原戶主戶口不遷出我怎麼落戶

1樓：賈寶驊

遷移戶口採取的是自願原則，如果原房主不遷移戶口，相關部門是無法干涉的。而且，目前戶口和房屋產權是分開管理的，戶口歸公安機關管轄，產權糾紛才能夠通過法院來處理。

1、戶口遷移屬於公安機關戶籍管理的範疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關也無權強制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合，則從法律上目前並無有效措施迫使原房主遷出戶口；

2、原房主拒絕遷出戶口，並不影響新房主在該房屋處重新落戶；

3、新房主可以原房主未履行《商品房買賣合同》項下戶口遷出義務為由，要求原房主承擔相應的違約金。

若原戶主遲遲不願遷出戶口，可以通過以下方法解決：

1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。

2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社群集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。

3、根據合同提出違約金補償。賣房人如果無法及時從房屋內的戶口遷出，將導致購房人無法在所購房屋內落戶的情況發生。

因此為了避免類似糾紛出現，可以從以下幾點做好預防：

4、戶籍核查。

在簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委託房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的**方承諾沒有戶口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實**方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走。

5、明確戶口遷出時間和違約責任。

核實結果表明有戶口的，應在房屋買賣合同中設定戶口遷移條款以及違約責任條款和司法救濟條款。

法律依據

中華人民共和國戶口登記條例》

第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。

公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。

2樓：網友

原房主戶口不遷出，不影響您持房產證到當地轄區派出所戶籍科進行落戶。如果戶籍科以現住址已有戶口拒絕為您辦理遷入手續，您可以告知他，請他解決原戶口遷出手續。乙個戶頭只能上一戶人，在原產權人戶口沒遷走前，新房主的戶口是不能遷入的。

若您需要將戶口遷入社群集體戶上，需要原業主配合辦理。如果原業主不配合辦理，可以嘗試以下方法：

1. 申請遷入戶口，將戶口簿上的戶主直接更換為買方。

2. 將戶口遷到社群集體戶上，但需要原業主配合辦理。

3. 提出違約金補償，防止房屋內戶口未遷走。

4. 核實戶口遷出時間和違約責任，明確遷出時間和違約責任。

5. 到戶口登記機關申請辦理遷出手續。

希望以上資訊可以幫助到您。