1樓：日隆家居商場
限價房是保障性住房。針對物件是低收入、有住房困難的家庭。並且限價房只是保障性住房的其中一種，我國的保障性住房一共有四種，分別是經濟適用房、廉租房、限價房以及公租房。
限價商品房和商品房的區別有哪些。
1、範圍不同：商品房分為內資內銷商品房、外資內銷商品房、經濟適用房，限價房是中低價位普通商品房，戶型、面積種類少。
2、銷售方式不同：商品房可以自由買賣交易，限價商品房採取競地價、競房價的辦法，以招標方式，**拿地、低價賣房。
購買限價房的條件？
1、申請人需持有本市的戶口。
2、申請人的家庭年人均的收入要低於三萬元。
3、申請人的家庭的住房建築面積要小於六十平方公尺。
4、申請人是屬於初次購房的。
5、原則上申請人的家庭人口是要在兩口人以上的(包括兩口人)。
限價房可以買賣嗎。
限價房可以買賣。因為是低廉的限價房，限價房買賣進行了限制。
1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年之內入住。
2、限價房8年內不得上市轉讓。
3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。已經承租廉租房等家庭，在申請暫停租金補助等等之後，可再購買限價商品房。
限價房有房產證嗎。
限價房有房產證。兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為「兩限」商品住房。兩限房指經城市人民**批准，在限制套型比例、限定銷售**的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確巖並定住宅專案開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
限價房是保障房的一種，是有房產證的，但其上市有著特殊的規定。限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用**組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價商品房主要的特點是在掛出牌子進行銷售的時候已經被限定了**以及建設標準和銷售物件，房鬧信價的主要調控者是**液棗輪。
2樓：叢雲闕凱澤
*限價房是保障性住房的一種**。
保障性住房允許買賣嗎？
3樓：法幫網
有的不能買賣，有bai的滿五年後。
du可以買賣，看是哪一種保zhi障房。
保障性住dao房是由廉租內。
住房、經濟適用住房和政容策性租賃住房構成，是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種型別住宅。
通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由**統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，並且對該類住房的建造標準和銷售**或租金標準給予限定，具有社會保障作用的住房，一般不可用來交易。
按照規定，購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉讓保障性商品房的，應當按原購房**與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導**的差價的60%向**交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優先回購。
注意，限制上市交易時間從不動產登記簿上權屬登記之日起計算。
限價房是保障房嗎
4樓：王煥坤
一、什麼是限價房。
限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。是一種限**限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用**組織監管、市場化運作的模式。
與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋**、建設標準和銷售物件，**對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的**範圍，從源頭上對房價進行調控。限價房(price-limithosing)要段帶優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地**，其年度**量不得低於居住用地**總量的70%。土地的**應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。
二、經濟適用房和限價商品房的區別是什麼？
1、保障物件不同經濟適用房的保障物件為當地城鎮低收入住房困難家庭，並與廉租住房保障物件銜接。限價商品房的保障物件為當地城鎮中等收入以下住房困難家庭。
2、保障物件戶籍要求不同。
a、經濟適用房的申請人應具有某某市的戶口。限價商品房的申請人應具有某某市居民戶口或持某某市居住證的家庭和人員。
b、申請人家庭人均月收入應符合的標準不同。限價商品房的標準要比經濟適用房的收入標準高。
3、土地**不同經濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。
4、銷售**確定方式不同經濟適用房的銷售**是在開發企業辦理銷售(預售)許可證之前，由物價部門確定。限價商品房的銷售**是在開發企業以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛檔案中確定。
三、限價房是保障房嗎？
限價房是保障房的一種，保障性住房一共有四種：經濟適用房、廉租房、限價房和公租房。限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。
是一種限**限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用**組織監管、市場化運作的模式。與一般商品握滲蘆房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋**、建設標準和銷售對喊雹象，**對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的**範圍，從源頭上對房價進行調控。
北京限價房是保障房嗎
5樓：日隆家居商場
北京限價房是保障房，保障性住房是指**為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定**或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種型別的住房有別於完全由市場形成**的商品房。所以，北京限價房也是保障房的一種。
保障房可以買賣嗎？
1、其保障性住房是由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。他是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種型別住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由**統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，並且對該類住房的建造標準和銷售**或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房，是不可用來交易的。
2、對於購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
3、我們購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉讓保障性商品房的，應當按原購房**與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導**的差價的60%向**交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優先回購。
4、對限制上市交易時間從不動產登記簿上權屬登記之日起計算。
經濟適用房可以過戶給子女嗎？
經濟適用房是一種具有社會保障性質的商品住宅，是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。那麼經濟適用房可以過戶給子女嗎？
1、經濟適用房是可以過戶給子女的，但是需要滿足前提條件。經濟適用房過戶給子女的話，首先需要滿足經濟適用房上市交易條件，轉成侍答老商品房後再以贈與老公升的方式過戶到兒女名下。
2、一般情況下，經濟適用房的契稅發票上的日期或者房產證發放日期是要滿5年才可以上市進行舉滲交易。
3、但是每個地方對於經濟適用房的過戶要求有所不同，有些地區規定，經濟適用房無贈與的權利，因為經濟適用房的建設主要是用於解決低收入者的居住問題的，所以有限產權中不包含贈與的權利。但是可以通過繼承的方式進行，但依舊要滿足相關條件。
保障性住房允許買賣嗎
6樓：王佳偉
法律分析：保障性住房可以買賣，但需符合相應條件。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
保障性住房都有哪些，什麼是保障性住房？
1.經濟適用房 以劃撥土地，對困難家庭實行稅收優惠政策，給購買的起的困難家庭。2.廉租房 廉租房是 或機構擁有，用低廉的租金租出。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。廉租房只租不售。3.公共租賃房 指通過 或 委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，對...
什麼叫保障性住房，保障性住房的意義是什麼？
根據最新解釋，保障性住房主要是指廉租房 公租房 危改房。經濟適用房 兩限房不屬於這個範疇。保障性住房的意義是什麼？什麼叫保障性住房 不屬於保障住房。保障性住房，是國家為住房困難的群眾建造的以微利，甚至沒有利潤的價錢，售予住房困難的人群的。你這是單位給分的住房，屬於集體住房，房產使用權在你單位。保障性...
職工保障性住房申請表單位負責人怎麼填寫
單位負責人就是您所在單位的最高行政長官唄。西安市保障性住房購買資格申請稽核表哪些內容是需要申請人填寫的 一 具有本市市區城市常住戶口 二 家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下 1人戶在30平方米以下 三 家庭年人均可支配收入在10844元以下 二 申請廉租住房保障...