有關私人房產買賣合同協議

私人房屋買賣合同怎麼寫

1樓：周業懇

一、房屋買賣合同。

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：

1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；

2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；

3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續；

4）房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行為。

二、私人房屋買賣合同怎麼寫。

私人房屋買賣合同包括的主要內容有：

1、合同雙方當事人的基本資訊。

2、房屋的基本情況描述。

3、房屋面積的約定。

4、房屋土地使用權性質。

土地使用權性質即土地使用權取得的方式，使用年限等情況。

5、房屋的**、付款方式及交付期限。

6、逾期付款的違約責任。

7、房屋產權登記、房屋所有權轉移事項。

8、合同效力。

三、籤房屋買賣合同時注意的事項。

房屋作為一種特殊的商品。依據法律規定，房屋買賣雙方當事人必須簽訂書面的、由**有關部門制定的格式合同，該房屋買賣合同作為產權轉讓登記的重要憑證，是買受人取得房屋產權，即標的物（標的物是房屋的所有權或使用權）物權轉移的主要和重要檔案。五大合同簽署注意事項：

1、確認基本資訊的真實性與有效性。合同簽署人**房屋的有效性：房產證、身份證和簽署合同人要統一，如有特殊情況，需出據有法律依據的公證委託書。

2、房屋位址要按照房產證件中的房屋位址嚴格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或房產證中所屬位址才是法律唯一承認的房產合法位址，不能按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區名稱填寫。

3、房屋面積要按照房地證或房產證上註明的面積填寫。這個面積是國家經過專業機構測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權利面積。因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證。

私人房屋買賣協議書

2樓：匿名使用者

第一，請落實清楚產權證能不能辦理，極度重要，意味著以後會不會有糾紛或者出去法律問題。

第二，**貴，可以適當跟賣方商量，**協商得差不多，雙方準備籤合同第三，籤合同，可以找個中介代辦花3000塊左右即可。

3樓：始秀穎

這屬於小產權房，不建議購買，購買有風險。。謹慎些。