1樓：華律網
房產更名是指bai不動產證還沒有辦好du
的前提下，對房屋購zhi買合同dao
上的名字進行專變更，通過簽署合同的形式使屬業主發生變更。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，也就是房屋產權從甲方轉移到乙方的全過程。過戶必須到房管局辦理手續。
過戶方式不同，程式也略有不同，不同的過戶方式所產生的稅費不盡相同，房產過戶辦理後，房產證就變成新業主的名字。房產更名和過戶的區別主要有以下幾點：1、操作方式房產更名是購房者在購房階段通過更改與開發商簽訂的購房合同，使房屋的所有人轉變成另一個人或者是多人共有。
而房產過戶則是在房地產交易中心完成的。2、是否有不動產證房產更名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行的一種變更，房產過戶則是建立在擁有房屋不動產證的前提下，通過轉讓房屋所有權實現的。
2樓：土流集團
通俗來講：更名是抄開發襲商這一層級的操作，這時房本還沒有呢，購房者手裡只有商品房買賣合同呢，還沒有正式的產權呢，這時開發商收回原先簽的合同 再重新給你籤一份有你名字的合同，這時開發商會跟你收取一定的更名費，之後呢你就等者開發商通知你辦房本就行了； 過戶呢就是房屋的產權證已經下來了，要想產權證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易核心去過戶，當然這時是必須要交納一定的稅費的。
房產證變更與過戶的區別，房產證更名和過戶有什麼區別
要蓋新房必須辦理建設用地許可證,所以你必須辦理過戶手續,再同時辦理撤舊建新用地手續,否則你永遠都是人家的戶頭,權屬不清.付費內容限時免費檢視 回答看當時簽訂的合同是怎麼寫的，沒有房產證的房子不能買，風險極大。首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。中華人民共和國城市房地產管理法 第...
房產證過戶的問題 急，房產證過戶問題。急 急 急 ！！！
奇怪，的確有點蹊蹺的。我是辦權證的，我也束手無策，退一步教你個方法 什麼也別怕，一天到晚去鬧，鬧清楚到底是賣方隱瞞事實還是房管局失職，否則你這個啞巴虧是吃定了。告是告不準的，關鍵要靠你的堅持，堅持去鬧。鬧的他們受不了了，別忘了帶個有影響力的 記者。別的我不多說了，明不明白看你自己了。大兄弟別怕。但願...
房產證上是否要加我的名字，在房產證上加我的名字有意義嗎？
可以不要你的名字，但是必須把你公公的名字去掉。如果有意外，這個是以後財產分割的首要條件。以後確實會有麻煩的,如果公公不在了,大伯也是法定的繼承人之一,可以參與遺產分割的,你們現在用自己的錢來還帳,我想一定不會留下個字據的,到時候可是隻重證據的.最好的辦法只能是讓公公和婆婆一起寫份東西證明一下,最好在...