1樓：艾拓聊信用
房屋二次抵押是指在已有一筆抵押貸款的情況下，再次將房屋作為抵押物進行貸款。這種操作會對房屋擁有者和貸款人產生一些影響。
首先，對於房屋擁有者來說，二次抵押可能會增加一些風險和責任。如果出現貸款逾期或無法償還貸款的情況，貸款人有權將房屋作為抵押物進行拍賣，以償還未清償的貸款本金和利息。此外，二次抵押還會增加每月的還款額度，加重房屋擁有者的經濟負擔。
對於貸款人來說，二次抵押會使得他們處於次級債公升缺世權的地位。在房屋被拍賣時，首先償還的是一次抵押貸款的本金和利息。只有在一次抵押貸款得到清償後，剩餘的資金才會用於償還二次抵押貸款。
因此，貸款人的風險相對較高，因為如果拍賣所得不足以償還全部貸款，那麼二次抵押貸款的貸款人可能無法收回全部欠款。
另外，二次抵押也可能導致扮早房屋抵押率超過規定的限制，這可能會對獲得其他貸款、信用評級等方面產生影響。
綜上所述，房屋二次抵押既帶來了一定的便利，也伴隨著一些風險和影響。在考慮二次抵押時，建議房屋擁有者充分評估自身的還款能力和風險承受能力，同時與貸款人充分溝通，了吵肢解相關的條款和條件。
關於「網貸多次被拒的，可以在「」清楚瞭解自己的大資料方面存在的問題。它是乙個準確、完整的大資料系統，該系統與2000多個網貸平臺合作，提供的資料準確、完整。」這段話，也提醒了網貸申請人在進行二次抵押時應做好充分的資料收集和風險評估工作，以確保申請成功。
2樓：日隆家居商場
1、貸款利。房屋二次抵押貸款，因銀行或小貸機構承擔的壓力大，所以在辦理二次抵押時，貸款利率很高，貸款利率按月來計算，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款利率為貸款額的5%左右。
2、還款過程無協商過程。二次抵押貸款在還款過程中，銀行要求嚴格，在還款中，一旦還款者沒能力還款，銀行或小貸公司會將抵押物進行拍賣，不給抵押者協商的機會。所以申請者必須要注意還款時間。
3、申請貸款額度不高。雖二次抵押手續簡單，但貸款額度不高。據規定：二次抵押貸款額不超抵押物原值-原貸款賀鋒額度，因而，所申請到的貸款在減去原貸款額度的情況下會大打折扣。
怎樣辦理房屋抵押貸款？
1、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。
2、相關房屋評估部門將對房子進行估價評估禪塌晌，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申衫薯請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
3、經過對房屋評估之後，如果符合相關規定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，並辦理抵押登記手續。
4、抵押登陸手續辦理完成後，銀行將正式發放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
5、通常房屋抵押貸款的還款方式為：個人消費的貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。
貸款期限分別為15年和1年。當在規定的年限內還清貸款本息後，就辦理撤貸手續。
房產二次抵押危害有什麼？
3樓：網友
通過資產的增值部分再來進行抵押或者是質押，獲得第二輪質押的信貸，客戶的貸款會增加，危害就是當你的質押品，比如說房子，它未來的市場價值出現比較大的波動的時候，就會影響到質押品的安全性，這對銀行來講也是要必須考慮的。
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。<>
房產二次抵押，所謂的「房抵貸」，是指借款人以自己或關係人的房產做抵押，向銀行申請一次性或迴圈使用的消費或者是經營用途的人民幣貸款。只不過，有些銀行只接受結清按揭貸款的房產，有些銀行可以接受未結清貸款的房產，這就是所謂的「二押」，銀行普遍只接受在本行首次抵押的房產進行「二次抵押」新增貸款。有些銀行只接受有房產證的現房，也有銀行可接受本行合作按揭專案的期房做抵押，但貸款額度在房產證下來前會有限制。
設定抵押的，抵押財產自下列情形之一發生時確定：
一)債務履行期屆滿，債權未實現；
二)抵押人被宣告破產或者被撤銷；
三)當事人約定的實現抵押權的情形；
四)嚴重影響債權實現的其他情形。
民法典》 第四百一十條 【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場**。
房產二次抵押要符合哪些條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的公升值潛力。
4樓：掏新學長
貸款利率高。根據當前的情況知道，二次抵押貸款因為銀行或小貸機構所承擔的壓力較大，正因如此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率向來都很高，且貸款利率是根據月來計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。
還款歷程無協商曆程。二次抵押貸款在還款歷程中銀行要求尤為嚴格，在還款歷程中，一旦還款者不能還款，銀行或小額貸款公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協商的機會。正因如此申請者需要注意還款時間。
申請額度不高。二次抵押雖然手續簡單，但所能申請到得額度並不高。根據規定，二次抵押貸款的額度不能多於抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。
所以，借款人辦理房產二次抵押貸款前，一定要確定自己是否有足夠的還款能力和是否符合貸款條件，然後再著手辦理貸款。
5樓：小易說金融
親親你好，很高興為你解答問題！二次抵押貸款因為銀行或小貸機構所承擔的壓力較大，因此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都很高，且貸款利率是按照月來計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。
二次抵押貸款在還款過程中銀行要求尤為嚴格，在還款過程中，一旦還款者不能還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協商的機會。因此申請者必須注意還款時間。
二次抵押雖然手續簡單，但所能申請到的貸款額度並不高。根據規定，二次抵押貸款的額度不得超過抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。
關於房屋二次抵押或者轉貸，房產可以二次抵押嗎
你這房子有抵押在銀行，產權暫時不屬於你！你無權對該房產經行再次抵押和買賣轉讓，需要你還清上一次貸款，拿到房產證解壓，登出他項權證，才可以再次抵押貸款。如果你去銀行辦理，那麼你得先把剩下的按揭還清，如果你現在手頭上沒錢。那麼我建議你去找中介，他們可以幫你找到墊支公司。那麼你還了3年應該還剩17萬左右的...
什麼是二次抵押 二次抵押所需材料及流程
個人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供羨哪的加按貸款服務。在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款餘額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。房產二次抵押貸款借款人必須是銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還...
成都房屋二次抵押貸款的流程有哪些？
一 房產二次貸款條件。1 借款人無欠息行為，收入穩定，且信用良好 2 借款人有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。3 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房 4 房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人 5 用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房 6 房屋所處位...