1樓：穰年六迎風記
對於40年產權的公寓，一般來說它的地價偏低，建築物的剩餘壽命不多，因此在市場上價值相對較低。根據經驗，像這樣手和的**售價大約在市場均價的60%左右。那麼10萬能不能買到40年產權的公寓呢？
根據不同的地理位置、**面積、**所處的層數、裝修等因素，售價也有所不同，但一般來說，10萬的預算夠看到一些**。不過需要注意的是，此類**的使用壽命比較短，且由於市場需要與政策調控等因素的影響，其**也可能存在波動。所以，要考慮清楚自己的需銀薯者求和實際情況後再做出決定。鋒薯。
2樓：網友
40年產權的公寓不值得買。有以下幾個原因：
1. 產權年限短：40年產權的公寓相比70年產權的公寓，產權年限短，使用年限也較短。
2. 生活成本高：40年產權的公寓的水電、物業費用等都按商業用途收取，相比70年產權的公寓，生活成本較高。
3. 戶型面積小：40年產權的公寓的面積一般較小，不適合家庭居住。
4. 轉手困中盯難：40年產權的公寓由於受到政策限制，一般指培悄不容唯渣易轉手。
綜上所述，建議在購買公寓時要仔細考慮，結合自己的實際需求和情況來做出決定。
公寓產權40年後還能買嗎
3樓：姜超
40年產權公寓到期後，是可以續期的。40年的產權指的是公寓所依附的那塊土地的使用權，土地屬於國家的，而公寓不會存在過期一說。當土地使用期屆滿，公寓的產權就是自動續期的。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》第三百五十八條。
建設用地使用權期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依據本法第二百四十三條的規定對該土地上的房屋以及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。
第三百五十九條。
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
公寓可以買40年產權嗎
4樓：律臨郝麗君
可以買，但建議最好不要買這種40年、50年產權的公寓。50年（40年）產權住宅房屋與70年產權住宅房屋區別：70年產權住宅，土地使用權性質和房地產使用性質均為住宅，設計用途也是住宅。
50年（40年產權也是一樣）產權住宅（一般開發商叫公寓），其土地使用權性質和房地產登記用途為辦公或者公寓（商業），設計用途為住宅。這種房子的實際規劃用途是辦公（50年）或者商業（40年）用途，只是開發商認為住宅比商業和辦公的利潤更高，才開發成住宅用途的。50年（40年）產權劣勢：
1、水、電、煤氣、物業費用都按商業用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。2、交易稅費按商業用房交易收取，一般交易需要繳納稅費達到10%-15%之間（無論滿多少年均需要繳納這個麼），比一般普通住宅交易繳納稅費要搞出1倍甚至2倍以上。3、一般這種產權的房屋都是超高層、公攤面積特別大，戶型比70年的會差很多，通透性也會比70年的差很多。
法律依據
城市房地產管理法》第十七條 土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民**土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權解除合同，由土地管理部門返還土地使用權出讓金，土地使用者並可以請求違約賠償。
四十年產權公寓敢買嗎
5樓：齊家
購房者在買房過程中要注意到許多問題，如房屋的產權問題，這也是大多數購房者較為關心的問題，現在的房屋產權一般是五十年或七十年，但也有產權為四十年的公寓，那麼四十年產權公寓能買嗎？購買四十年產權的房子有哪些風險呢？想知道就接著看下去吧！
一拿彎、四十年產權公寓敢買嗎。
四十年產權的公寓不屬於違章建築，是可以購買的，但這裡提到的產權指的不是房子的使用年限，而是土地的使用年限，也就是說四十年產權公寓的土地使用證上寫明的使用時間為四十年，這類公寓大多為商業用地，水電費也是按商業標準進行收取，因此大家在購買前需考慮清楚。
二、購買四十年產權的房子有哪些風險。
1、雖然四十年產權的房子與七十年產權的房子相比房價更加便宜，但大多數城市要求購買四十年產權的房子時，首付不得低於總房價的百分之五十，且貸款年限不得超過十年，貸款利率為基準利率的倍，這樣算下來其實購房成本並不低。
2、四十年產權的房屋大多為商業用地，需按商業標準繳納水電費，而商業水電費也民用水電費相比要高出很多，而且四十年產權的房子是不允許通燃氣的，這勢必會造成生活上的不便。
3、由於土地性質的問題，四十年產權的房子不不能辦理落戶手續的，不過在一些**不太緊缺鬧敏巨集的三四線小城市，購買四十年產權的房子是可以讓小孩入學的，但這是少數情況。
總結：四十年產權公寓敢買嗎的相關內容就為大家介紹到這裡了液冊，希望能夠幫助到有需要的朋友們。十四年產權的房子是可以購買的，但需要承擔一定的風險，因此購房者在購買時一定要考慮清楚哦！
房子40年產權和70年產權的區別
您好，房屋產權年限是中國特有的一種東西，我們國家是土地國有制，開發商從國家拿地，然後建房子對外 一般國家土地對外出讓的時間根據規劃和土地使用性質劃分為住宅用地 商業用地 科教文衛體及公益事業用地。住宅用地的劃撥年限是70年 商業40年 科教文衛體及公益用地50年。這就有了我們的70年產權住宅和40年...
40年小產權的公寓樓，未來會比70年產權的住宅樓更招人喜歡嗎？
不會，因為公寓樓是小產權，並且公寓樓的水電費比較高，而且公寓樓的面積也比較小。二手商住房交易起來稅費很高，沒什麼賺頭。這也是人們不喜歡商住房的原因。有人稍微計算了一下，就是稅收之處已經佔到增值部分的 以上。小產權的公寓樓不會比住宅樓更招人喜歡，因為公寓樓透氣性不如住宅用水用電，不如住宅方便，而且還不...
買了套70年產權的單身公寓,與普通住房有區別不,沒區別的話為
一 70年產權的公寓和住宅本質區別在於小區佈局和房屋結構，在使用過程中，會有部分因素的不同，需按照個人訴求去辨別。如果購房者對這些因素沒有要求，那70年產權的公寓和70年產權的住宅是沒有什麼差別的。年限有長短住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅 公寓或是宿舍。傳統意義上的公寓分為兩種 經營性公寓 公益...