1樓：北京王嘉化妝學校
根據《最高bai人民法院關於審理商品du房買zhi賣合同糾紛案件適用法律dao若干問題的解內釋》
第十八條，由容於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
購房合同及房產證，購房合同和房產證的區別
買房子簽了合同，如果錯了或者更改付款方式，只需要到建設局申請更改就行了，然後再重新籤合同。申請更改的時間很短的，一天就可以了。辦理房產證是在交樓後的180個工作日，開發商將你的資料上交至房產局備案，真正拿到手需要270個工作日。合同是需要開發商及房產局蓋章了才有效地，如果你的是影印件沒蓋章的話，是沒...
購房合同和房產證有什麼區別房產證和購房合同區別，只有購房合同沒有房產證沒事吧？
1 所有權不同。房產證是房屋所有權證明，一般情況下，有房產證才算擁有房屋所有權 購房合同是取得房屋所有權的依據之一，有購房合同才能向出讓方主張交付房屋 2 檔案型別不同。購房合同是根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產管理法 及其他有關法律 法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等 ...
有購房合同算房產證嗎，購房合同和房產證有什麼區別
如果是自己的房產，自己有房產自由處置權，那當然算有房戶了。不過，首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為國家規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記 也就是所謂的 過戶 為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。其次,也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權...