1樓：日隆家居商場
在很多小區我們都可以看到一二樓是商鋪三樓才是住宅，那一二樓商鋪住三樓雹裂或好嗎？
這還是要看一二樓的商鋪營業性質是什麼，而購買三樓又準備拿來幹嘛，如果是屬於居住的話還是儘可能往高一點的樓層購買，如果購買三源族樓也是商鋪自然就沒影響了，即便樓下是餐飲之類的也會有天井之類的排放通道。
一二樓是商鋪已經非常常見的，所以現在修建房子好多都沒有底層，一是因為很多人不喜歡底層，二是因為就開發商來講底層的**比較低，不過就購房者朋友們來講，哪怕不是底層也要了解樓下源伍是什麼情況，然後再考慮要不要購買。
2樓：厲玉花稱緞
對於一二樓是商鋪，三樓是否適合居住的問題，存在不同的碰吵看法。
有一種觀點是笑正侍，由於三樓較低，如果臨街的話，容易被盜，而且樓下是商鋪，進行商業活動時可能會比較吵清李鬧，所以建議選擇更高一些的樓層。另一種觀點是，如果三樓的商鋪是居住用途，就可以購買。
總之，在選擇是否購買三樓時，需要綜合考慮多種因素，如安全性、噪音、居住環境等，以便做出明智的決策。
一樓二樓是商鋪三樓會是槽鋼層嗎
3樓：張禮闊
可以是的。一般槽鋼層。
的搭建是從三樓開始的，每7層就會出現乙個槽鋼層，那就是層，但這個也不是乙個固定的數值，最簡單的辨別方法就是在沒有竣工的期房。
看哪一層是搭建腳手架。
的，哪一層就是槽鋼層。
槽鋼層是使用槽鋼鋪制的樓層，而槽鋼是截面為凹槽形的長條鋼材，屬建造用和機械用碳素結構鋼，屬於複雜斷面的型鋼鋼材，其斷面形狀為凹槽形。槽鋼主要用於建築結構、幕牆工程、機械裝置和車輛製造等。敗胡灶槽鋼分普通槽鋼和輕型槽鋼。
熱軋普通槽鋼的規格為5-40#。經供需雙方協議**的做仿熱軋變通槽鋼規格為。槽鋼主要用於建築結構、車輛製造、其它工業結構和固定盤櫃等，槽鋼還常常和工察扮字鋼。
配合使用。
知道商鋪一樓**,怎麼確定二樓三樓四樓五樓
4樓：丹誠禹賦
如果已知商鋪一樓的**，可以按照以下方法確定二樓、三樓、四樓和五樓的**：
1. 確定樓層係數：通常，樓層係數越高，**就越低。因此，可以設定一樓的樓渣旅尺層係數為1，而二樓、三樓、四樓和五樓的樓層係數分別為.6和。
2. 確定**：根據一樓的**和樓層係數，可以計算出二樓、三樓、四樓和五樓的**。
例如，如果一樓的**為100元/平方公尺，二樓的樓層係數為，那麼二樓的**就是100元/平方公尺 x = 120元/平方鎮虧公尺。
3. 調整**：如果商鋪所在的城市或區域有特殊的經濟、社會或政治因素，可能會影響商鋪的**。因此，在確定各樓層**後，需要結合實際情況進行調整。
需要注如高意的是，以上方法僅是一種參考，具體的商鋪定價還需要考慮其他因素，如市場供求關係、周邊環境、業態佈局等。
5樓：網友
一層百分之80，二層百分之60，三層百分之50，四層百分之40，五層百分之返伍旁35。商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場橘塌所。知道商鋪一樓**，可以通過一層百分之80，二層百分之60，三層百分之50，四層百分之40，五層百分之35來計算，根據開發商高層對此物業的預期值綜合周邊消費情況，租售比這些預計能漏橡承擔租金的業態結構來綜合定價的。
二樓商鋪比一樓的優勢有哪些
6樓：齊家
投資該買一樓還是二樓，這是很多投資新手都會糾結的問題，因為看似在乙個建築內，但因為每個商鋪的位置不同，所以每個商鋪的**也會有差異，對於不瞭解**的人來說，根本不懂得具體的優劣勢。那麼，二樓商鋪比一樓的優勢有哪些？購買二樓商鋪需要考慮哪幾點？
下面就跟一起來簡單的瞭解一下吧。
一、二樓商鋪比一樓的優勢。
首先二樓商鋪**比一樓相對便宜，投資成本更低，能夠降低經營壓力；其次二樓商鋪的招牌會比一樓更醒目，消費者能夠快速鎖定目標；最後一樓的商鋪**量很大，但大多都是新顧客，商鋪更依賴單次消費，而二樓雖然人員相對較少，但商鋪會更依賴老顧客。
二、購買二樓商鋪需要考慮哪幾點。
1、是否有獨立的門頭：門頭一定要在顯眼的地方的，才能讓老顧客一眼就能找到，同時還能吸引更多新客人，因此，購買二樓商鋪，首先要考慮的就是確定是否有獨立的門頭。
2、連廊的寬度：連廊的寬度決定了很多方面，尤其是二樓商鋪，必須要有寬敞的連廊，才能讓商鋪顯得更加高檔，讓客人更加舒適，同時也是決定連廊是否通暢的重要條件。
3、到達方式：購買二樓商鋪，一定要注意上下設施是否完善，如果只有單側上下，可能容易造成不便，對投資也會有更大的風險，最好可以有多條路徑通往商鋪，降低投資風險。
4、是否限制經營行業：因為不同行業對裝修的要求都不同，所以在購買或租賃前，需要先了解是否有限制，比如很多大型商場，二樓可能沒有設定煙道，所以是不可以經營餐飲業的。
總結：以上關於二樓商鋪比一樓的優勢，以及購買二樓需要考慮的幾點就介紹到這裡了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
三樓居民樓一二層商鋪能開餐飲店嗎
7樓：
摘要。您好，很高興為您解答，三樓居民樓一二層商鋪能開餐飲店的。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十三條規定，住宅區內的非住宅用房，應當按照規劃用途和建築物的結構、裝置等條件，確定其使用性質和經營範圍。
商業用房、辦公用房、公共設施用房等非住宅用房，不得改變其規劃用途。根據上述規定，如果該樓房在規劃時已經確定了一二層為商鋪，則可以開設餐飲店。但如果該樓房在規劃時只是純住宅樓，則不得改變其規劃用途，也就是說不得開設餐飲店。
您好，很高興為您解答，三樓居民樓一二層商鋪能開餐飲店的。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十三條規定，住宅區內的非住宅用房，應當按照規劃用途和建築物的結構、裝置等條件，確定其使用性質和經營範圍。商業用房、辦公用房、公共設施用房等非住宅用房，不得改變其規劃用途。
根據上述規定，如果該樓房在規劃肆尺時已經確定了一二層為商鋪，則可以開設餐飲店。但如果該樓房在規劃時只是純住宅樓，則不得改裂和高變其規劃用途，也就是說不得開設餐飲棚蔽店。<>
親，該樓房在規劃時已經確定了一二層為商鋪，是否經過業主大會或者業主委員會的決定，或孫灶者經過相關胡凱逗部門的審批呢褲賣？<>
沒有經過業主委員會。
但一二層確實為商鋪。
親，一二層確實為商鋪，但是沒有經過業主大會或者業主委員會猜行的決定，或者沒有經過相關部門的穗碼譁審批，也不能隨模絕意開設餐飲店。<>
那些部門申批。
親，您需要工商行政管理部門，衛生部門，消防部門，部門申批，城市規劃部門的審批。<>
如果這些部門都通過了就可以開嗎？
親，您想開餐飲店的話，可以向城市規劃擾吵部門申請規劃許可餘李纖證，以確保餐飲店的位置和建築符合相關規劃標準豎仿。<>
好的。親，是的。這些部門都通過了就可以開了<>
一三層是商鋪三層以上住宅,請問三樓可以住人嗎?
8樓：
一三層是商鋪三層以上住宅，請問三樓可以住人嗎？
商鋪可以住人，因為按照我國的法律規定，沒有一條是禁止商鋪住人的。有些人就會將商鋪隔斷，下層用於營業，上層用於住人。但是這種商鋪一定要注意安全，從用電安全或者使用煤氣方面，都需要特別注意，而且需要有相關的配套設施，比如有衛生間等等。
但是從實際效果上來說，有些商鋪如果不符合居住的條件，反而會帶來一定的安全隱患。如果將商鋪改造用於住人，需要使用煤氣、液化氣等等，可能就會帶來一系列的問題。所以一般來說建議用電來代替，但是也要注意用電的安全，離開商鋪的時候，最好要斷電。
一三層是商鋪三層以上住宅,請問三樓可以住人嗎?
9樓：
一三層是商鋪三層以上住宅，請問三樓可以住人嗎？
親親您好很高興為你解答，通常來說，在商住樓中，三層以上的都是住宅區域。因此，第三層理論上可以用作居住。但是三樓是否可以作為住宅使用，這需要考慮以下幾個方面的規定與要求：
1. 建築結構與防火隔離：如果該建築在設計時，已將一至三層作為商業用途，三層以上部分設定為住宅區並具有妥善的防火結構與隔離措施，那麼三樓可以按照住宅標準進行使用與施工。
如果防火隔離措施不足，存在較大安全隱患，則不宜將三樓用於住宅。2. 建築設計許可的用途：
在建築物設計規劃階段需要取得相應的設計許可，該許可會明確規定建築各部分的用途，如果三樓的用途已經設計老磨為商業，那麼改作住宅用途需要侍虛鬥辦理相關手續以變更該樓層的設計用途許可，否則屬於違章建造。3. 樓層高度與住宅標準：
住宅樓層通常要求層高在公尺以上，並應達到一定的採光與通風條件。如果三樓的實際譽培層高和採光狀況達不到住宅要求，那麼該樓層不宜改作住宅用途使用。總之，如果您想在商業與住宅混合建築中居住，最好先檢視當地的相關規定並諮詢專業人士的建議，以確保您的居住權益得到保障，同時也避免違法的行為。
希望這些資訊能夠對您有所幫助！
一三層是商鋪三層以上住宅,請問三樓可以住人嗎?
10樓：
摘要。親親，您好！不安全，一旦發生火情，逃生難度較大，生產場所與居住應分開，經營場所與居住應分開，這樣更加符合消防安全工作要求！
一三層是商鋪三層以上住宅，請問三樓可以住人嗎？
您好，親親，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦。
您好！親親，可以的，首先，和商業離得近的話如果營業時間比較長，或者有聲音的話，休息容易受到影響。其次，你買的是高層，儘量靠上面空氣和光線都會比較好。
住人是沒什麼問題，就是干擾多點，下面是餐飲的話容易有蟑螂之類的東西。建議不要挨著。
請問，一樓是賣童裝，二樓做美容美髮，有270平公尺。然後三樓是房東本人居住，我們是用同乙個樓梯上下樓進出，然後消防今天過來不讓我們裝修了，說不三樓不讓人住。
您好！親親，你們那是共用消防通道嗎。
親親，您好！不安全，一旦發生火情，逃生難度較大，生產場所與居住應分開，經營場所與居住應分開，這樣更加符合消防安全工作要求！
好的謝謝。如果我的解答對您有所幫助，還請給個贊，期待您的贊，最後祝您身體健康，心情愉快！
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