1樓：硬幣小耗
收入要開具發票，依據發票入賬，發票是地稅局領來的發票，收取中介取內要開具發票，發票做為原始容憑證。
1、面對普通的房屋買賣，行業標準是各收取房產總價1%的中介費。
2、**開發商專案銷售，銷售**佣金比例行業標準是1.2%-2.6%，只向開發商收取。
3、上述兩點屬於行業標準（房產主管部門可查詢），但是這畢竟屬於商業行為，具體還需談判確定。
2樓：匿名使用者
房產企復業支付給售房中介制人的中介費，應當計入「銷售費用」或者「主營業務成本」會計科目。原始憑證為自制會計原始憑證，會計分錄如下：
借：銷售費用（主營業務成本）—房產中介費
貸：銀行存款（現金）
1，房地產中介的會計科目沒有什麼特別的，就是代收代付核算比較麻煩，需要對代收代付費用類別進行明細科目的設定。其他的就用新會計準則的科目就可以了。
最常用的會計科目一般包括現金 ，銀行存款 ，管理費用 ，銷售費用 ，財務費用等。2，房地產中介服務公司的主營業務收入就是指房地產的中介費，還包括其他業務收入。成本一般包括管理費用，辦公費用及職工薪酬福利等。
3樓：匿名使用者
房產企業支付給售房中介人的中介費應取得服務業發票作為合法的原始憑證入賬。
4樓：詢
酒店，賓館，房租...髪（票）
房產中介會計怎麼做賬，需要設計哪些科目，如何做報表？
5樓：倉蒼醬
房產中介bai會計怎麼做賬，需要設計du哪些科目，如何做報zhi表？
dao-----這個問就要請個有經驗的會計幫內你做，容自然知道的。
收入要開具發票，依據發票入賬，發票是地稅局領來的發票，收取中介取要開具發票，發票做為原始憑證。
會計是以貨幣為主要的計量單位，以憑證為主要的依據，藉助於專門的技術方法，對一定單位的資金運動進行全面、綜合、連續、系統的核算與監督，向有關方面提供會計資訊、參與經營管理、旨在提高經濟效益的一種經濟管理活動。古義是集會議事。我國從周代就有了專設的會計官職，掌管賦稅收入、錢銀支出等財務工作，進行月計、歲會。
亦即，每月零星盤算為「計」，一年總盤算為「會」，兩者合在一起即成「會計」。
6樓：陳
1，房地產中介的會計科目沒有什麼特別的，就是代收代付核算比較麻煩，需要對代收代付費用類別進行明細科目的設定。
其他的就用新會計準則的科目就可以了。
最常用的會計科目一般包括現金 ，銀行存款 ，管理費用 ，銷售費用
，財務費用等。
2，房地產中介服務公司的主營業務收入就是指房地產的中介費，還包括其他業務收入。
借：銀行存款
貸：主營業務收入
**費用的歸屬問題：房地產中介公司在幫助客戶辦理二手房買賣，租賃，過戶等業務時,需要代客戶向**中心或房地產交易中心繳納相關的**費用。收到**費用時,按照收入進行確認;支付**費用時,按照成本進行確認。
成本一般包括管理費用，辦公費用及職工薪酬福利等。
3，房地產中介服務公司如果是註冊有限責任公司，需要交營業稅、城建稅、教育附加費、企業所得稅；
如果是個人獨資企業，要交營業稅、城建稅、教育附加費、個人所得稅。
其中營業稅按照中介服務收入的5%，城建和教育附加分別按照營業稅額的7%和3%，企業所得稅基本按照淨利潤的25%，個人所得稅的比率根據淨利潤的金額大小確定。
4，剛開始營業時，裝修費用計入「長期待攤費用---開辦費用」,按期分攤進入管理費用。
7樓：會計師事務所唐
房產中介的帳是很容易的，開票確認收入，就很普通的會計科目就夠你用的了，會計報表一半科目你都用不到
房屋中介費入什麼科目
8樓：你的合夥人
支付的房屋copy中介費
借：管理費用
bai--中介費
貸：銀行存款-**行
或者計入du
借：管理費zhi用--聘請中dao介機構費貸：銀行存款-**行
1、如果是中介公司收取房屋中介費，做主營業務收入；
2、如果是購買房屋，房屋中介費是房屋購買成本，進固定資產；
擴充套件資料費用處理方式
1、直接支付費用
屬於直接支付費用的主要業務有招待費、審計費、訴訟費等。
2、轉賬攤銷費用
屬於轉賬攤銷費用的專案有折舊費、低值易耗品攤銷費、無形資產攤銷費、提取壞賬準備等。
3、預付待攤費用
預付待攤費用主要是指固定資產修理費用。
4、預提應付費用
預提應付費用是指採用預提方法核算應由本期負擔，而在以後各期支付的費用。如企業選擇預提方法核算固定資產大修理費、企業計提的職工教育經費等。
9樓：123456奮鬥
1、房屋來中介費入管理自費用-辦公費科目
2、中介費，搬遷費記入銷售費用-租金；
3、原租房賠償的折舊費用的一級科目正確就行，不經常發生，金額也不大，沒必要新增個2級或3級科目，建議看一下你們公司銷售費用下面有沒有比較接近的，比如門店維護費啦，修理費啦！
10樓：匿名使用者
有房產居間服務的都要收取房屋中介費，正常的居間服務費
11樓：匿名使用者
工廠用房 還是 辦公用房？
房產中介費收多少
12樓：華律網
中介費是指在進行買房、租房、等行為時，有**服務資質的中介機構在提供服務的過程中收取的合理費用。那麼租房中介費由哪方承擔呢?中介費一般是兩種收費方式：
一次性收取或按照交易時間節點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關於中介費的由誰來承擔，法律並無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。中介收費標準如下(以房產買賣為例)：
1、房地產諮詢費：按服務形式分口頭諮詢費和書面諮詢費兩種。具體標準根據專業程度和工作量大小確定。
2、**評估費：以房地產為主的房地產**評估費，區別不同情況，按照房地產的**總額採取差額定率分檔累進計收。3、房地產經紀費：
房屋買賣**收費，按成交**總額的0.5%-2.5%計收。
實行獨家**的，收費標準可適當提高，但不應超過成交**的3%。
13樓：匿名使用者
一、房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
比如，一套房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介佣金為6000元整。
二、營業稅：(稅率5.55%，賣方繳納)根據2023年房產新政，轉讓**購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
買房中介費何時交也是根據所簽訂的合同自行約定的，當事人雙方約定是叫不同也會出現不同的情況：
1、作為中介公司來講，中介費是越早收齊越好，以免夜長夢多。
2、作為購房者來講，中介費越晚給越好，以免交易程式出現偏差，導致自己受損失。
3、有一種方式，是普遍被廣大購房者接受的，那就是簽完合同，先交一半中介費，過戶完結後，再交另一半中介費。一是手續還沒辦完，藉此督促中介的工作，二是一旦程式出現偏差，避免購房者受損失。
4、有相對強勢的一方，就有相對弱勢的一方，具體問題，具體分析吧。以開心、順利、皆大歡喜的完銷售易為主。
14樓：大鬍子說房
二手房買賣中經常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區間一般是0.8~3%，很多情況下都有砍價的餘地，給大家一個標準：給1個點略少，2個點略貴，3個點太傻。
中介費最好不要一次性給完，避免自己處於被動。
15樓：匿名使用者
杭州2023年買的住宅，我的中介費是1個點。鏈家，我愛我家，貝殼這種品牌店會略貴，**就是2個點，具體他們那實際是多少就不知道了。
16樓：土巴兔裝修
一般中介也相應的收取購房者一定的中介費用，因為二手房中介費收取標準是按照市物價和房管部門聯合釋出的關於規範房地產經紀服務收費的通知，房屋買賣收費是按照總計算，由買賣雙方與房地產經紀機構在房屋構成**總額的0.5%~2.5%的範圍內協商確定的。
17樓：
一般是按成交額收取2%的中介費，買賣雙方各半，有的全部由買方負擔。
18樓：前年你的沒
二手房中介收費標準如下：
首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的百分之2.7收取，其中包括百分之2.2的中介費和百分之0.5的保障服務費。小中介公司一般都收取1到1.5個百分點；
雖然主管部門規定少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10個百分點；
但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認定為特別複雜交易，寬鬆一些的把有貸款的交易就算作複雜交易，按照2.2個百分點收取中介費。中介公司的經紀人表示：
對於什麼是複雜交易，沒有明確規定所有交易，都是按照複雜交易收取中介費。
中介公司表示2.7個百分點的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
總結：以上就是二手房中介收費標準。
19樓：能瑾介哲彥
呵呵，是的，中介公司拿到不是資訊費和服務費，沒有他們反覆帶你看房，你也不容易選到合適的房子啊，還有後續的過戶服務全是他們幫忙辦的。只不過我們山東淄博的，我們這邊的服務費是房款的1.5%，比你們那邊少1%
20樓：盤藹葷綠凝
房產中介費怎麼收，一般多少；房產中介收標準是。。。
如果是中介房產賣買，收費一般是按百分之一到百分之一點五收取。（在這標準上還可以議議價的）
如果是中價出租房，就按房租一個的50%收費。
如果是中介工作，就首月工資的30%計算收費。
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工資薪金支出分為賬載金額和稅收金額。其中，賬載金額是你賬面上記載的，實際支付出去的工資。根據 企業所得稅實施條例 的規定，企業發生的合理的工資薪金支出，准予扣除。前款所稱工資薪金，是指企業每一納稅年度支付給在本企業任職或者受僱的員工的所有現金形式或者非現金形式的勞動報酬，包括基本工資 獎金 津貼 補...
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房抄改售房 是指於1994年 發文實行bai的城鎮住房du制度改革的產物,是我國zhi城鎮住房由從前的單dao位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策,現如今又可以叫做已購公有住房。按照成本價購買的,房屋所有權歸職工個人所有,按照標準價購買的,職工擁有部分房屋所有權,一般在5年後歸職工個人所有。所以在購買...