1樓：日隆家居商場
16歲買房可以上房產證不，16歲買房可以上房產證，不過，16歲可以辦理房產證，必須要有監護人，且房產證上要寫監護的名字。
相當於在自己未重新過戶之前，監護人對該房產享有優先處理權。也就是說自己的房產產權是不完整的。到了18週歲以後，要重新過戶到自己的名下，同樣要花費一筆過戶費用，這樣才能保證自己的不動產產權無瑕疵。
未成年人買房的意事項：
1、辦理手續時法定監護人必須在場。
無論是自行出資購買，還是父母出資購房填寫未成年子女名字的，手續與一般購房過程無異，但與未成年人簽署合同時，要求法定監護人必須在場，由其法定監護人代其購買房產並簽署相關合同文字。
2、未成年人不能向銀行貸款。
未成年的孩子雖然可以單獨購房，但其沒有債務償還能力，而且銀行發放貸款的物件是具有完全民事行為能力的自然人缺虧帆，因此未成年人購房不能進行銀行貸款。
經濟實力有限的家長不妨嘗試父母和子女作為共同購房人，和其子女共同署名。在這種情況下，由父母向銀行申請貸款和作出抵押承諾，且辦理代為子女還款，並承擔連帶還款責任的公證。
4、孩子成年後父母無權處置房產。
雖然房產是由父母出資購買，但是子女成年以後，已經具有民事行為能力了，那麼只能由他們自己來處置這套房產。如果父母想要把房產賣掉，那麼必須有子女的書面授權，表示願意**這套房產，由父母代伏雹為辦理，同時還需要進行公證。
2樓：世青易牛躍
不可以。胡燃孫按照我國法段告律規定，未成年不能買房，也不能獨立擁有房產權。未成年如果想擁有房產權，必須得有監護人，由監護人代為申請褲鏈，代為管理。
16歲可以有房產證嗎
3樓：周臣
法律分析：16歲可以辦理房產證。 當事人未成年數悔人，可以辦理當事人名字的房產證。
需要當事人父母持有身份證，戶口本，結婚證，當事人的出生醫學證明和戶攔銀口本，有父母代替辦理購房手續，就可以辦理當事人名字的房產證。
法簡畢宴律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法》 第十四條 未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
未滿16歲可以買房嗎？
4樓：騎著蝸牛當房車
未成年孩子可以買房。法律並未限定購房者的年齡，所以可以用未成年人的名義購房。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，需要由未成年人的法定監護人辦理。
按照《民法通則》規定，不滿10週歲的未成年人是無民事行為能力人，10週歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動需要法定監護人代為辦理。此外，《民法通則》還規定了：無民事行為能力人實施的民事行為無效。
未成年人如何買房產。
無論是自行出資購買，還是父母出資購房填寫未成年子女名字的，手續與一般購房過程無異，但與未成年人簽署合同時，要求法定監護人必須在場，由其法定監護人代其購買房產並簽署相關合同文字：
1、在簽訂房地產買賣合同時，購房人名稱填寫為未成年人的姓名，並寫明監護人的姓名（一般父母均需簽名，除父母一方去世或無監護能力外）。
2、辦理交易過戶時，需要提交監護關係證明。一般是未成年人的出生證或獨生子女證、監護人的身份證，如監護人為一人的，還需提交經過公證的監護人證明書，證明未成年人僅此一人的監護人資格。
3、雖然在購房合同及房產證上，不僅記載房屋所有權人（即未成年人）的名字，也記載未成年人監護人的名字，但監護人並不因此享有房屋所有權。
如果要給未成年的孩子購買房屋的話，可以瞭解一下當地的政策，注意一下具體手續的辦理，保證房屋能夠順利的購買，以上就是關於2018年購房新政策未成年孩子可以買房嗎和未成年人如何買房產的相關介紹，大家在辦理的時候要注意具體的流程，瞭解相關的細節。
5樓：司徒芙笪媚
可以只要經濟允許。
不過還是。要到購房中心看看。
需要家長陪同。
或者有一定實力的大朋友。
16歲孩子能辦房產證嗎
6樓：青禾
可以，未成年人的房屋應當由其監護人代為申請登記，提供監護人享有監護權的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有**的戶籍證明，監護人應當保護被監護人的合法權益，不得擅自處理被監護人的財產；被監護人年滿十八週歲即可以自主買賣、抵押房產。
根據《民法通則》規定：不滿10週歲的未成年人是無民事行為能力的人，由他的法定**人**民事活動。10週歲以上的未成年人是限制民事行為能力人。
16週歲以上不滿18週歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。所以，以未成年人的名義所進行的民事活動，要麼必須取得其監護人的同意，要麼直接由其監護人**。對於購房這種標的巨大的合同，只能由其監護人**進行交易。
16歲可以有房產證嗎
7樓：
摘要。可以法律分析：16歲可以辦理房產證。
當事人未成年人，可以辦理當事人名字的房產證。需要當事人父母持有身份證，戶口本，結婚證，當事人的出生醫學證明和戶口本，有父母代替辦理購房手續，就可以辦理當事人名字的房產證。
可以法律分析：16歲可以辦理房產畝旁證。 當事人未成年人，可以辦理當事人名字的房產證。
需要當事人父母喚汪持有身份證，戶口本，結婚證，當事人的出生醫學證明和戶口本迅鏈橡，有父母代替辦理購房手續，就可以辦理當事人名字的房產證。
民法總則》第十三條橡扒規定：自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔激明民事義務。這一規定也就說明了不能因為未成年人不具有民事行為能力而否定其應享有的民事權利。
因此未成年人可以領取房屋所有明如告權證，擁有房屋所有權。
16歲可以辦房產證嗎
8樓：劉倩
法律分析：未成年人可以辦理房產證。16至18週歲依靠自己銷李薯的收入為主要生活**的未成年人，可以獨立辦理房產證進行產權登記。
不虧者完全民事行為能力的未成年人，可以由其法定監護人代為辦理法律依據：《中華人民共和國民法典》第十八條。
成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六週歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。
第十九條。八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定**人**或者經其法定**人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行擾飢為。
第二十條。不滿八週歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定**人**實施民事法律行為。
房產證辦了可以在加上房產分割比例嗎
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