1樓：一語隨言
隨著經濟市場的高速發展，房地產中介行業也是不斷發展壯大。在發展過程中，一些不法分子看中了房地產中介背後的鉅額收益，於是採取了一系列的違法行為來獲取利益。隨著此類行為的不斷**，國家也開始出手對房地產中介行業進行整頓，涉房屋中介人員犯罪案件逐步進入刑事審判視野。
北京市三中院調研後發現，房屋買賣領域犯罪案件多以合同詐騙罪為主，二手房買賣領域是犯罪的重災區。主要原因有兩方面：一方面，受國家政策影響，北京等一線城市的房屋交易市場以二手房為主，新房存量較少；另一方面，二手房交易程式繁瑣，產權狀況複雜，風險較高，存在作案的空間。
對於大家來說，買房是人生大事，年輕人攢首付不容易，中年人換房也不容易。一旦落入黑中介陷阱中，那麼所造成的損失是很難追回來的，因此大家在購買房產時一定要注意，避免落入黑中介的陷阱中。那麼如何才能避免掉入黑中介的陷阱呢？
1.選擇信譽好的中介公司。選擇中介，不僅要觀察門店的規模與服務質量，還應注意店內懸掛的營業執照上的企業名稱是否與招牌上的一致，有可能的話還應影印一張備案。
2.尋找有資格的中介。目前房地產經紀人員魚龍混雜，相當多未取得房地產經紀資格的人員也在從事中介工作，為了避免麻煩，最好找在房地產管理部門登記註冊並接受過統一管理的中介人。
3.簽訂合同前應弄清房屋的產權關係。產權關係直接涉及交易的成功與否和當事人的利益。
因此消費者在購房前應該對選擇的房屋產權調查清楚，要求中介公司提供房屋產權資料，核實房主的房產證、身份證等，避免聽信口頭說明和承諾。
4.注意合同中的免責條款。一些中介為了追求最大的利益，往往會在合同條款宣告免責，購房人需細看免責條款是否違反法律的禁止性規定。
如果沒有違反，則是可以免責的，如果違反了，屬於規定無效。
5.學會利用法律維權。在買房過程中，一旦發現自己上當受騙或者被中介索要不必要的費用，就要立即報警，通過法律來保護自身利益。
2樓：愛貓咪的葉子
我認為大家買房子不可以找中介，而且要自己買房子，這樣的話就可以避免陷阱，因為中介都是黑心的，所以我認為這樣是非常不對的事情。
3樓：鈺媽說電影
第一消費者應該選擇信譽好的中介公司，有規模一點的，這樣不會存在欺騙現象，明碼標價；第二尋找有資格的中介，不要隨便輕易相信免費中介等訊息；第三消費者在買房之前應該打聽清楚房屋的產權情況，避免上當受騙。
4樓：網友
要學會判斷。黑中介和中介賣方之間唱雙簧，其中一定有乙個出來對你進行遊說的人，你要能夠理智的判斷中介的這些資訊是否是有用的。
5樓：奔放露骨
再買賣之前先了解當地的物價，其次最好有法律工作人員做見證，這樣可有法律保障師重要的是先拿到鑰匙之後看到證明再簽署協議，這樣才避免被坑。
6樓：月下吹風漫步
首先一定要選擇那些正規的中介，千萬不能貪小便宜，選擇那些小作坊，這樣就極有可能上當受騙，還有就是一定要調查清楚他們雙方之間的關係多長乙個心眼總沒有錯。
7樓：你好不好看
應該保持較高的警惕心，無論遇見任何事情應該保持乙個理智的頭腦，冷靜的去看待這件事情，並做出正確的選擇，應該提高自身防範意識和安全意識，這樣可以大幅度減少被欺騙的可能。
8樓：愛小樹苗
消費者應該提高自己的警惕心，而且也不要隨便聽信他人的話，而且也不要落入商家的圈套，要有明辨是非的能力，而且也應該多看這方面的新聞。
黑中介是怎樣騙取消費者的
9樓：汪世龍刑事
黑中介一般通過以下行為騙取消費者：設定合同陷阱、隱瞞房屋真實情況、賺取不合理高低差價、合同未履行完畢時要求將錢交給**人、假冒房東、收取中介費以外的雜費等。
法律依據《民法典》第九百六十二條。
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十四條。
中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
中介欺騙消費者怎麼處理
10樓：普法小郭
一、中介欺詐行為怎麼處罰
1、中介欺詐行為可以向公安機關報案，也可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。雙方可以先行通過和解或者調解處理；當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據簽訂的中介合同向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。
2、法律依據：
中華人民共和國民法典》第一百四十八條，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
中華人民共和國民法典》第一百四十九條，第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
中華人民共和國民法典》第一百五十一條，一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律慎頃行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
二、房地產的寬衝陸中介欺詐行為
中介假冒房東、中介設定合同陷阱、中介隱瞞房屋真實情況、中介賺取不合理高低差價、中介收取中介費以外的雜費、合同未履行完畢時中介要求將判宴錢交給**人等。從事成套獨用居住房屋使用權買賣經紀活動。
被黑中介套路，消費者該如何維權
11樓：上善若水的悟性
首先，正規的中介和你之間也會有合同說明具體的付款事項，要有說明每一筆錢的具體出處，同時他們會開具發票，這個叫做居間合同，上面也要你簽字的。
如果是私人小中介就很麻煩了，預售合同上雖然也可能會寫明中介費的具體金額，但是正規的合同上不一定會寫上去，同時他只寫乙個總價，具體每筆錢是怎麼收取的，不會給你寫清楚，不過中介也應該給你寫一張總金額的收據，中介的手續費1%，中介有義務要幫你做很多事情的，不是就介紹乙個**給你就能拿錢的，超過這個1%就有問題了。
還有，每個地方都有房屋中介協會，是管理當地的房屋中介，你可以查一下你那裡的**是多少，先詢問一下他們，心裡有底了，再去和中介談，如果他們還想私吞你的錢，那隻能打官司了，我們買第一套房子的時候，也遇到不良中介，12315基本上沒用的，110也不一定管這個事情，應該找對應的執法部門，比如說我們剛才提到的中介管理協會，他們有權吊銷終結的營業執照。
最後，看看那個中介是不是流氓中介，我們遇到的中介還要打人，如果你那個中介就是騙你的錢，沒有其他的行為，你可以花一點時間到她的中介公司裡面坐著，干擾她的生意，你是損失1000多元，他逃走一筆生意就不止這麼點了。
希望對你有點幫助。
你不得不知道的六大中介陷阱！不看別後悔！
12樓：搜狐焦點
選擇中介需要一再小心，否則一不小心就可能會掉入他們挖好的陷阱中去，不過所謂「知己知彼百戰百勝」，想要準確躲過中介的陷阱，先了解清楚這些陷阱的「真面目」才是關鍵，現在就來一起看看吧。
一、同一**多種**
中介在將一套**拿到手之後，他們往往會把同一套**標上不同的****，比如本該是一套400萬的房子，他們會將它標成390萬、410萬或者是385萬等****。此外，他們還可能將房子的具體資訊也編造成不同的版本，比如把本不是南北朝向的說成是南北朝向等。
二、擬定「霸王條款」
買賣雙方在簽訂居間合同時，往往會看見「若甲、乙雙方中任一方未按簽訂的定金協議約定的期限履行義務，則違約方需以房價的2%賠償中介方」等類似的條款，實際上這是「霸王條款」的一種，因為可能出現買賣雙方沒有履行義務並不是出於自身原因的情況。
三、「無中生有」多要費用
中介在交易的過程中可能會以各種各樣的理由向買方或者是賣方索要費用，而這些費用都會是之前並沒有約定好的，同時也在合同中沒有註明過的。但若是你不給，中介可能就會以不幫助其買房或者賣房相要挾，致使買方或者賣方不得不支付。
四、欺上瞞下吃差價
一些中介若看到**極低的房產，便會找機會自己先收購下來，然後作為賣方再轉手以**賣出，以獲取中間差價。這樣的做法擾亂了市場秩序，也會給賣家造成了一定程度的損失，甚至可能會讓賣家惹上糾紛。
五、挪用客戶資金
一些賣家將**委託給中介之後，同時也可能委託中介代收房款，這時買家的房款就會劃入中介公司賬戶，但是由於銀行對中介公司的資金使用不能起到監督的作用，所以，一些中介就可能出現私自挪用資金的行為。一旦中介挪用資金，賣家仍要向買家承擔違約責任，白白蒙受損失。
六、強迫使用「獨家**」
賣家在委託**的時候，中介可能會以「獨家**」的優惠更多，或者「獨家**」可以更快將房子**出去為理由迫使賣家使用該服務。但實際上，在辦理了該服務之後，中介可能會擅自使用委託人的權利，並且未按照承諾將房子快速**出去，若雙方產生訴訟，受損害的還是賣家。
現在，你們是否瞭解了中介的花招了呢？
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沒通過中介租房用交中介費嗎，通過中介看了房，後來為了不交中介費，和房東私下租房。後來中介直接到家裡找我要中介費，合理嗎？
可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊 很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和 一般是便宜點的幾個平方200 400 好一點的地方貴點是400 800以上如果大城市的話就是400 800起步 但是貴的話是800 1200左右我在廣東深圳寶安區工作過 基本房...