1樓：日隆家居商場
其實對於我們住戶來說，如果容積率越低的話，在同一片土地上的建築物就越少，舒適度也就會越來越高。一般來說乙個良好的居住小區，它的高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應該不超過3。那麼商業用地容積率標準是多少？
商業用地容積率上限是多少？
1、這個要先知道你的專案是在什麼地方，因為每個地方的規劃局對用地的性質大部分是已經控制好了的。然後要知道你的這塊地的總建築面積、用總的建築面積比上總用地面積，還有就是有計容建築面積，你用計容的建築面積比上你的總地面積就可以得出你的地塊的容積率。
2、計容建築面積不包括地下的停車場面積。但是半地下停車場的面積要算進去。建築密度的話，就要知道你整塊用地規劃時建築的基地面積，把的建築基地攔仿彎面積比上你的總用地面積就可以得出建築密度了。
3、所以想要知道容積率的大小建議你還得諮詢當地的規劃局，因為國家對於當地的地塊的規劃還沒這麼詳細，只是當地的規劃局會對用地進行比較嚴格的控制，然後擬定相關檔案送審批，審批通過後該地的用地性質，容積率。建築密度，限高等都是已經規定好的。
商業用地容積率上限是多少。
住宅容積率一般在土地拍賣時就已確定。容積率低於，這是高檔的獨棟別墅專案。
1、容積率，一般的獨棟別墅專案，環境還可以，但是給人感覺有點密了，如果穿插簡悶部分雙拼別墅、聯排別墅，就可以解決這個問題了。
2、容積率，一般的雙拼、聯排別墅。
3、容積率，全部是多層的話，那麼環境絕對可以堪稱一流。
4、容積率，正常的多層專案。
5、容積率，正常的多層+小高層專案。
6、容積率，正常的小高層專案。
7、容積率，小高層＋二類高層專案（18層以內）。
8、容積率，高層專案（樓高100公尺以內）。
9、容積率以上，摩天大樓專案。瑞鑫房地產開發****營銷總監周保鈞提醒廣大購房者：可以從容積率上初步判定建築物屬大高於高層還是多層。
當容積率大於2~3時，常常是多層與高層的混合。4~5常常是小高層與高層的混合。小於2，常常是多層與小高層的混合或多層。
2樓：終飛雙粘景
商業用櫻困地容脊州念積率標準為**不跡搏超過，綠地率不得低於20%，建築密度不高於40%，建築高度不得高於35公尺。因此，商業用地的容積率上限為**。
各類用地容積率標準
3樓：牟德棟
法律分析：容積率表達的是具體「宗地」內單位土地面積上允許的建築容量。容積率國家控制標準：
居住用地上，7層以下建築，容積率不超過，建築密度不超過30%；7層至10層建築，容積率不超過，建築密度不超過25%；11層以上，建築容積率不超過，建築密度不超過20%。
法律依據：《建設用地容積率管理辦法》
第四條 第一款 以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民**城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出容積率等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定容積率等規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。容積率等規劃條件未納入土地使用權出讓合同的，土地使用權出讓合同無效。
第五條 任何單位和個人都應當遵守經依法批准的控制性詳細規劃確定的容積率指標，不得隨意調整。確需調整的，應當按本辦法的規定進行，不得以**會議紀要等形式代替規定程式調整容積率。
4樓：高攀
法律分析：住宅容積率一般在土地拍賣時就已確定。容積率低於，這是非常高檔的獨棟別墅專案。
1、容積率，一般的獨棟別墅專案，環境還可以，但是給人感覺有點密了，如果穿插部分雙拼別墅、聯排別墅，就可以解決這個問題了。
2、容積率，一般的雙拼、聯排別墅。
3、容積率，全部是多層的話，那麼環境可以堪稱。
4、容積率，正常的多層專案。
5、容積率，正常的多層+小高層專案。
6、容積率，正常的小高層專案。
7、容積率，小高層＋二類高層專案（18層以內）。
8、容積率，高層專案（樓高100公尺以內）。
9、容積率以上，摩天大樓專案。瑞鑫房地產開發****營銷總監周保鈞提醒廣大購房者：可以從容積率上初步判定建築物屬於高層還是多層。
當容積率大於2~3時，常常是多層與高層的混合。4~5常常是小高層與高層的混合。小於2，常常是多層與小高層的混合或多層。
法律依據逗猛歲：
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一）居住用地七十年；
二）工業用地五十年；
三）教育、科技、山睜文化、衛生、體育用地五十年；
知談四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五）綜合或者其他用地五十年。
住宅容積率一般多少
沒有具體的數量，需要根據情況而定。容積率越低，住宅也就越高檔，這是因為容積率越低，建築密度也越低，建築密度低了。1 容積率低於0.3，這是非常高檔的獨棟別墅專案。2 容積率0.3 0.5，一般獨棟別墅專案。3 容積率0.5 0.8，一般的雙拼 聯排別墅。4 例如，在1萬平方米大小的土地上，有4000...
關於容積率和綠化率你知道多少
人們對於生活的追求越來越高，隨著居住質量的不斷改善，居住環境的好壞成了一個不容忽視的問題，小區配套設施是否完善也是這個小區成熟與否的標誌，容積率和綠化率就是重要的指標。一 綠化率。通常，開發商的宣傳資料中會使用到 綠化率 一詞，其實綠化率並不是一個非常準確 規範的用詞，因為其並沒有法律和法規依據，準...
鍋爐氯根標準是多少，鍋爐氯根標準是多少
在gb t1576 2008 工業鍋爐水質 標準中對氯沒有要求，一般鍋水的氯控制小於400mg l,給水小於30mg l即可。爐水氯應該不超過給水20倍為宜。一般來講，氯離子不揮發，不析出，經常以鍋水和給水中氯離子含量之比表示濃縮倍數，用以指導排汙。還可間接控制溶解固形物的含量。氯低可相應減少排汙量...