1樓：匿名使用者
蓁山花院帝景苑是否通過質量驗收 編號：298876 部門：建設局 ·提問者：
guest ·提問時間：2009-3-5 你好，我是蓁山花院帝景苑的業主，投資方是長坤置業。現在房子鑰匙已經交了，可是交鑰匙時並沒有《竣工備案驗收表》、《房屋面積實測表》等檔案。
售樓處說現在房間窗戶和地面牆面貼的紙條說明驗收過了。可是我看那些紙條都是機打的誰都可以打好貼上。我想問一下現在帝景苑11號樓是否在你處備案，質量是否達標。
答覆：您好： 如果您提供的蓁山花園帝景苑11#樓是蓁山花園a區11#樓，該工程建設單位還未組織竣工驗收，謝謝您的參與！
2樓：匿名使用者
蓁山花園帝景苑的房子有沒有房屋預售許可證 編號：258691 部門：房管局 ·提問者：
guest ·提問時間：2008-6-25 蓁山花園帝景苑的房子有沒有房屋預售許可證答覆：你好，經諮詢市房產交易中心，此專案1－18號樓已經辦理商品房預售許可證。
3樓：匿名使用者
好擔心啊我們什麼時候能用上天然氣啊，新買的爐灶不成了擺設了嗎[em18]
4樓：匿名使用者
帝景苑延期交房的理由是否成立 編號：273222 部門：房管局 ·提問者：
wbmcy ·提問時間：2008-9-28 蓁山花園二期即帝景苑房產合同標明08年6月30日交房，但是直到現在沒有通知取鑰匙。現在目前是可以拿裝修鑰匙，可以裝修，但是正式鑰匙還得些日子。
我從6月份問就說兩三週就可以了，一直到現在還是兩三個周。問為什麼延期，說是南方下大雪，又是奧運會的，電工去支援了。別整天拿奧運會說事，大雪也過去半年了，奧運會也開完了。
鑰匙什麼時候能交，這個所謂的不可抗拒力成立嗎？答覆：你好，合同履行屬於民事問題，雙方就有關問題不能協商解決的，可以通過合同約定的訴訟或仲裁方式解決。
事先可諮詢民法專業律師。
蓁山物業解散了嗎？
5樓：匿名使用者
是哈，好像是好久沒看見有人來掃樓梯了。
6樓：匿名使用者
em36]，小區的物業管理真差，還整天催交物業費，就這種管理，等著吧！
房屋漏水和物業有沒有關係
7樓：網友
部分有關係。
房屋保質期內的漏水維修。這一般都是由地產商的客戶關係部門下屬的乙個房修組負責，物業一般不插手，最多通報轉告一聲，兩頭反饋資訊。
如果是小的開發公司，那它會委託物業公司直接聯絡施工單位，但是這個維修責任還是有開發公司承擔。
物業公司很多時候使喚不動施工單位，這時候業主需要直接跟地產公司接觸，如果拖延太久，對維修不利。所謂冤有頭債有主！
8樓：網友
1、屋面屬於全體業主所有，維修費用由維修資金列支；
2、一般來說，做防水工程均為每年的旱季進行，每年末至次年春末前為乾旱期，一般情況下不下雨，方能實施區域性或整體的防水補漏施工，故當物業接到相關反映後會在次年的大修計劃中測算相關費用，並於次年旱季實施防水補漏工程維修；
3、動用維修**按物業管理條例要求需小區單元一半以上住戶同意才能動用，否則視為違規，市建設局或省建設廳均可對物業進行處罰。
由上述三條情況來看，做防水需先做方案策劃、費用預算、公佈、過半業主同意動用維修**、旱季進行維修施工，故需要時間較長，不能怪物業。
另：房屋漏水後導致室內牆面或傢俱損壞不由物業進行賠償，因產權屬全體業主，故需全體業主共同賠付，一般來說，即使打官司，因不能證明是全體業主人為破壞你的屋面防水，所以是不可能得到相關賠付的，物業方就更談不上賠付你。如你就此事要和物業打官司，那麼你將沒有贏的可能。
9樓：網友
漏水就是質量問題，首先是從施工方的保修期算起，保修期完了就是房產開發商的保修期，如果移交給了物業，就是物業的保修範圍。前提是不是你認為損壞造成漏水。
物業費還是要交，如果對方不維修，你可以去當地的質量安全監督站，去要求他們來解決問題。
維修費不管誰出，也不該你出！
10樓：家裡不漏水
防水5年質保，管道2年，質保期內開發商責任，過期了一般是樓上責任，公共部分是受益的大家來分攤維修費用，物業可以幫助維修，但費用還是責任人出。你也可以看看物業合同裡面有沒有其它約定，一般物業是不用給個人家滲漏水維修的，也沒有這部分費用 ，樓頂應該是樓上下大家分攤維修費用，如果可以的話，物業可以幫申請維修**，但小地方申請是不會給的，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢。
11樓：1234安安
房屋漏水與物業是無關的。物業只是負責協助維修服務，你要找開發商才行，建築法有規定的，五年內房屋漏水他們都要負責的。物業公司若是你房屋的開發商辦的，你就可以不付物業費，否則，物業就太冤枉了。
12樓：匿名使用者
那意思是 和物業一點關係都沒有 必須得交物業費 牆體的維修費用也得我自己出嗎 那我企不是很虧。
13樓：心有所想
不是你人為的情況下：1.漏水點維修費用及損失肯定不是你和物業承擔，這是開發商的責任，由施工單位組織維修。
2.開發商不修好，你可以起訴開發公司，讓物業給你提供相關證據，但你要交物業費否則人家不會給你作證的。
3.不要懼怕開發商，勇敢的使用法律來保護自己，只要你證據充分你肯定會贏的。
4.此事不能再拖了，再拖只有你吃虧，你不交物業費，到時物業起訴你你一分錢跑不了。
蓁山花園金龍苑的房子怎麼樣？
14樓：匿名使用者
沒有好樓層了，都讓人預訂出去了，電視並棗還**了沒有預售許可證就賣房，6980一平方絕畢拆，東打頭加一百，西打數春頭加五十 到煙臺論壇**檢視詳情》
帶閣樓的房子能不能買？真的漏雨嗎？
15樓：匿名使用者
我家是閣樓的，確實冬天冷，17度吧，樓下25度左右，長毛，物業給修了，還是有點長，不過我覺得反正是贈送的，就是當儲藏室也好啊。
16樓：匿名使用者
起脊的閣樓一般問題不會太大，但要注意不要買把山的房子。
17樓：匿名使用者
呵呵，如果是咱們帶著孩子住，沒問題的~~咱們都年輕，等到上不動樓的時候早就該換房子了~~我家就是住閣樓住習慣了，考慮到父母年歲大了（我父母今年都60），才又買了乙個電梯房的頂層帶閣樓~~可是老爸還是喜歡現在這個不是電梯房的頂層，他說等過了70再去電梯房。
18樓：匿名使用者
住帶閣樓的親們，希望多發表建議，我也在考慮是否買閣樓中。謝謝大夥兒！
用一句話是房子漏雨又遇到下雨天是怎麼說的
19樓：網友
屋漏偏逢連夜雨，行船又遇打頭風。
今年剛買的房子頂樓漏雨怎麼辦？
20樓：眉間雪
通知物業讓開發商進行整改和維修。
***的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：「在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。
4、電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其它專案的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
21樓：六哥說裝修
住宅樓頂樓房頂漏水，應該通知物業讓開發商進行整改和維修。
樓體的頂部防水工程，按照國家相關法令（詳情可以檢視建設部第80號令《房屋建築工程質量保修辦法》）開發商建築單位，對於屋頂的防水工程應該提供五年的質保，在發現頂樓漏水之後，通知物業，讓其通知開發商的建築施工單位進行整改維修。
22樓：善良的紫霞
看你的房子在最上面還是在中間，如果是最上面找物業解決，把樓頂防水做好，如果在中間，有可能就是樓上的廚房或衛生間有積水或水過對二滲透下來的。這樣只有找樓上的業主商量想辦法處理。
沒有修補好的，只要沒用心去做的，或者處理的方法過於簡單，
23樓：
驗收的時候一定要仔細哈。。不然物業的不認帳。
24樓：逆境則進
一手房還是二手房？一手房找開發商，二手房找物業，還得看是什麼原因？
有沒有修房頂漏雨的，自己的房子要修修
我家房屋房頂漏雨，找個師傅幫忙修補一下 你找對人了，你看bai是不是這du樣來補漏使用補樓集團來堵zhi 漏，粘接力dao強，幹固後有彈性回 對裂縫進行動態密封堵答漏，保十年不漏。你也可以選用瀝青，用鐵鍋加熱後灑到樓面 還有黑色的防水材料供你使用，不過氣味很重，把樓面抹黑是很丟人的啊。還有所謂的專業...
深圳附近有沒有山花遍野的景色
馬巒山位於廣東深圳市東部山區，有深圳最大的瀑布，谷內岩石因水流沖刷而形成各種形態，大小不等，且呈犬牙交錯之壯，溪水清澈見底，山谷兩旁植被濃郁，藤蔓橫生，野花遍地，偶爾伴有的幾聲鳥叫蟲鳴，會使此地更顯靜謐。此地穿越難度不高，但景色秀麗，是一個休閒遊玩的好地方。馬巒山海拔300 590米，在盛夏山上氣溫...
古代有沒有姓莫的詩人及其詩詞，古代有沒有姓溫的詩人？
有名的 只有一個 清代 詩人 莫友芝名作 禹門山 詩云 禹門多古木，俯仰一翠氣。從來溪上人，不見山中寺 登都勻城東山 東樓亭壓碧崔巍，爭向城尖載酒來。納納九江源處遠，蒼蒼五嶺望中開。孝陵點筆成雄郡，忠介投荒起達材。甲第蟬聯冠蓋接，陳吳不見使人哀。古代有沒有姓溫的詩人？1.溫庭筠 約801 866 太...