1樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
2樓：匿名使用者
可以的 根據你 手上的 資料 辦理就可以了
銀行都不直接採取抵押了，都是通過 擔保公司執行，擔保公司收取一定手續費。
只需要 你買房的發票， 契證，商品房買賣合同等等資料 去銀行辦理抵押貸款申請。
不過按你描述的裝修買房的需要的話 可以不選擇抵押貸款。
招商銀行有 5-10萬的裝修貸款 ，條件是那些材料和一張信用卡，現在申請就可以。
買車的話 現在24分期的購車很多的 ，一般大眾，北京現代，東風 ，通用的 都可以選擇12,24分期的購車服務。
綜合考慮 抵押貸款利息肯定比下面說到的方式多很多。裝修貸款 不一定招行 ，現在很多銀行都可以通過信用卡小額分期就行 。
具體看自己了
3樓：匿名使用者
目前國內銀行只接受房產抵押消費貸款，個人信用貸款暫行不通。不過，少數外資銀行接受小額個人信用貸款，但要求借款人的收入、銀行流水等條件較高，您可以到外資銀行諮詢一下。
個人住房抵押貸款怎麼辦理？
4樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
5樓：金果
一、 向銀行等金融機構申請
1、借款人貸前諮詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：
借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案。借款人具有法律效力的身份證明。
符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明檔案;貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明檔案，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
二、向房產抵押網路借貸服務平臺申請
借款人除可以向銀行等金融機構申請之外，還可以向房產抵押網路借貸服務平臺申請，向房產抵押網路借貸服務平臺申請貸款，會比銀行等金融機構快得多。
操作流程
1、 提出貸款申請
2、 稽核客戶資料
3、 出借人配對
4、 辦理公證抵
5、 他證當天放款
擴充套件資料：
根據《城市房地產抵押管理辦法》：
第三十六條 已作抵押的房地產，由抵押人佔用與管理。
抵押人在抵押房地產佔用與管理期間應當維護抵押房地產的安全與完好。抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。
第三十七條 抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，並辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓後，原抵押權人應當告知抵押人。
經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。
抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
第三十八條 因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產列入拆遷範圍的，抵押人應當及時書面通知抵押權人；抵押雙方可以重新設定抵押房地產，也可以依法清理債權債務，解除抵押合同。
第三十九條 抵押人佔用與管理的房地產發生損毀、滅失的，抵押人應當及時將情況告知抵押權人，並應當採取措施防止損失的擴大。抵押的房地產因抵押人的行為造成損失使抵押房地產價值不足以作為履行債務的擔保時，抵押權人有權要求抵押人重新提供或者增加擔保以彌補不足。
抵押人對抵押房地產價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償的範圍內要求提供擔保。抵押房地產價值未減少的部分，仍作為債務的擔保。
第四十八條 抵押人隱瞞抵押的房地產存在共有、產權爭議或者被查封、扣押等情況的，抵押人應當承擔由此產生的法律責任。
第四十九條 抵押人擅自以**、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產的，其行為無效；造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。
第五十條 抵押當事人因履行抵押合同或者處分抵押房地產發生爭議的，可以協商解決；協商不成的，抵押當事人可以根據雙方達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁；沒有仲裁協議的，也可以直接向人民法院提起訴訟。
第五十一條 因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產列入拆遷範圍時，抵押人違反前述第三十八條的規定，不依法清理債務，也不重新設定抵押房地產的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
第五十二條 登記機關工作人員玩忽職守、濫用職權，或者利用職務上的便利，索取他人財物，或者非法收受他人財物為他人謀取利益的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
6樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
7樓：鑽誠投資擔保****
只要個人住房滿足抵押貸款條件，貸款申請人徵信狀況良好是比較容易申請辦理的。
個人住房抵押貸款需要滿足條件：
房屋產權完整，借款人為房屋所有人；
房屋房齡不超過銀行規定房齡，一般不超過20年，地段較好的房屋可不超過30年；
貸款人年齡為18-65週歲的自然人；
貸款人有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
貸款人沒有違法行為；
貸款人徵信良好，不良信用記錄；
房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
銀行規定的其他條件。
怎麼辦理中國銀行個人房屋抵押貸款業務？
8樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
9樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
10樓：果兒可兒
中國銀行個人房屋抵押貸貸款流程：
1、借款人貸前諮詢，填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料。借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明。借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
辦理個人房產抵押貸款的借款人必須滿足這些條件：
1、具有完全民事行為能力。
2、能夠提供有效身份證明、居住證明、婚姻證明、收入證明。
3、個人信用良好。
4、貸款用途合法。
5、有穩定的工作和收入。
6、有按時足額還款的能力。
7、有符合銀行要求的房產作抵押。
11樓：壹山陸么霸0山陸霸0肆
單獨所有方可單籤，銀行不好走，資方，
大概是5到10天，看準備資料時間來定
銀行抵押7天15天，正常，年化5到10
短拆可當天放，2到3分，
見他權放款
黑名單房產抵押
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
個人向銀行貸款，怎麼辦理？能貸多少？
12樓：墨陌沫默漠末
一、申請條件
如何申請個人貸款的條件：
第一，年滿25週歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。
第二，具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。
第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。
第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。
第五，銀行規定的其他條件。
一般滿足以上條件，您就可以向商業銀行提出借款申請。
二、申請程式
1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款；
2、辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律檔案；
3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；
4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；
5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。
辦理銀行的個人信用貸款，只需貸款申請人具有穩定的工作及收入，一般貸款額度在1萬到50萬元之間、貸款年限最高為5年。通常銀行稽核資料通過後1個工作日即可放款，屬於無需抵押、操作簡便的快速貸款方案。
貸款費用：
（1）律師審查費。在申請貸款的過程中，銀行要求申請人必須提供由銀行委託的律師出具的關於個人資信的法律意見書，這項費用一般是由申請人負擔。廣州的這項費用是由銀行來承擔。
律師的委託費一般是貸款額的3‰。
（2）公證費。貸款申請人為夫妻一方或者共同購房人一方的，其他共有人要對是否同意將房屋抵押給銀行作出宣告，這個宣告需要公證。
（3）產權登記費。購房者在拿到房產證以後，要到登記機關進行抵押登記，要交登記費用。
（4）保險費。借款人在申請抵押貸款時，要給抵押物辦理財產保險。在抵押期間內，保險單由貸款人，即由貸款銀行保管。
不同保險公司的財產保險費費率略有不同。 您從銀行獲得貸款所涉及的公證費、抵押登記費、保險費、鑑證費、評估費、契稅、印花稅等有關稅費都需由您承擔。
個人住房抵押貸款風險有什麼特點個人住房抵押貸款風險有什麼特點？？？
個人住房抵押貸 款的風險主要有以下幾種 1.信用風險 信用風險是個人住房抵押貸款風險中最基本最直接的風險。信用風險一般包括以下幾種形式 1 被迫違約。被迫違約是指借款人在購買房產後，由於家庭 工作 收入 健康等因素的變化，導致實際支付能力下降，無法繼續正常向商業銀行按照規定還本付息，被迫對個人住房貸...
青島怎麼辦理無抵押貸款，如何辦理個人無抵押貸款？
一般無抵押貸款是不能貸款這麼長時間的，最多也就3年左右吧，另外，你可以找找人給你做擔保，額度會比較大一些。申請信用貸款條件 在中國境內有固定住所 有當地城鎮常住戶口 或有效證明 具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人信用貸款。有正當職業和穩定的收入 月工資性收入須在2000元以...
個人保單抵押貸款如何辦理個人保單抵押貸款怎麼辦理
一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件 1 在貸款銀行所在地有固定住所 有常住戶口或有效居住證明 年齡滿18週歲，在65週歲 含 以下 具有完全民事行為 能力的中國公民 2 有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力 3 具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄 4 能提供銀行認可...