1樓：日隆家居商場
賣房是拿到尾款才給鑰匙，畢竟關乎到財產安全，所以只有把房款全部交清之後過完戶，房東才會給鑰匙。如果買方不是貸款買房，房東在交房就可以拿到尾款。如果買方是貸款買房，在房屋過戶後賣方就能夠察裂拿到尾款，一般來說是乙個月左右，要加快的話半個月左右。
不過收到尾款的時間要根據買方貸款形式而定。
賣房過戶如何保障尾款。
1、拿款的條件：賣房業主在與買房業主之間簽訂合同的時候，在裡面明確規定拿款條件和違約賠償等條件，這樣可以保證尾款能按時的收取。
2、首付時間：籤買賣合同當天買賣雙方都要交中介公司的佣金，買方還要交定金給賣方，此資金先由中介公司監管，對買賣雙方約束，過戶後給賣方。過戶當天就要打首付款，餘款等著銀行放款，一般是約定直接放款給賣方，買賣合同內會約束買方在過戶之後多少期限內辦理貸款事宜。
3、交房時間：都說早交房早收款，這個是對的。交房時間是雙方協商好之後再簽訂在合同中，一般情況下在中介簽署的居間合同和在房管局列印的買賣協議在交房時間上是保持一致的。
如買賣雙方情況有變，可以雙方協商解決。
4、儘量走銀行貸款：如果下家是走銀行貸款途徑，這個你完全不用擔心，當銀行確認房屋已過戶後，會自行將尾款劃入你所提供的銀行賬戶，這是下家控制不了的，而銀行就相當於第三方平臺。
買房子最晚多久付冊答尾款。
目前，許多人在購買商品房或者二手房的時候，都喜歡敗姿閉採用分期付款的方式，這樣可以在一定程度上保障房屋交易的安全性。買房子最晚多久付尾款，需根據具體情況來定：
1、如果購房者之前繳納的房屋定金，通常需要在七天內繳納首付或者尾款，然後辦理貸款，如有特殊情況可以和售樓處協商。
2、如果購房者購買的是期房或者二手房，房屋的尾款通常需要按照購房合同上規定最晚日期之前繳納，避免違約。
2樓：網友
通常情況下，賣房需要等買方全額付款後才能給鑰匙。
在實際交易中，買方可以選擇一次性付款或貸款付款。無論哪種方式，只有當所有的房款已經全額支付併到達賣方的指定賬戶後，賣方才能給鑰匙。這主要是為了保護賣方的尺襲權益，避免出現款項未付清而導致房屋被佔用或產生其他糾猜槐紛。
不過，具體的交易方式可以和買方進行協商。比如，如果買方需要裝修房陵兆兄屋或進行其他準備工作，可以協商在款項支付之前先給鑰匙。但是，這需要雙方在合同中明確約定並簽署相關協議，以確保交易的合法性和安全性。
總之，在賣房過程中，建議與買方進行充分的溝通和協商，明確交易流程和相關責任，以確保交易的順利進行。如果有任何疑問或爭議，建議諮詢專業律師或房產中介的意見。
賣房子尾款沒到賬能給買方鑰匙嗎？
3樓：
摘要。親親您好很高興為您服務，根據您的問題。1、親親首先如果賣房子的尾款還沒有到賬，您作為賣方，您應該暫時不要將鑰匙交給買方。
2、親親因為在房款未到賬的情況下，您作為賣方仍然擁有房屋所有權，如果將鑰匙交給買方，可能會存在買方擅自入住等法律風險。3、親親建議您與買方溝通，等待房款到賬後再將鑰匙交給買方。4、親親如果買方急於入住，可以考慮簽訂乙份臨時協議，明確雙方的權利義務和風險責任，以保障雙方的合法權益。
親親您好很高興為您服務，根據您的問題。1、親親首先如果賣房子的尾款還沒有到賬，您作為賣方，您應該暫時不要將鑰匙交給買方。2、親親因為在房款納隱未到賬的情況下，您作為賣方仍然擁有房屋所有權，如果將鑰匙交給買方，可能會存在買方擅自入住等法律風險。
3、親親建議您與買扮汪方溝通，等待房款到賬後再將鑰匙交給買方洞缺廳。4、親親如果買方急於入住，可以考慮簽訂乙份臨時協議，明確雙方的權利義務和風險責任，以保障雙方的合法權益。
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我怎麼拿到我賣房子的尾款
4樓：匿名使用者
過戶已經完成，尾款還未付清，尾款當時有限定付款時間嗎？
原來的合同和欠款條款都寫的清楚，如果約定交完尾款後交鑰匙的話，那就是他違約了。
不管是不是一夥的，房子已經過戶，對方也裝讓給第三方，即使對方違約也只是你與他之間的糾紛，你交不交鑰匙房子都是一樣產權已屬於第三方。
實在聯絡不上，你可以找律師，或者直接到法院起訴他欠款不還。
申請法院凍結能查到的款項財產等還款。
給你做參考，希望對你有幫助，祝你順利！
我賣出的房子尾款遲遲到不了。我以定把鑰匙給了買房，你說如何解決？
5樓：電飯鍋撒點粉
1. 可以要求違約。
2. 賣了房子槐大如遲遲拿不到尾款，可以要求買家承擔違約責任。
3. 違約責任的承擔方式有以下幾種。
1）支付違約金。違約金指合同當事人在合同中約仿如定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
鉛啟2）損害賠償。損害賠償是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
3）繼續履行。繼續履行是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
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