1樓：華律網
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商。由雙方當事人進行協商。
(2)調解。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁。
仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。如果雙方中有一方不願將糾紛遞交仲裁，那麼就不能採用這種方式解決糾紛。(4)行政解決。
購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。
2樓：鑽誠投資擔保****
購房按揭抵押是通過房產的拍賣，抵償因購房人不按時還貸給貸款銀行帶來的信貸風險。購房貸款合同糾紛怎麼辦？在目前的期房交易中，預售房產的合同價值，是貸款銀行設定貸款額度的重要指標。
如果開發商交付房產的實際價值，遠低於其合同價值，貸款銀行就無法通過拍賣房產，補償從借款人處不能按時收回的貸款。
如果房產價值偏低，貸款銀行只能根據合同向借款人主張違約責任，但在購房人無能力按時還貸的情況下，貸款銀行很難再追究購房人的違約責任，銀行貸款利益受到損失。這種法律風險的產生，根本原因不是房地產市場整體**水平下降，而在於開發商不遵守在房產買賣合同中對房產價值的承諾。
在期房交易中，購房人全額向開發商支付了房款，並向銀行還貸一定時間後才可能領到現房。如果開發商在房產買賣中對購房人違約，購房人仍須依照貸款合同的約定，按期向銀行履行還貸義務。其結果是購房人全額購買了存在質量瑕疵的房產；如果購房人停止向銀行按期還貸，則開發商在向銀行承擔連帶保證責任後，又將取得對購房人的追償權。
專家建議依照房貸合同，購房人不還貸是不會得到法院支援。為避免上述情況，購房人理應在得知開發商違約後，及時向法院提起違約之訴，與開發商解除不合格房產的買賣合同，或者取得一定範圍內的房款返還請求權，讓開發商修理不合格房屋、退還部分購房款。建議在貸款合同上提示購房人維權途徑，以約束開發商。
如何處理房貸合同糾紛，辦理房產抵押登記，需要貸款銀行與開發商協作進行。但就目前審理的房貸糾紛來看，開發商與貸款銀行往往對辦理房產抵押登記缺乏合作，貸款協議中既沒有明確辦理房產抵押登記的具體時間，也對雙方在合作辦理房產抵押時的權利義務，未做合理配置。這種模糊約定，極易導致貸款銀行和開發商發生糾紛。
專家認為，房產抵押約定處於比較隨意狀態，沒有對期限做出明確規定。根源在於，貸款銀行用抵押房產進行拍賣方式收回貸款本息，存在風險，便拖延辦理抵押登記以規避風險。房產證什麼時候能辦下來，雖然開發商和銀行不能掌控，但應明確約定在審批後幾天內銀行和開發商一起辦理抵押登記，從而減少糾紛。
3樓：來咯來咯錦囊
去派出所，派出所解決不了去法院
買房人遇到買房糾紛怎麼辦，借名買房發生糾紛怎麼處理
在民商事糾紛爭議解決途徑中，訴訟和仲裁是我國兩種不同的司法程式，兩者在程式上大體相同，但因管轄機關不一樣，形式上會略有不同。首先是受理管轄，仲裁的管轄機構是各仲裁委員會，一件糾紛若要適用仲裁管轄的前提是雙方必須存在約定有效的仲裁條款，也就是說雙方必須明確約定如果出現了爭議，由某家仲裁委員會進行管轄審...
遭遇房屋質量糾紛該怎麼辦，房屋質量出現糾紛應怎樣處理
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商 調解 仲裁 行政和訴訟等辦法加以解決。1 協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。2 調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門 消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促...
個人貸款還不上怎麼辦，個人欠銀行貸款還不上怎麼辦
1 向家人坦白，尋求家人的幫助。這適用於家庭有一定經濟條件的人，如果欠款金額不大，可以儘早尋求家人的幫助，不要覺得好面子或者不敢坦白，要知道這種事情拖不得，越到最後雪球會越滾越多，不要等最後連父母都無法承擔那就徹底沒辦法了。坦白之後，和平臺進行協商，爭取只還本金或者獲得減免，基本上平臺都會有各種政策...