1樓：日隆家居商場
家屬院的房子沒有產權，因為家屬房不是乙個法定的房產型別，其中部隊的家屬房所有權屬於國家，其家屬只有一定時期內的居住權，沒有所有權；而鐵路部門的不少家屬房，是政策福利房，在規定的年限內不允許上市交易。
如果單位家屬院有集體房屋產權證的，需要單位出具尺改相關的轉讓證明，把房產過戶到當事人的名下，如果本身就是沒有房屋產權證的，當事人的合法權益是得不到相應的保障的，建議不要購買。
單位家屬院房子又叫做已購公房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民**有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房，產權齊全的話可以購買！國家2000年允許上市交易，和普通商品房一樣交易。
家屬院的房子一般是多少年產權。
家屬院的產權一般都是為七十年，不過也有的家屬院的產權是五十年或者是四十年。家屬院的產權年限並不是固定不變的，具體是多少年，一般都需要看家屬院所在土地的性質情況。
假如家屬院是建造在居住用地上的話，那麼產權年限一般都是為七十年。假如家屬院是建造在商業用地上的話，那麼產權年限一般都是為四十年。假如家屬院是建造在綜合用地上的話，那麼產權年限一般都是為五十年。
陵轎判。想要購買家屬院的朋友，一定要讓賣房人先提供房產證，然後檢視清楚房產證上所標註的產權年限是多少，並且還需要確定清楚自己欲購帆州的家屬院是否真的可以成功辦理房屋過戶手續，若不能辦理，則不建議購買。
2樓：武為經惜
對於家屬院的房子，其產權歸屬可能因不同情況而異。
1. 有些家屬院的房子可能沒有純仔產權，例如部隊的家屬房，其所有權屬於國家，家屬只有一定時期內的居住權，而沒有所有權。
2. 另外一些家屬院的房子可能由單位所有，但具體歸屬需要餘褲孝諮詢相關單位。
3. 還有一些家屬院的房子可能具有集體房屋產權證，這豎稿種情況下，單位需要出具相關轉讓證明才能將房產過戶到個人名下。
總之，具體情況需要諮詢相關單位或權威部門，以確定家屬院的房子是否具有產權。
想知道家屬院是什麼？
3樓：帳號已登出
家屬院是屬於單位給員工分配的房子，算是給員工的福利，一般這種樓房的居住環境一般，而且**便宜。**分配的家屬院，員工是不可以私自拿來交易的，最終所屬權還是國家的。單位分配的家屬院，如果已經將房屋過戶給個人了，才可以進行個人買賣。
家屬院和小區的區別家屬院一般是由多個單元樓圍城乙個院落的樓房，有些是單位集資的老四合院，年代都會比較久。這些樓盤在建造時都沒有物管，有些至今都沒有物管或者物管不負責的。而且房屋的設計都比較老，空間規劃也不夠好。
小區的住宅形式和功能都比較多樣化，並且都會有物業公司進行管理，小區出入口都會封鎖，比較安全，而且也會有專人清潔小區衛生，同時小區內的設施都有物業管理。小區的設計和空間規劃方面都比家屬院好，還規劃設計了綠化、容積率和交通等等。
家屬院屬於什麼性質房子
4樓：王明磊
法律分析：家屬房並不是法定的房產型別，一般是沒有房產證的，沒有房產證但是有使用權，所以一般只能用於住而不能用於買賣、抵押。比如，部隊的家屬房，所有權屬於國家，其家屬只有一定時期內的居住權，沒有所有權；而鐵路部門的不少家屬房，是政策福利房，在規定的年限內不允許上市交易。
超過規定時間，可以上市交易，有房屋的所有權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
一）建築物和其他土地附著物；
二）建設用地使用權；
三）海域使用權；
四）生產裝置、原材料、半成品、產品；
五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
六）交通運輸工具；
七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
家屬院的房子能買嗎
5樓：生活軌跡
家屬院的房子雖然是屬於個人所有，但是不存在房產證，無法進行過戶，若是進行買賣，無法讓購買者的利益得到保障，因此，不建議購買家屬院的房子。最好是選擇合法能夠上市的二手房進行購買，更能保證自己的權益。現在一起來看看購買流程吧。
購買二手房流程
1、核實**資訊。
買、賣房雙方通過溝通，讓購房者對**能夠有大致的瞭解，其中，房屋的整體現狀及房子的產權是否屬於賣方，而且賣方需要能夠提供合法的權證書、身份證及 其它 證件。
2、簽訂二手房買賣合同。
若經過核對，賣方的房子是被允許上市的，那麼買方可以先支付一定的金額，以表示買房的誠心，然後就可以簽訂房屋買賣合同，若是有什麼額外的條件，都需要寫在合同上。
3、購買二手房申請。
買、賣雙方需同時到房地產部門提出二手房買賣的申請，並等待工作人員的審查。看房子的**是否可靠，是否存在其它的借貸情況，以及是否被允許上市交易等。
4、辦理立契手續。
當房地產的工作人員對房子的產權、及購買者的資訊都核實清楚之後，若是符合條件，就可批准房子交易。這時買賣雙方就可以根據實際情況辦理立契手續了。
5、補交稅費。
在進行二手房交易時，還會涉及到稅費的問題。至於稅費的多少，與房子的性質存在一定的關係。不同的**，所需要繳納的稅費是不同的。
6、房子產權的變更。
當買房者和賣房子完成房子產權變更之後，需要將所有的材料轉交至發證部門，買房者申請領辦新的產權證。
7、結算餘款。
當買房者領取到房屋的產權證及其它證件之後，付清所有的款項，賣房者則需將所拖欠的物業費都支付清楚。這樣，二手房交易才算完成。
閱讀完家屬院的房子可以買賣嗎，現在應該有大致的瞭解了吧。家屬院的房子是不允許買賣的，無法給購買者帶來合法的權益。
家屬院屬於什麼性質房子
6樓：北京周潔
我們常買的房子一般是商品房或者經濟適用房等，房子的性質有很多，不同性質的房子特點不同，比如花園洋房就是主打的房子風格，那麼家屬院屬於什麼性質的房子？
家屬院屬於什麼性質的房子。
家屬房不是乙個法定的房產型別，對於家屬房有沒有產權，能不能買賣，不能一概而論，具體諮詢所在單位。
房屋性質分類。
1、商品房。
是指由房地產開發企業開發建設並**、出租的房屋。
2、房改房。
已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民**有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。
3、存量房。
是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。
一盯明般來說，家屬房不可做抵押。比如，部隊的家屬房，所有權屬於國家凱喚告，其家屬只有一定時期內的居住權，沒有所有權；而鐵路部門的不少家屬房，是政策福利房，在規定的年限內不允許上市交易。超過規定時間，可以上市交易，有房屋的所有權。
相關法律依據。
民法典》（於2021年1月1日生效）
第三百九十五條 【抵押財產的範圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
一)建築物和其他土地附著物；
二)建設用地使用權；
三)海域使用權；
四)生產裝置、原材料、半成鏈老品、產品；
五)正在建造的建築物、船舶、航空器；
六)交通運輸工具；
七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
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