，因為要是生意好的話，「二房東」也不會輕易轉讓的。
6樓：貫餡糖
把你擔心的問題在租房之前就要和真正的房東溝通好,並且寫進合同中,寫清楚雙方的責任以及違約責任.如果談不妥就不要租了,以免日後麻煩.
之前轉讓下來了一個店面，是二房東！ 後來我把我轉讓下來的店租給別人，當時合同簽了兩年，房租是一年一
7樓：汝官哥
大房東有權利收回房子，你和二房東簽定的協議是無效協議。你有良心的，就應該補償現在租客的損失，沒良心的，可以躲藏起來。
8樓：匿名使用者
你需要承擔違約責任。
9樓：愛上下雨天
和別人解約啊。。。不然你就跟房東好好說說
我通過上個租客轉讓了一個商鋪，簽約的是二房東，當時我給了轉讓費，現在二房東吃差價被真正的房東知道了
10樓：匿名使用者
如果房東和二房東先前簽訂合同允許二房東進行轉租，那麼就沒有什麼問題。如果不允許轉租，那麼你和二房東簽訂的合同就無效了。
二房東隱瞞店鋪非法經營的事實把店鋪轉讓給我,收了3萬轉讓費,算欺詐麼？二房東之前在該店鋪經營了兩
11樓：群
空口無憑啊！一切以轉讓合同為準！
12樓：一葉障目
既然諮詢了，明明知道不能經營，就放棄吧
a為二房東，將店鋪含轉讓費轉租於我，合同續a與房東合同，截至2023年十月。我在經營半年後無法經營
13樓：匿名使用者
你被房東圈了，房東是不能收轉讓費的，再一個，合同才一年你也籤。如果一年後他不租給你了你就血本無歸。
14樓：匿名使用者
房東是不能收轉讓費的，再一個
二房東房屋租憑合同，我和二房東籤的門面租憑合同，現在二房東違
要求二房東積極協調處理，協商不成的話，你有權要求二房東退還已交的房租並賠償你的損失。與二房東籤的四年的門面房租憑合同 過了兩年了，今年我無意中發現他與大房東簽訂的合同是不可以轉讓的 由於你的合同已經經過兩年了，只要大房東知道這個情況，即使大房東與二房東的合同約定不得轉租，也會被視為同意轉租了。所以，...
我租的是二房東的房子,在房租到期時二房東當時講他沒錢了,沒有把押金還完,但是寫
暈，你竟然敢租二房東的房子，現在人找不到了吧？這個事情不好辦，起訴費時費錢的。有一定的法律依據，租房子首先是合同。其次是收據 這些你一定要儲存好！法律上不支援，但是打欠條了應該可以拿回錢 我租二房東的房子，他在物業租的，是押一付一9月份到期，我在4月份租二房東的，交了押一付三的錢 報案也不應該是你報...
二房東轉租房屋需要注意的問題,從二房東手裡租房子，合同該怎麼籤，要注意些什麼？
為了避免相關的糾紛，在房屋轉租時，應注意以下問題 一 有下列情形之一的房屋不得轉租 1 承租人拖欠租金的，如承租人拖欠出租人租金的，那麼承租人就不能轉租承租的房屋 2 承租人在承租房屋內擅自搭建的 3 預租的商品房。另外，中未約定可以轉租，如果出租人同意轉租才能轉租，出租人不同意轉租的，承租人也不擅...