1樓：日隆家居商場
中介費是在成交以後才給的，在交易雙方簽訂購房合同以後就應該交納，中介的任務到簽約就已經完成了。不過對於二手房來說簽約不代表團畝謹一定會交易成功，很多的時候雙方只要是臨時有變動都會影響交易。所以有的時候很多人都是會要求在過戶後再付中介費。
怎樣找中介賣房。
1、選擇專業的中介機構。
既然要委託中介來賣房，首先一定是需要選擇一家好的中介機構，因為這關係到房子塌基能不能盡耐卜快地找到好的買家，還有就是能不能賣的好的價錢。尋找一家正規的有口碑的中介機構，它們的客戶資源也更好，市場資訊評估更精通，交易流程更專業，可以減少客戶的不少麻煩。
2、中介機構工作人員上門看房。
選擇好中介機構以後，約好時間領著工作人員上門看房，通過他們的專業視角來了解交易房產的基本情況，分析房產的優缺點，以便於更好地將房屋銷售出去。
3、和中介機構簽訂房產交易委託合同。
中介機構對**房產有了基本的概念以後，賣房者就可以準備好相關的房產資料交給中介機構進行稽核，同時和中介機構商談**房屋的低價和中介費用等等具體的細節問題。在一切都談妥以後，就可以和中介機構簽訂委託合同了。
4、配合中介機構陪同買家看房。
中介機構為了賺錢，在短時間內一定會帶合適的購房者去現場頻繁看房。這個時候一定要有耐心，配合中介公司完成這項工作，因為陪同看房既可以體現售房者和對方交易的誠意，也能增加買家對售房者的信任。
5、和買家簽訂房屋買賣合同。
如果購房者對**房子比較滿意，而且有購買的意願以後，一般會和中介機構進一步進行商談。對房屋的**和支付方式等等細節問題進行初步地約定，中介機構也會根據雙方的需求整理好紀要，約定雙方進行磋商，一切都談妥以後就可以簽訂房屋買賣合同了。
2樓：莊君貿薄
買房中介費是需要在完成交易後段尺支付握胡高的。一般來說，中介費用的支付是在簽訂購做歲房合同之後，雙方去申請過戶時，需要支付中介費用。如果沒有成交，一般是不需要支付的。
房產交易沒成功需要交中介費嗎
3樓：粵有家
一般交易沒有達成中介是不能收取中介費的，但是如果雙方已經簽訂了合同最終卻因為一方的主觀原因沒有完成交易的話，中介是可以收取中介費的。中介的存在旨在促進交易達成，交易達成後若非中介的原因導致最終沒能成交，中介可以收取中介費。
中介費的糾紛在二手房交易中並不少見，為了避免此類糾紛，建議買房人在買房前要先與中介公司協商簽訂補充協議，儘量把雙方的責任、義務和各種違約賠償責任約定得越詳細越好。
4樓：網友
房產交易沒成功還交中介費，如果找中介了怎麼也得給人家一點費用，畢竟不能讓人家白忙活啊，如果是沒有中介那就沒有中介費一說了，買二手房建議如果是通過中介看的房，可以私下聯絡賣房人談一下**，往後把中介掠過不就又剩下一部分費用了嗎，中介沒有熟人往往會被她坑。
5樓：雨打芭蕉
看你和中介怎麼談的，畢竟人家付出了時間和精力。
房子成交後中介費原因可以要回來嗎
6樓：王煥坤
具體看情況的。一般二手房交易出現糾紛分為4種情況，分別是賣方出現違約、中介違約、違約、中介違規承諾。
1、賣方出現違約這種情況，你跟中介籤的居間合同仍然有效，中介也履行了，他們一般不會退還中介費，為了保證自己的利益，中介一般在居間合同裡要求違約的一方(業主)退還中介費給購房者。
2、中介違約這個沒得說，誰違約誰承當退還中介費的義務。比如房子因產權問題無法過戶的，過錯方是中介，他沒有盡到**核驗的義鬥陸務，中介費必須退還。
3、買方違約如果你不想買房，打算，這種情況下中介是不會退還中介費的，不過從以往的案例來看，走訴訟程式的支援業主的也不在少數，不過基本上不可能全額要回。
4、中介違規承諾有些情況下，中介違規承諾幫助購房者買房，比如購房者本來沒有資格買房，中介卻承諾可以幫助購房，此種情況下中蠢汪介是過錯方，必須退還中介費，走訴訟也一樣。不過很多情況下走訴訟比較困難，因為中介費本身數額不高，大部分律師不願意接這類小案子，向主管部門投訴是要回中介費的主要方式。第四百二十五條居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關空檔頃的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。第四百二十六條居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。
因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。第四百二十七條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
房子沒成交也要付中介費嗎？
7樓：王奇兵
法律分析：但是在房子沒有成交時，是否需要支付中介費，應視具體的合同條款而定。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該做滑合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
第九百六十四條基穗 中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委搏胡卜託人支付從事中介活動支出的必要費用。
現在房子還沒有成交就用交中介費嗎
8樓：徐志輝
房子沒成交一般不需要付中介費，但需要給付中介支出的必要費用。中介故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況、損害委託人利益導致房子沒成交的不能索要任何費用。
民法典》第九百六十二條。
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條。
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據旁行中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介運物譁活動的費用，由中介人負擔螞蔽。
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