1樓：日隆家居商場
只有首付的錢不適合買房，因為買房要繳納的費用不只是首付，還有很多其他的費用，如果沒有固定的工作，或者是收入不穩定，是無法辦理貸款買房，因為收入不穩定無法按時歸還銀行貸款，所以建議收畢尺帆入穩定後辦理按揭購房。
除了首付還需哪些費用。
1、契稅：契稅的徵收物件為所有權發生轉移變動的不動產，需要產權承受人來繳納的財產稅。契稅的徵收標準主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實施新政前，契稅徵收主要有兩個門檻，即90平方公尺和140平方公尺。
而實施了新政後，契稅的徵收得到了簡化，直接以90平公尺為界限。對於首套房就想購買超過140平公尺以上的購房者來說，新政的實施可以節省一大筆錢。
2、房屋維修**：房屋維修**是指用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。稅率：
3、物業管理費：物業管理費是大家一定要交的，現在大部分的樓盤在收房後都會聘請專門的物業公司來管理小區，但是大家要注意不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業費也不是一筆小數目。物業管理費通常是從購房者收房後開始算起的。
4、裝修費用：雖說如今已經有很多開發商推出了帶裝修房，但目前購買毛坯房的購房者還是比較多的，我們知道如果買毛坯房就需要自己裝修，裝修費可以說是除了首付款外一筆很大的費用了。很多人在手雹裝修房子時都會感嘆裝修真費錢，所以提前準備好裝修房子的費用很重要。
5、裝修保證金：困如在裝修完畢後的約定時間內，如果未損壞房屋結構、未出現因裝修導致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內無裝修計劃，可與物管公司協商延後裝修保證金的交納時間。
2樓：長孫問薇
在只有首付的情況下，不建議立即購房。以下是一些原因：
1. 購房需要支付的費用不僅僅是首付。在購買房產後，你需要支付諸如物業費、大修**、契稅、貸款利息等費用。
如果選擇按揭購房，你還需要考慮到貸款的還款問題。如果收入不穩定，可能無法按時歸還銀行貸款，因此可能會產生財務風險。
2. 購房需要考慮到自肢彎睜己的經濟狀況。如果你沒有固定的工作或收入不穩定，可能無法獲得貸款，或者貸款的額度會受到限制。
3. 如果你只是暫時只有首付的錢，而未來的收入狀況歷歲可能不允許你繼續支付房貸，那麼現在購買房產可能會給你帶來不必要的壓力和困難。
因此，只有首付的錢並不足以支援購買房產，還需要考慮到其他因素和費用。在做出決定之前，建議你對自己的經濟狀況進行全面評估，並確保自己有鬧指能力承擔購房可能帶來的財務風險。
原來買房不只要首付還要花這些錢
3樓：唐玉娟
一、契稅。2016年2月，財政部對房產交易契稅進行了新一輪調整。根據現行標準，購買90平方公尺以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅；購買90平方公尺(含)以上普通住宅，超過144平公尺(含)按稅率徵收契稅，非居住用房仍為3%。
購買90平方公尺以下家庭二套普通住房，按1%稅率徵收契稅；購買90平方公尺(含)以上二套普通住宅按2%稅率徵收契稅(北上廣深四城市的二套房納源契稅均按3%收取)。此外，經濟適用房按1%徵收契稅，非居住用房按3%徵收契稅。
通常，在購房時契稅需跟著首付款一起繳，開發商代收。
二、印花稅。
房屋成交總額×，從2009年開始國家暫免徵收住宅印花稅。
三、房屋維修**。
商品住宅維修資金是由業主按照所擁有物業的建築面積交存的維修資金，目前各地的徵收標準有所不同。首期交存標準為：別罩首墅每平公尺20元，未設電梯的多層房屋每平繆60元，設有電梯的房屋每平公尺120元。
四、權屬登記費。
權屬登記費就是辦理產權證的費用，為80元/洞悶態套。
五、交易手續費。
3元/平方公尺×建築面積(以實際測繪面積為準)
六、物業管理費。
從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書乙個月後開始計算。一般先交三個月。
即使產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，也應交納物業管理費。
買房子首付麻煩嗎
4樓：一念溫柔
1、首付這個環節並不麻煩，但要提前瞭解清楚購房過程步驟、涉及的法律法規和所需資料。交首付時一定要核實開發商是否具備「五證」。「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
2、交首付時要注意開發商給的商品房買賣合同是否採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字。有一些開發商的合同文字事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文字大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，購房者一定要提出自己的意見，不能草率行事。
和虛。3、交首付之前，一定要留橋遊意合同是否有開發商逾期違約金條款時，依法律規定由違約方支付守約方合同總價的1％至5％的違約金。
4、在合同中對付款喚消燃的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者乙個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任。
買房只夠首付，能買嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
湊齊首付還需要能夠償還月供，否則貸款審批困哪個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
6樓：大眼仔看娛樂
不會。只有徵信不好才會覺得。
7樓：網友
想買就買。中介會幫忙搞定。確實不能貸款就不要買。
8樓：
只要條件符合了，那就必須買！
首付買房合適嗎
9樓：網友
如果是在上海等一線城市，我個人認為好的核心地段用來自住是值得早點買的，越早越好，雖然短期看上去是貴了，不論是從房價收入比還是租售比都明顯太高了。那為什麼還是想買呢？
1.但你不是投資，你就是相當於消費，未來漲跌其實和你沒關係。
2.從長期10年來看，還是會穩步地**，因為大城市保持人口淨流入，加上社群的不斷完善，我覺得會和香港的情況類似，只會越來越貴，但未來的貴不會像過去那樣瘋狂。
3.如果永遠不買房倒是無所謂，但萬一10年後孩子教育等因素，被迫要買房，那就很虧了，因為長期來看必定更貴，短期可能會維持，甚至**。
4.大多數中國人的傳統觀念短期內不可能得到轉變，朋輩壓力極大，所以普遍人依然是傾向於買房。
6個錢包還是會鼎力相助，所以也會導致未來的房價會繼續**，還是會有源源不斷的接盤俠，例如我自己和周邊的人都是如此，大家思想還是很難像德國日本這種租房也覺得無所謂的。
其實我也挺想去線城市的，發展也不差，房價卻要便宜很多，生活品質會大大提公升，不過嘛，還是先打拼打拼，如果發展不起來，那去線我覺得也是很不錯的。
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零首付可以買套房，應該瞭解過零首付買車，當時你不一定了解過零首付可以買房，只要你掌握方法和技巧，就是 三年前有這種可能，現在這種可能就很小了 但在二手房的操作中，你說的情況還是存在的。回答您好，關於零首付購房的情況比較少，零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本...
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我也剛買過。給你算好了，你看一下 單價6102 面積136平 貸款20年首付248961.6元 利率7.05 這是新利率 房款總額829872 貸款總額580910.39 還款總額1085098.39 支付利息504187.99 首付248961.6 貸款月數240個月 月還貸為4521.24元 希...