1樓：匿名使用者
紀檢部門有了土地行政處罰書需要怎樣完善查處手續，詳細的內容。請高手指教。
我剛到房地產開發公司上班，老闆讓我學習跑手續，具體工作流程，比如具體跑那些單位，和應該看什麼書，謝
2樓：
房地產開發流程》
本書結構共分為十九章，以房地產開發流程為主線，涉及從開始設立房地產開發企業到商品房銷售完畢的全部過程。每章均由正文、附**、附法律、法律及其他規範性檔案、附相關案例（一至二個）等四部分組成。其中的法律、法規及其他規範性檔案鑑於內容較多，因此在書中僅排列目錄，具體內容以附光碟形式收錄。
本書的特點是注重實務，具有較強的操作性，可供房地產開發企業、基本建設領域的行政機關作工具書使用。
土地資源告急書 (向人類說，擬人）
3樓：包子抄人
雖然世界有大量土地，但我們每年都在一點點被沙漠吞沒，再加上人類向我們排汙旅拿，填埋拉圾，耕地面積在逐漸減少，幾十年後，肥沃地將消失伏虛。快救救我們缺鎮燃！
絕對原創，選我吧，我得了優呢！三克油！
房地產五證兩書都包括什麼
4樓：搜狐焦點
好不容易買了房子，是誰都不願意自己的房子出了問題被逼選擇退房。但是現實是無奈，總會遇到令人失望的開發商。為了維護我們的權益，退房是最好的選擇，那麼在哪些情況下，我們可以要求開發商退房呢？
房屋面積出現偏差
在驗房時發現開發商交付的房子的房屋建築面積或套內面積與合同約定的面積誤差絕對值超過3%,根據法律規定，購房人有權解除房屋買賣合同並要求開發商賠償。
延期交房
超過合同約定時間仍未能交付新房，購房人催告後仍未在合理期限內交房，則購房人就有權解除買房合同，並要求開發商賠償。
擅自更改房屋規劃設計
當發現開發商變更房屋結構、房屋的用途等行為，而未告知購房者，則購房人有權解除房屋買賣合同並要求開發商賠償。
房屋的主體質量不合格
若出賣人交付的房屋有質量問題且影響到購房人正常居住使用的，則購房人有權解除合同，例如：購房人買了房子，房屋內不斷漏水、滲水、牆體裂縫，導致購房人無法正常居住使用的，購房人就有權解除房屋買賣合同並可要求開發商賠償。
房產證不能按期辦理
購房人在購買房屋後，沒有在法律規定和合同約定的期限內取得房產證，且期滿後超過一年，仍因為開發商或者出賣人的原因沒有取得房產證的，購房者有權解除合同。
購房者未能辦理銀行貸款
若是不可歸責於買賣雙方當事人的原因而無法辦理銀行按揭貸款的，則買受人是有權解除房屋買賣合同。因此項原因退房，開發商沒有過錯的不必承擔賠償責任。
一房多賣或者房屋已抵押
很多開發商都存在一房多賣的現象，例如：購房人簽訂了買賣合同後，開發商又將此房屋**給第三人，則購房人就有權利解除合同。另外，購房者如果發現自己的房子又被開發商偷偷抵押給其他銀行，這種情況下購房人有權利以此為由而解除房屋買賣合同。
開發商有沒有銷售資格
一般商品房買賣合同中都會約定，若出賣人沒有在約定的期限內取得該商品房所在樓棟權屬證明的，也可以成為購房者退房的理由。
退房來維護購房者的權益是不得已而為之手段，而且在要求退房時，購房者和賣方簽訂的房屋買賣合同十分重要，是保障自身權益的重要憑據，所以合同的簽訂一定要十分細緻和注意。（華龍網綜合）
5樓：xummer_昔年
五證：國有土地使用證；
建設用地規劃許可證；
建設工程規劃許可證；
建設工程施工許可證；
商品房預售許可證 。
兩書：住宅質量保證書；
住宅使用說明書。
兩書介紹：住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案，可以作為商品房預、**合同的補充約定，與合同具有同等效力。
住宅使用說明書》應當對住宅的結構、效能和各部位(部件)的型別、效能、標準等作出說明，並提出使用注意事項。
五證具體內容：
建設用地規劃許可證》：
經城市規劃行政主管部門確認，該專案位置範圍符合城市規劃的法律憑證。
建設工程規劃許可證》：
有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
國有土地使用證》：
該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和「四至」範圍。
建築工程施工許可證》：
房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。
商品房銷售(預售)許可證》：
市、縣人民**房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性檔案。
6樓：熱愛廣泛的一小隻
分享一些買房小常識，歡迎關注。
7樓：網友
建築用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 國有土地使用證 建設工程施工許可證 商品房銷售（預售）許可證。
商品房質量保證書 商品房使用說明書。
8樓：馬吉蘭
房產五證：《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證；《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證；《建設工程施工許可證》;《商品房銷售(預售)許可證》。
兩書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
求推薦關於土地知識的書
9樓：網友
徵用土地公告辦法》，《浙江省徵地補償和被徵地農民基本生活保障慎液辦法扒孝早》，浙江省徵地補償標準爭春雀議協調裁決辦法(試行)
行政處罰的案例提問，各位高手（國土和**的工作人員）
10樓：正氣長春
從法律上講，這樣做當然是不合法的，但你們鄉鎮領導說的沒有錯，他們沒有騙你們，如果你在正常的情況下，是根本辦不了徵地手續的，只有這樣做，你才能辦理了《土地使用證》和《房產證》，現在徵地都是這樣做的。
國土局行政處罰問題
11樓：清泉石
當事人申請複議的期限是收到處罰決定書或是自知道或是應當知道處罰決定之日起60天；
提起訴訟的期限是收到處罰決定書或是自知道或是應當知道處罰決定之日起三個月（不申請行政複議的情況下）；申請行政複議後，對複議結果不服的，可以在接到複議決定書15日內向人民法院起訴。
如果不申請行政複議、也不向法院起訴，又不主動履行處罰決定的，三個月後，國土局可以申請法院強制執行，注意這裡是可以、而不是必須。
我的許多都涉及行政複議，你可以瞭解一下。
12樓：書捷員野雲
第一，如果你是正確的可以申訴。第二行政處罰要拆消你要仔細看處罰的內容是不是適用你。第三，違法搭建不法律的保護。所以你還是在修建之前考慮好免得損失大。宜賓華友拆除。
公司！記的好評。
報建員---熟知房地產開發政策、流程及報審、報建、各項手續的審批程式，我想換房地產工，以上看什麼樣的書
13樓：網友
每個地方政策都不一樣，建議你到**服務中心拿點報建審批流程的材料學習。
以後要開房地產公司，各位大大能不能介紹些書讓我學習學習？ 建築方面的，地皮方面，資金方面的等。
14樓：果果蛀蟲
我們現在學的，房地產法規 房地產經濟學 房地產經營與管理 房地產估價 房地產測繪 居住區規劃 還要學一點會計。
15樓：網友
先研究法律政策吧，這個是第一位的。
行政處罰決定書怎樣規範，行政處罰決定書的範本有哪些？
以下是一個範例，僅供參考 當事人 中磊會計師事務所有限責任公司 以下簡稱中磊所 吉林成城集團股份 以下簡稱成城股份 2011年報 2012年報審計機構，住所 北京市豐臺橋南科學城星火路1號。李曉敏 男，1970年3月9日出生，成城股份2011年報 2012年報審計簽字註冊會計師,住址 北京市朝陽區甘...
行政處罰的主體有哪些？
行政處罰的主體必須是法律 法規規定的主體，這就要求行政處罰必須由享有法定許可權的行政機關或法律 法規授權的組織實施。依照法律規定，行政機關可以將某些行政處罰實施權委託給其他機關或組織。但對於行政拘 留 勞動教養等涉及人身自由的行政處罰權則只能由法定行政機關行使，不得委託其他機關 組織代行。行政主體進...
法律的處罰種類，行政處罰的種類有哪些？
1 警告。2 罰款。3 沒收違法所得 沒收非法財物。4 責令停產停業。5 暫扣或者吊銷許可證，暫扣或者吊銷執照。6 行政拘留。它是治安行政管理機關 公安機關 對違反治安管理的人短期剝奪其人身自由的制裁方法。根據我國刑法的規定，刑罰的種類分為主刑和附加刑兩大類。具體見政治書p50 dingpeizhe...