一套房首付新政策
1樓：日隆家居商場
年購買首套房公積金貸款首付比例是20%，商業貸款首付比例是30%，二套房首付款比例調整到不低於40%，也就是4成。
2、野態滾新政策的變化就是首付款**的審查，以前只要使用者按照比例要求提供首付就可以，所以有些使用者會先到別的平臺貸款或使用信用卡取現來付閉拆首付，而新政策對於首付款的**有著嚴格的要求。
4、不管是申請方還是配偶，信用狀況都必須良好，尤其在信貸和負債方面，不能有嚴重的逾期記錄或有高額負債，否則會影響貸款的發放幾率。
5、除了普通條件外，頌餘還需要準備證明還款能力和償還信用的資料，然後帶著首付款收據、相關資料到銀行辦理申請貸款，等待銀行稽核，稽核通過後就會給予放款。
2樓：歐夕錯丁
2021年一套臘弊房首仔早付新政策如下：
1. 購買首套房公積金貸款首付比例是20%，90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
2. 購買首套房商業貸款首付比例是30%。
3. 二套房首付款比例調整到不低於40%。
請注意，具體政策可能會因地區和時間的不同而有所變化，建議諮詢當地的房地產部門或銀行以獲取最新政策資訊念局雀。
2021年首套房首付是多少
3樓：淡淡侃情感
30%，不同地區可能有差異。
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方公尺以下的仍執行首付款比例20%的規定。
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。
因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
2016年3月25日，上海公佈《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭。
為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
4樓：網友
這個是每個地方都不一樣的，按照當地的標準去繳納就可以了，每個地方會根據自己地方的特點去指定標準的，每年也會有一些變動，或者開發商會自己去貼息賣房子，都是很正常的。
5樓：羽銘
這個是要看具體的地段和城市的，不同的城市或者相同城市中的不同位置房價也都不相同。
首套房首付新政策
6樓：姜超
首套房首付新政策是：根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30％，具有大學本科及以上學歷或中級及以上專業技術資格且男50週歲、女45週歲以下的，不受1年社保限制，申請時上1個自然月起在佛山市繳納社會保險費即可以按本辦法申請積分入戶，也可以按佛山市人才引進政策直接向市、區人才交流中心提出入戶申請。
買房貸款條件：
1、申請人的年齡在18-65週歲及以上；
2、有穩定的工作收入及經濟**，需要收入是房貸月供2倍及以上。
無論是申請方還是配偶，信用狀況都應該很好。尤其在信貸和負債方面，不要有嚴重的逾期記錄或高負債，否則會影響貸款的發放。
一般而言，除一般條件外，還需準備證明還款能力和償還信用的資料。隨後帶首付款收據、資料到銀行辦理申貸，等待稽核，放款即可。
2021年買首套房公積金貸款首付比例是20%，商業貸款首付比例是30%。而二套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評估價的70%，但是值得注意的是，房屋的評估價要比市場價要低一些。
【法律依據】
中華人民共和國戶口登記條例》第十三條 公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：
一、復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件；
二、從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件；
三、被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。
2021年首套房首付比例新規
7樓：大銘朱律
政策2021年首套房首付比例30%，不同地區可能有差異。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下信鬧的從銀行貸款。法律依據：
茄坦核中華人民共和國城市房地產管理法》第二條，在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）範圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土顫掘地上進行基礎設施、房屋建設的行為。
本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
二套房首付新政策
8樓：楊柳
法律分析：根據新政策規定，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的倍。但在買二套房的時候要注意瞭解二套房的沒雀敬認定，有些情況下雖然是購買的第二套房，但可以算為首套房，這種情況下仍可享受首枯慎套房的政策。
貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房算首套。若貸款未結清算二套。
法律依據：《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》 對擁有一套住房並已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款購房時，金融機構執行首歲脊套房政策。
二套房首付新政策
9樓：律說律答
在2021年買二套房的首付比例一般在50%左右，無論是公積金貸款還是商業貸款，首付比例都會有所上公升，但是使用公積金貸款的話，在首套房貸款沒有付清的情況之下，只有當首套房面積在120平公尺以下時，才能夠申請購買第2套住房，而商業貸款的首付比例會在總房價的60%以上，每個城市的購房譁大滲政策會有所差異，二套房的首付比例也會有所變化，可以向當地的房屋交易中心進行諮詢。因為我國的限購政策在家庭為單位的基礎之上，已經擁有一套住房或者是有房屋抵押貸款的資訊，再次購房都屬於第2套房，不僅不能夠享受優惠的政策，而且也會提公升首付款。對於二套房的審批，銀行也會更為嚴苛，不僅考仿州核購房者自身的還款能力，同時也會預估風險，判斷購房者自身的負債是否合理。
法律依據。關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》通知 一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年亂脊子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
第一套房還在貸款第二套房首付多少
公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30 非一線城市商業貸款且無房貸記錄的為40 未結清貸款的為50 北上深不管是否結清房貸，二套房最低首付比例都一樣。北京為60 上海50 深圳70 廣州無貸款記錄為50 不然則70 若是我行個人住房貸款，二套房 的首付比例最低40 即貸款金額最高不超過所購房產價...
名下有一套房，再買一套首付比例多少
您是本地戶口的話，名下已有一套房，再購房屬於第二套房子，另外您在全國範圍內的貸款記錄也會影響您的首付比例，若貸款已還清首付比例50 若未還清首付比例需要80 我名下有一套房子，能再買嗎？想再買一套首付比例是多少？目前bai鄭州的限購政策是認 du房又認貸。鄭州市戶zhi籍本市籍dao家庭，在限購區域...
一套房貸款沒有還清，二套房首付比例多少
若是我行個人住房貸款，二套房 的首付比例最低40 即貸款金額最高不超過所購房產價值的60 具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。利率計算公式。等額本息月供 本金 月利率 1 月利率 貸款期數 1 月利率 貸款期數 1 一 人民幣業務的利率換算公...