1樓：日隆家居商場
如果是自住或者辦公以及打算出租的話，公寓房還是比較划算的，因為面積小其總價也就低了，而且公寓房的地理位置一般都比較好，周邊商務配套設施比較齊全，交通較便利，所以對於購房者來說，工作上班肯定也相對方便，或者是出租也比較散敬容易租出去。因此買公寓房還是比較划算的。
但如果是一家人打算住，且家庭有老人小孩的話，則不建議其購買公寓房了。畢竟公寓房相對面積較小，且大多沒有陽臺，相對採光通風條件都不茄姿如住宅要好，而且家庭人口多的話，相對水電消耗也多，而公寓房的水電費都是按商業用水用電標準收費的，比普通住宅的收費標準要高出很多，因此也就不太划算了。並且如果小孩需要上學的話，購買公寓房又不能落戶，則也是乙個比較麻煩的問題。
由此看來，購買公寓房就不太划算了。
為什麼買住房衝納慎不建議買公寓。
1、首先商住兩用的公寓事實上是不被國家支援和允許的，在市場上也不被看好。絕大多數商業公寓不能落戶，不帶學區位，買了公寓只能夠自住或辦公或者租給別人使用，而將來**相對也不太容易。
2、公寓土地年限僅有40年，水電**翻倍，沒有煤氣，稅費無優惠，貸款最高僅能貸5成，且利率會上浮，建築結構一般為環形塔樓不宜居住，首付最低5成，貸款利率上浮10%，最長貸款年限5年，使用成本較高，而且大部分公寓都用的是商業水電氣，**比住宅高兩倍以上。.
3、公寓看似便宜實則價效比不高。一般來說，首套住宅首付一般是30%，貸款最高年限30年，可以商貸和公積金貸款結合使用，而商業公寓，首付至少50%，貸款年限上限10年，只能商貸，更有甚者要求全款。同樣的**同樣的成本，乙個可以買乙個乙個人住的單間公寓，另乙個可以買乙個面積可以供一家三口生活的住宅，其對比優勢也就更明顯了。
買公寓房會不會划算
2樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
從目前來看，越來越多的人注重投資意識，所以買房成為大眾非常青睞的一種方式，不過現在很多地方的房子都是限購的，這個時候很多人就將目光放在了公寓房上面，公寓房的面積小並且很多都是已經裝修好的，那麼買公寓房划算嗎？下面就隨一起去看看吧，相信會給您帶來不一樣的見解。
買公寓房划算嗎。
買公寓房划算。公寓房的優點有：1、不限購不限貸；2、總價低，主要是因為這類房子的建築範圍普遍偏小；3、用途多元化，因為公寓的土地性質是商業用地，所以公寓既能自住，也能用來辦公註冊公司；4、配套更完善，公寓的所處位置一般都是臨近地鐵或者軌道交通路線。
買公寓注意事項？
1、首先要選擇口碑良好的開發商，這樣的公司會更具有責任感，同時也是大眾所認可的，同時要注意地段的選擇，看看交通是否便利，商業配套是否成熟，房屋面積的大小要合適，如果是用於出租的小戶型，面積儘可能小一些，不宜選擇太大的房子。
2、其次要注意產權，據相關規定顯示，這類房型的使用性質和土地使用權是一樣的，涉及商品房的性質只有商業用地和工業用地、住宅用地，所以購房者在購買時，只需檢視樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。
3、最後要明白購置目的，假設是以投資為主的話，建議挑選商業性質的產權，這類房子相比於寫字樓，租金低，非常受小企業的歡迎；另外在保安系統方面也要看看是否完善，房屋的配套、周圍交通網路是否完好，這些都是投資者考慮專案時不可忽視的因素。如果是自住的話，則建議選擇住宅性質的公寓。
小結：好了，以上就是關於在買公寓房划算嗎的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在在買公寓房划算嗎的瞭解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。
輸入面積，免費獲取裝修**】
買公寓房子好不好
3樓：乾萊資訊諮詢
好，買公寓要做好長期持有的準備，為自己居住，或者對外出租。
公寓和普通住房不一樣，其在居住方面體現的最大價值就是乙個居所，乙個容身之處，不包含住房所繫結的戶籍、學區等隱性資源，也就是說，買了公寓，可以免掉在城市生活的居住成本，比如不用每月支出房租。或者買來自己偶爾自住，不住的時候對外出租獲取租金收益回報。
但是，買了公寓，基本上房價**就和公寓沒那麼大關係了，多數城市多數專案的經驗都告訴我們，公寓的漲幅往往追不上住宅的漲幅，增值性方面就比較欠缺，而當住房**下降的時候，公寓的**往往跌得更多。
而且，在流通市場上，公寓的流通屬性並不強，一是首付比例通常較高，一般是50%，二是由於公寓轉手買賣是交易成本比較高，比如稅費等，所以，很少有人買公寓來投資，就算買了，也多是長期持有，不長持哪怕是割肉、降價賤賣，也不一定會有下家願意接手。
對於剛需購房者來說，如果沒有購房資格的話，購買公寓房子是不錯的。公寓的有點還比較多
1、不限購不限貸。由於政策因素，住宅在當前嚴厲的限購限貸政策下，已將沒有購房資質的群體拒之門外。而有住房需求和投資需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為乙個過渡。
2、總價低。公寓的建築面積普遍偏小，目前市場上的產品大多在30~50平左右(但也有100平以上)，而且單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。
3、用途多元化。因為公寓的土地性質是商業用地，所以公寓既能自住，也能用來辦公註冊公司。這一點相對住宅相比，公寓的選擇更加多元化。
4、配套更完善。公寓的所處位置一般都是臨近地鐵或者軌道交通路線，周邊至少有乙個大型的商業，甚至有些公寓本身就規劃的是乙個商業綜合體。成熟的交通配套和商業配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的**量。
買公寓投資划算嗎
4樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
很多人都選擇買房子投資，因為銀行存款利息低，**不穩定，相對而言，投資房產是比較穩定的。那麼買公寓投資划算嗎？接下來，給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
1、 投資門檻低。
公寓的面積小，總價低，投資門檻比較低，這讓很多普通人也能夠投資，不用把辛辛苦苦賺的錢放在銀行貶值。
2、 收益穩定。
以前住宅和商鋪的收益遠遠高於公寓樓，可是現在很多城市住宅限購，由於電商行業的衝擊，商鋪也不好出租了。所以公寓變成了投資熱門，因為公寓的收益比較穩定。
3、 政策力度好。
大多數一二線城市都實施了限購政策，公寓是介於商辦和住宅的中間，不用限購，這是公寓的優勢。隨著國家對中小型創業的扶持，未來會有更多的初期創業者，而公寓是他們中小型公司的辦公地點首選。
4、 允許公寓享民用水電氣。
**允許把商業用房按照相關規定改建成為租賃住房，土地用途可以調整成居住用地。土地使用年限和容積率不變，用水、用氣、用電可以調整成居民的標準來收取，這樣利於公寓出租。
5、 公寓功能齊全。
公寓既可以居住，又可以作為辦公場所，集商用、居住、辦公多種功能於一體，能夠滿足市場的不同需求，不管是**或者出租都很搶手。一些創業的年輕人可以把一樓當辦公室，二樓用於居住，這樣可以省去很多費用。
投資門檻低、收益穩定、政策力度好、允許公寓享民用水電氣、功能齊全等優勢。公寓的面積較小，總價低，不受限購政策的限制，很多人都能投資入手，而且公寓集商用、居住、辦公多種功能於一體，能夠滿足市場的不同需求。所以投資公寓不管日後是用於**還是出租收益都不錯。
輸入面積，免費獲取裝修**】
買公寓房好嗎
5樓：一念溫柔
1、對於現在的剛需群體來說購買公寓房是不錯的選擇。
2、公寓房有總價低、套內面積小使用寬啟面積大、利用率高等等優勢，而且它通常以小戶型為主，層高一般在以上，可以規劃成上下兩層，一樓辦公、二樓居住，特別適合想創業的剛需群體過渡使用。
3、而且公寓住房基本上是不限仿茄貸、不限購的，也就是說不管購買多少套，都不受限制和貸款限制，用來投資也是極好的。公寓住房一般是以精裝修為主，基本上購買後就可以直接拎包入住，給購買的人提供了不少便利，關鍵是公寓住房備巧察多處於市區繁華地段，生活、購物、娛樂、出行都是極方便的。
公寓住房用地一般是商業性質的，所以其產權年限比普通住宅短，通常只有40年或者50年，這種房產是不能落戶的，想要通過買房來落戶的就要慎重選擇了。
如今是買精裝房更划算還是買毛坯房更划算
精裝房和毛坯房是現在很多人在購買房子的時候都會考慮的型別，不過很多的人都比較的糾結，不知道毛坯房和精裝房到底哪一個比較的划算。其實毛坯房和精裝房這兩種型別可以說是各有各的優勢。大多數選擇精裝房的人其實都是上班族，由於在日常的生活之中時間比較的緊張，並且大多數的時間都在工作的狀態之中。因此如果是購買毛...
我是女孩子買公寓房不好嘛，我是女孩子買了全款公寓房好嗎
現在越來越多的單身女性購房者了，由於預算的限制，小面積 總價低 不限購 不限貸的公寓就成了單身女生的首選了公寓無論單價 總價相對會便宜一些，女孩子購買不會有太大壓力。在男女交往的過程中，女孩子有一套自己的公寓，可以提高自身價值，男方也會高看你一眼，但是如果是大面積住宅，勢必會給男方造成交往壓力，不利...
2025年房價會不會降？現在想買又不敢買。
不太清楚，關注了一下樓盤，明年交房的盤，大多數為高階樓盤，中低端樓盤在後年要多一些。基本上是不會降的，中國人那麼多，你看到的是現在的空房率很多，但是你沒看到的是還有很多人需要買房子，需求在那裡，房價要降的話，也只能是那種發展一般或者是二線城市 城市郊區，在大城市裡房價是不會降的，還會再長。降不降，的...