1樓：日隆家居商場
買房備案是開發商去。房子屬於不動產，不動產的交易必須經過國家**部門的登記備案才受法律保護。所以備案是購房中的乙個必要手續，備案都是由開發商做，把簽訂的買賣合同送去房管所，由房管所做資料，蓋備案章即可，買房人不用交費。
網上怎麼查房子備案？
3、通過彈出的「商品房專案資訊公示」視窗，在專案名稱中輸入購房人房產的喚仿咐名稱，通常是購買的樓盤名稱或者小區名稱，然後輸入房產專案開發企業的名稱，點選右邊的查詢按鈕。
4、在出現的列表中找到購買房產專案的樓盤名稱，點選進入，因為是舉例，所以隨便選擇其中乙個樓盤。
5、在彈出的網頁中會出現購買房產的資訊，可以看到房子所在樓盤的專案資訊，然後還可以在左側選擇房產的資料資訊，選擇乙個按鈕進入。
6、進入頁面以後，右側就能夠呈現需要的樓盤資訊，如果想要選擇幾號樓，然後點選那棟樓房就可以了。然後就會出現單棟樓房資訊，可以選擇房號，根據上面的顏色標識，就能夠這套房產的銷售狀態。
購房合大慎同備案需要多久？
商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，購房合同和純備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。房產合同備案流程是先網籤後備案，經相關部門稽核後取得備案號即可。房管局稽核期限為10日，根據業務量的多少，一般在3-5日即可領取備案合同。
如果是網籤合同，就是籤合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是乙個星期左右。
1、實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
2、目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。
2樓：網友
房子備案通常是由開發商進行的，而不是由購房者自己去備案。購房合同備案具體步驟如下：
1. 首先，開發商會收集所拆高有購房者的資訊，然後將這些資訊集中起來，上交給房地產管理局進行備案。
2. 如果是網籤合同，從籤合同的那刻起就提交了備案，一般需要3-5天的時間就能辦理好。
3. 如果是紙質合同，備案的處理時間則取決於開發商提交備案的時間，通常在開發商提交後的七天左右就能辦理好。
總的來說，開發商在購房合同備答雀案過清御早程中起著重要的主導作用。然而，這也並不意味著購房者完全不需要參與這個過程，購房者需要確保合同中的所有資訊都是準確的，並提供必要的檔案和證明材料。
買房自己備案還是開發商
3樓：齊家
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在我們平時生活當中，很多人都會選擇購買房子，因為現在經濟條件好了，很多人都想在喜歡的地方給自己買一套房，那麼買房是自己備案還是開發商備案呢？今天就來跟大家說一說這個問題，希望可以給大家毀知局帶來幫助，感興趣的朋友們可以跟隨一起來了解一下。
一、買房備案是開發商還是自己。
1、按道理來說，應該是開發商進行備案的，開發商會及時把購房者的錢交到房管局的指定監管賬戶中，然後在房管局進行備案。有些是開發商預售證下來之後，購房者直接將錢打到監管賬戶中，再去開發商那邊開收據，最後去房管局做統一的備案處理。
2、如果購買的是小產權房，就不存在什麼備案了，小產權房是不能買賣和抵押的，房管局也不會承認的，自然房管局那邊也不會給你備案。
二、購買房子的注意事項有哪些。
1、我們在購買房子的時候能夠選擇商品房的儘量不要選擇小產權房，因為小產權房不能夠抵押，也不能猛銷夠備案，更不能夠轉讓。小產權房還沒有房產證，後期房價公升值之後，小產權房也是比較難賣的。
2、在購買房子的時候一定要問已經購買好房子的業主物業服務如何，如果物業服務不好的話，這邊的房子最好也是不要買了，後期如果出現質量問題物業也不會管的。
以上就是為大家總結的關於買房自己備案還是開發商備案的相關內容纖讓及資訊，希望可以給大家帶來幫助。如果還有其他問題可以平臺下方留言，會及時為大家解決困擾，最後有任何關於傢俱或家裝方面的問題，可以多多關注齊家網。
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買房自己備案還是開發商
4樓：束鵬傑
買房一般是由開發商到房管局備案。
法律依據：《城市房地產管理法》第二十七條 房地產開發專案的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規範。
房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。
城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房地產登記管理條例》第十九條 房地產開發企業應當將房地產開發專案建設過程中的主要事項記錄在房地產開發專案手冊中，並定期送房地產開發主管部門備案。
房地產登記管理條例》第二十七條 房地產開發企業預售商品房時，應當向預購人出示商品房預售許可證明。
房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民**房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。
開發商不備案誰來管
5樓：王旭波
法律分析：網籤後開發商不備案的情況下，可以向房地產管理部門投訴，要求開發商儘快辦理相關手續，拒不辦理的，可以向司法機關提出訴訟，並要求賠償相關的費用，另外還可以根據合同中的相關規定追究違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第三條：人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。
開發商的房子沒有在房管局備案可以賣嗎
6樓：冷明科
法律分析：可以**，原來客戶交完首付就可以把合同拿到房管局備案，現在房管局為了更便捷，會等客戶拿到貸款資料後把合同進行備案。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民**房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民**房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
開發商為什麼不去房管局備案
7樓：
摘要。親親您好，很高興為您解答，開發商為什麼不去房管局備案，可能是由於開發商故意隱瞞房屋的一些情況，或者是沒有取得預售證，或者是前任產權人沒有進行權屬登出等，這些因素都會影響備案的程序。2.
如果備案已經超過了30天，基本超出了合同上所規定的的備案時間，購房者可以要求解除合同或者是撤銷合同，要求開發商或者賣房者來返還之前支付的房款以及賠償相應的損失、樓盤五證不全：樓盤五證不全是不符合售房要求的，其簽訂的購房合同是無效的，因此五證不全的樓盤不能進行網籤；被暫停網籤備案：開發商被發現違規售房、建房等被相關部門停止網籤，要求其進行整改。
親親您好，很高興為您解答，開發商為什麼不去房管局備案，可能是由於開發商故意隱瞞房屋的一些情況，或者是沒有取得預售證，或者是前任產權人沒有進行權屬登出等，這些因素都會影響備案的程序。2.如果備案已經超過了30天，基本超出了合同上所規定的的備案時間，購房者可以要求解除合同或者是撤銷合同，要求開發商或者賣房者來返還之前支付的房款以及賠償相應的損失、樓盤五證不全：
樓盤五證不全是不符合售房要求的，其簽訂的購薯仿兆房合同是無效的，因此五證不全的樓盤不能進行網籤；被暫停網籤備案：開發數租商被發現違規售房、建房等被相關部門停止網籤，要求其進行整改。[開心大滑]
房管局備案，就是房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。由出租屋轎敬梁管理服務中心工作站內閉運勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。稿知<>
我想問，我們的窗子隱孝在交付的時候還沒安裝完成，住建局在驗收的時候知否存在違規，是否存在不作為導旅褲致業主與開發商還有物業進行後期扯皮，我要以怎樣的問灶鎮稿題去投訴住建局。
親您好《建設工程質量管理條例》滴五十八條 違反本條例規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠明鉛租激兆償責任：(一)未組織竣工驗收，擅自交付使用的；(二)驗收不合格，擅自交付使用的；(三)對不合格的建設工激唯程按照合格工程驗收的。
開發商不備案誰來管？
8樓：郝坤月
法律分析：可以投訴或者訴訟的方式來處仔或歲理，網籤和備案的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現象，當我們要注意的是，網籤是不具有備案的法律效力的，念睜僅僅為了實現備案的管理效果。辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。
法律依據：城市商品房預售管理辦法》 第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民**土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網路資訊科技，逐步推行團清商品房預售合同網上登記備案。 商品房預售合同登記備案手續可以委託**人辦理。委託**人辦理的，應當有書面委託書。
新房辦理房產證，測繪費是要自己出，還是開發商出
應該是開發商出，儘管有一些時候他們出的並不準確！望採納，你的採納對我很重要！這個不一定的 你要先詢問 買完房成為業主之後,最關心的就是自己的房本什麼時候能夠拿到。對於開發商約定的日期卻一直沒有給房產證的,業主應該怎麼辦,接著等下去嗎?正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7 10個工作日,以當地房產部門...
小區裡開餐廳，是找物業還是找開發商，小區裡的餐廳嘈人，業主該咋辦
如果餐廳的產權是抄物襲業的當然要找物業。產權人將其名下的房產租賃給他人使用，就應考慮到房屋的使用是否侵害到相鄰產權人的利益。許多城市的環保條例都有規定 在住宅區開餐館，應經有相鄰關係的業主同意後方可辦理營業執照，如此推理責任還可以歸結到工商局的頭上了。首選找物業，開餐廳裝修 排汙 化油池等問題都需要...
驗車是自己去驗還是找中介去驗
一 年檢的定義 車輛年檢，就是指每個已經取得正式號牌和行駛證的車輛都必須要的一項檢測，相當於每年一次按 機動車執行安全技術條件 給車輛做體檢。二 車輛年審年檢要開車過去嗎?因為要對車輛進行外檢，因此所有的車輛年檢，車輛必須到場。三 車輛年檢資料 按照公安部 國家質檢總局聯合推出的車檢改革措施，自20...