1樓：步越衛桂
能否將房產證上的車庫和正房分開賣，取決於不同情況。
1. 如果房產證備註項中寫的是附房，而非車庫，那麼該用於停車的房屋就是房產的附屬設施，應野陵當包含在商品房中，拍賣中也應當一併轉讓。這種情況下，車庫和正房不能分開賣。
2. 如果房產證上註明為車庫，且拍賣公告中寫明該商品房屋附有車庫，中標後，該車庫應當一併交付。在這種情況下，車庫和皮銀正房可以分開賣。
3. 如果房產證上註明為車庫，拍賣公告中寫明不含車庫，中標的僅僅是商品房，不包含車庫。在這種情況下，車庫和正房不能分開賣。
4. 如果房產證上註明為車庫，拍賣公告中未明確說明，該車庫在商品房房產證上註明，沒有單獨的房產證，就是該商品房附屬設施，應燃脊宴當交付。在這種情況下，車庫和正房可以分開賣。
建議諮詢當地相關部門或房產中介，以獲取更準確的資訊。
2樓：世局
一般來說，房產證上的車庫和正房是屬於同一套房產的，不能分開單獨賣出。如果需要單獨買賣車庫，需要辦理分離，重新申請車庫的手帶獨立產權證書。辦理過戶也不一定需要車庫分離，具體情況需改逗要根據當地的規定和實際情況來確畢殲蘆定。
建議諮詢當地相關部門或房產中介。
商品房和車庫確權在乙個房產證,能不能把車庫分割出來單獨**？怎麼辦？
3樓：乾萊資訊諮詢
不可以，車庫沒有獨立的產權，只能作為附屬房依附於主房上體現在房產證上。除非你說的車庫是有獨立產權的，也就是在前期購房的時候是單獨寫的乙個合同，這樣的可以單獨**。
中華人民共和國城市房地產管理法》第37條規定：「未依法登記領取權屬證書的不得轉讓。」
因此若不能辦理產權，車位（庫）買賣合同是不受法律保護的，無效合同沒有法律保障，對買方來說風險很大。
房子和車庫可以分開單獨買賣嗎
4樓：
摘要。親，你好，可以分開賣，原則上，只要兩者在產權關係上是互相獨立的（以房產登記為準），就可以單獨買賣，否則就不行。例如獨幢的別墅含有的車庫就不可以抽出來獨立買賣。
除此，還要看當地的具體規定。關鍵是，兩者是否都單獨發產權證。例如，上海的地落車位可以單獨買進賣出，但因車位的產權登記成果不單獨發證，而是依附於住宅產證，與之合併登記的，房子和車庫可以分開單獨買賣嗎。
在。我房子和庫存在一起。
親，你好，可以分開賣，原則上，只要兩者在產權關係上是互相獨立的（以房產登記為準），就可以單獨孫廳買賣，否則就不行。凳激例如獨幢的別墅含有的車庫則粗隱就不可以抽出來獨立買賣。除此，還要看當地的具體規定。
關鍵是，兩者是否都單獨發產權證。例如，上海的地落車位可以單獨買進賣出，但因車位的產權登記成果不單獨發證，而是依附於住宅產證，與之合併登記的，可以分開過戶嗎？
我相把房子賣了。
車庫可以單獨買類，但是哪物需要辦理手續先把產權證分開，即到房管所緩緩瞎把你的住房證和車庫分開辦理產權證件，再對車庫單擾空獨進行過戶即可。
要車庫可以嗎？
哦。大部分車位都屬於使用權車位，擁有此車位的人只有車位的使用權，產權不在個人手中，故沒有「車位本」，不能買賣。也就是說，個人擁有「車位本」的產權車位才能**，而只有使用權的車位不能**。
若小區地下停車場產權屬於建設開發單位所有，產權所有單位可按照相關規定對其產悄虛權進行買賣：若小區地下停車場產權屬啟備燃於全體業主共有，則不允許對其產權進行買賣，滾陸具體可以向國土部門進行諮詢其權屬關係。
您的房產證上的車庫和房子若是分開的，是可以分開賣的。
房子跟車庫同一本房產證
5樓：汪付夏子
法律分析：車庫和房子同一本房產證易於儲存，不容易丟失，但同時使用時也十分不便，例如一旦不小心丟了房產證或是毀壞了房產證，那麼即意味著要同時補辦車庫和房子的產權證，此外無論是房屋或是車庫其中任何乙個在轉讓過戶給他人時，都需要重新辦理產權證，要知道重新辦理房產證其實過程很複雜手續更是繁瑣，所以房產證分開辦理，車庫和房子所有權證互不干擾，即便是換證或任何乙個辦理產權過戶，都減少了許多不必要的麻煩，更重要的是各自的產權更明確，不容易亂。
法律依據：《民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
民法典》第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
車庫在房產證上如何只賣房
6樓：謝中偉
法律分析：1、房產證上的車庫如果是不可分割的附屬部分，是不能單獨賣的。2、想要**車庫的話，需要先去當地房產管理中心諮詢確定車庫能否獨立辦理產權，如果可以獨立出來辦理產權證的話，就可以**，反之不可以**。
3、可以辦理獨立產權的車庫，業主可以與買方簽訂車庫交易合同並辦理車庫產權過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
倆弟兄房產證可以分戶嗎，倆弟兄一個房產證可以分戶嗎？
倆弟兄一個房產證可以分戶嗎？當然可以分戶了，具體事宜你們可以取當地房產科這就是住建局下屬單位房產管理處進行諮詢。倆弟兄一個房產證應該是可以分戶的，如果是在法律條件允許的範圍內。兩弟兄，一個房產證是不可以飛互的，因為房產證他就是隻有一個 一個房產證當然是不可以分戶的，但是你們可以共同共有呀。兩個兄弟一...
請問，在房產證上加乙個兒子的名字，他已結婚生子是否可以？
在房產證上，如果你加上乙個兒子的名字，雖然他說已經結婚生子了，但是也是可以的，如果你加上的話，這房子將來就有你兒子的一半。當然是可以的。你在房產證上想加誰的名字都行，視為一種贈與方式。別說是兒子，就是親朋都是可以的。你好，即使他已經結婚生子了也可以加他的名字的，協議寫清楚，這是你給予他個人的就行。房...
媽媽有房產證但是和孩子不在乙個戶口本,孩子上學怎麼辦？
只能有乙個辦法，把孩子的戶口轉移到他的名下。根肢散據目前的實際情況，如或孩子的就學是根據戶口本劃區域就近渣飢伍上學的原則。所以可以把孩子戶口遷移到你的戶口本上。如果孩子上小學，可以根據母親的房產證拿到孩子的學籍閉談，然後在當地實施居住證或 居留證件，可用來繳納孩子的學費和繳納學校孩子的學費。如果孩子...