裝修拆牆要到物業備案嗎，裝修拆牆需要跟物業申請嗎

1樓：鄔長征稱戊

是的，裝修拆牆需要到物業備案。在裝修房屋前，業主需要向物業申請並備案飢指，吵耐以便物業公司檢查是否存在違規公升肢春改造的內容。如果業主沒有經過物業的同意擅自拆除牆體，那麼所帶來的損失將由業主自己全部承擔。

請注意，每個小區的物業規定可能略有不同，建議您諮詢您所在小區的物業管理部門，瞭解具體的備案流程和要求。

裝修拆牆需要跟物業申請嗎

2樓：日隆家居商場

如果買到的房子對戶型格局不是很滿意，很多人會在裝修時進行拆牆改變格局，除了承重牆不能拆除，有些牆是可以拆的，那裝修拆牆需要跟物業申請嗎？裝修請人拆牆多少錢一平方？在拆牆之前瞭解清楚是非常有必要的，跟隨我們一起來了解下吧！

裝修拆牆需要跟物業申請嗎

1、按照國家有關規定，業主在裝修時如果有需要拆牆的專案，是需要提前向物業申請的，物業經稽核，確定業主所要拆除的牆面是可以拆的就會給予通過，如果所拆牆面是不能拆除的，那麼將不會通過業主的申請。

2、有這樣的規定是因為有不廳帶少事例都是業主不經過同意此伏皮擅自拆除牆體造成了房屋損壞，導致整個房體受損，於物業於業主都是不利的。有了硬性規定，如果業主不通過申請就拆牆，那麼所帶來的損失將由業主自己全部承擔。

3、房子中的牆有很多，其中承重牆與樑柱都不可拆除，那麼如何判斷牆體是不是承重牆呢，其實從房屋平面圖就可以看出來，圖中會將承重牆用黑色塗出來，還有一種方法是可以量一下牆體厚度，高於24釐公尺的就是承重牆。

裝修請人拆牆多少錢一平方

1、牆體材質不同，工人所費體力不同，那麼拆牆所收的費用肯定也會不一樣。拆隔牆的費用一般在30元一平公尺左右，拆磚混牆的費用一般在40元一平公尺左森差右，拆混凝土牆的費用一般在60元一平公尺左右。不同地區在**上會有些許差異。

2、除了承重牆與非承重牆，還有一種特殊的牆面叫配重牆，就是承重牆上有窗戶的牆體，這樣的牆可以改造窗戶，但是不可以將窗戶下面的牆體拆除，這類牆體與承重牆一樣，不可隨意改動。

裝修拆牆需要跟物業申請嗎？裝修請人拆牆多少錢一平方？

裝修拆牆與物業有關係嗎裝修拆牆物業要收費嗎

3樓：日隆家居商場

買房都配備有配套設施，這些都是涵蓋公共資源的配套設施都是由物業進行管理的，大家也都知道在買房之後勢必要進行裝修，要裝修就不可避免地叢拍要進行相應的拆改工作，瞎緩那麼裝修拆改與物業有關係嗎，要報備嗎，下面我們就一起來看一下裝修拆牆與物業有關係嗎，裝修拆牆物業要收費嗎。

一、裝修拆牆與物業有關係嗎。

1、裝修拆牆是歸物業管的，因為承重牆和梁都是不可以動的，一旦動了之後出現任何問題，會影響房子甚至是整幢建築的質量與壽命，所以物業一定要管業主在裝修時的拆牆操作。

2、如果業主需要在裝修時拆牆，那就必須要向物業申請，等物業批准了、一系列流程及手續辦完了，業主才可以請專業的施工工人實施拆牆的操作。

3、總之，物業管裝修拆牆，一是看你有沒有動到承重牆，二是順便加強施工人員的進出管理。此外，拆牆會影響其他住戶的生活，因此也需要物業批准才能施工。

二、裝修拆牆物業要收費嗎。

1、原則上，裝修拆牆，物業是不收費的。但如果部分物業針對拆牆而向業主收取一定的費用，那麼這個做法是不合理的。

2、物業服務企業可向業主收取裝修垃圾清運費（含裝修管理提供服務），具體收費標準由同級**主管部門制定。物業服務企業不得以任何名義收取裝修押金、裝修保證金、裝修管理費、裝修出入證工本費、裝修電梯使用費等類似費用。當然，由於這些費用是不包括拆牆費用的，所以物業收取拆牆費用不合理。

3、裝修拆牆物業收費標準，不同地區是不一樣的，但總體來說相差不大。

4、裝修垃圾清運費標準按每平方公尺不超過3元收取；裝修工人出入證件工本費每證不得超過滲神羨5元；裝修押金以戶為單位計，房屋建築面積100平方公尺以下，裝修押金不超過2000元；房屋建築面積150平方公尺以下，裝修押金不超過2500元；房屋建築面積150平方公尺以上，裝修押金不超過3000元。

5、通常情況下，裝修拆牆物業收取的是垃圾清運費，收費標準基本上是3元一平方公尺。

以上就是裝修拆牆與物業有關係嗎，裝修拆牆物業要收費嗎的全部內容，希望可以幫助大家瞭解裝修拆牆物業相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注。