1樓：日隆家居商場
要不要轉取決於業主的需求和以及後續規劃。如果只是解決居住問題的話就不需要轉了，轉了也是住完全沒有必要。如果是有購房計劃但又想保留這套房的話，就只能轉換了，沒有轉換的話是不能再買房的。
如果是想橋悶要賣掉的話也不要轉換，直接讓管理中心**就行了，轉商品房磨消碧再賣也很麻煩。
怎麼申請經濟適用房。
1、申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明、家庭成員收入證明、住房證明等資料到街道辦事處進行下年度經濟適用房預登記；
2、上年度已預登記的申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明家庭收入證明、住房證明等資料到街道辦事處提出申購經濟適用房申請，並填寫《購買經濟適用住房申請表》;
3、街道辦事處對接到申請人材料進行稽核，對初審符合條件的申請人在其居住地進行為期15天公示。經公示無異議或異議不成立的，由街道辦事處簽署審查意見並鑑章後，轉報高新區規劃建設局；
4、區規劃建設局對街道辦事處上報的申請資料進行復審，對符合條件的簽署意見並鑑章，返回街道辦事處；
5、申請人到街道辦事處領取已通過複審的《購買經濟適用房申請表》，並持上述材料到市房管局住房委員會室申領《準購資格認定單》。
買經濟適用房需要注意什麼。
1、購買經濟適用房的人多是第一次購房，一定要弄清楚分攤面積、使用面積等概念，還要充分考察戶型。
2、簽好合同，按照新的《合同法》規定，實行約定優先原則，所以合同中的條款必須籤仃全面，不得偏信廣告宣傳，廣告宣傳只有告知功能，在法律上沒有任何效力。
3、要了解物業管理基本內容並在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定。
4、居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。
5、購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房瞎舉的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購；如果購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，同時**可優先回購。購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
2樓：吉香柏永密
關於經濟適用房是否需要轉商品房，取決於業主的需求和後續規劃。以下是一些考慮因素：
1. 如果你僅僅是為了解決居住問題，那麼經濟適用房可能已經滿足了你的需求，不需要轉為商品激和房。
2. 如果虧轎你有購房的計劃，但希望保留現有的經濟適用房，那麼你可能需要考慮將其轉為商品房。因為如果經濟適用房未轉為商品房，可能無法進行購房。
3. 如果你希望**經濟適用房，那麼也可以考銷鉛肆慮將其轉為商品房。但是，轉為商品房後，再**可能會面臨一些複雜的手續和流程，包括領取網籤號進行網籤、填寫存量房買賣合同資訊表、繳納契稅、交納土地出讓金等。
轉為商品房後，可能需要支付土地出讓金、契稅等費用，並且可能會因為這些額外費用導致購房成本增加。同時，轉為商品房後，可能會失去一些經濟適用房的政策優惠和保障。因此，是否需要轉為商品房，需要根據業主的具體情況和需求來決定。
經濟適用房可以轉商品房嗎
3樓：孫旭權
經濟適用房可以轉商品房。經濟適用房轉商品房需要領取網籤號進行網籤；填寫存量房買賣合同資訊表山唯；網籤後繳納契稅；憑契稅完稅憑證領取登記過戶號；交納土地出讓金；稽核通過辦理轉商品房過戶手續；領取房本。
【法律依據】
經濟適用住房管理辦法》第三十條。
經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交逗猜培納土地兆納收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
民法典》第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
經濟適用房可以轉商品房嗎
4樓：
摘要。經濟適用房是可以轉商品房的。經濟適用房可以轉成商品房，但要滿五年且抵押貸款還完才能轉成商品房。
改成商品房需要將房子過戶到非本人戶口名下，注意同一戶口不能過戶(妻子、兒女等)，同時需要繳納合同價百分之10的地價款(部分地區稱之為土地出讓金)和契稅(房子小於90平公尺的繳納合同價的百分之一，大於90平公尺則按當地契稅即可)。雙方簽好交易合同後，帶上雙方的身份證，如果是外地戶口的需要帶暫住證，房產證，房產證影印件，還有雙方身份證原件影印件，購房原始原件影印件，交易合同4份等去建委辦理過戶。
經濟適用房是可以轉商品房的。灶滲經濟適用房可以轉成商品房，但要滿五年且抵押貸款還完才能轉成商品房。改成商品房需要將房子過戶到非本人戶口名下，注意同一戶口不能過戶(妻子、兒女等)，同時需要繳納合同價百分之10的地價款(部分地區稱之為土地出讓金)和契稅(房子小於90平公尺的繳納合同價的百分之一，大於90平公尺則按當地契稅即可)。
雙方簽好交易合同後，帶上雙方亂辯拆的身份證，如果是外地戶口的需要帶暫住證，房產證，房產證影印件，還有雙譁棗方身份證原件影印件，購房原始原件影印件，交易合同4份等去建委辦理過戶。
根據中國的相關法律法規，經濟適用房是由****給符合條件的低收入家庭購買的住房。購買經濟適汪寬用房需要符合一弊橡定的條件，並且困卜亮在購買後需要履行相應的承諾和義務。
經濟適用房可以轉商品房嗎？
5樓：鄭素潔
法律分析：經濟適用房轉商品房是可以的。
法律依據：經濟適用房管理辦法》 第三十扒並纖條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適蔽擾用住房不滿5年，不得直春仿接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
經濟適用房轉商品房補差價怎麼算，經濟適用房轉讓的差價比例如何計算？
1 經濟適用房購買不滿8年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應繳納差價款。2005年10月1日前購買的經適房，按原來購房 的10 繳納差價款 2 2005年11月1日至2010年4月15日間購買的經適房，按原來購房 的20 繳納差價款 3 2010年4月15日之後購買的經適房，按原來購房 的...
商品房和經濟適用房的區別有哪些，商品房和經濟適用房的具體區別
經濟適用房和商品房的區別 商品房和經濟適用房的具體區別 經濟適用房和商品房有啥區別？通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是 產證登記日期滿5年，並需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證，持該憑證到交易中心繳納契稅並換取新的產證...
經濟適用房,廉租房和商品房的區別
回答您好親親，商品房只是特指經 有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場 出租的房屋。而經濟適用房是可以辦產權的，包括住宅 商業用房以及其他建築物，而自建 參建廉租房是指 以租金補貼或實物配租的方式，辦了產權，在法律上就認可了這個房子屬於自己的了 小區內基礎設施配套建設費 貸款利息，...