1樓：世驪豔
對於業主未交的停車費，應通過法律途徑另行解決。根據相關表述，作為業主在車輛停放的情況下，有交納停車費的義務和車輛進出小區的權利，物業則對業主停放車輛有合理調配、收費的權利和進出小區放行、確保停車位的義務，上述各自的權利義務不應互設為前提。散亮因此，物業在未依法解除停車位租賃合同關係的前提下，無權阻攔車輛進出小區，物業現實施的阻礙行為系侵權行為。
停放車輛佔用一定的土地面積，因此需要支付相應的土地使用費，同時停車場往往需要有人專業管理，保護停放汽車的安全，與車主形成一種保管合同關係，車主需要支付保管費用。停車費中土地使用費部分，應該支付給土地的所有者，也就是享有車場土地使用權的人或單位。而停車費中的保管費用部分，則應該支付給對停放車輛進行保管的人或單位。
但小區物業既沒有提供場地，也沒有為車輛提供保管服務，額外收取停車費，就顯得十分不合理。
物業管理條例》 第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：(一)遵守管理規約、業主大會議事規則；(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；(四)按照國家有關規定交納專項維修衝圓寬資金；(五)按時交納物業服務費用；(六)法律、法規規定的其他義務。
小區停車費收費標準。
小區停車費收費標準：1、住宅小區住用人車輛收費，7座以下客車和3噸以下貨車每輛每月120元，7座及以上客車每輛每月150元。二輪、三輪電單車每輛每月30元。
三輪非機動車每輛每月20元；2、外來車輛收費，7座以下客車腔盯和3噸以下貨車每輛每月180元；7座及以上客車每輛每月220元。二輪、三輪電單車每輛每月50元。三輪非機動車每輛每月30元。
2樓：網友
知道的。根腔侍據相關表述，作為業主在車輛停放的情況下，有交納停車費的義務和車輛進出小區的權利，物業則對業主停放車輛有伍簡吵合理調配、收費的權利和進出小咐核區放行、確保停車位的義務，上述各自的權利義務不應互設為前提。
不交物業費只交停車費行嗎？
3樓：生活小當家美蘭
可以。停車費與物業費之間沒有直接關係，交停車費不必先交物業費。一般小區停車場主要是地上和地下。
地下停車場一般不會分攤到業主身上，屬於開發商自留資產，收取停車費合理。地上停車場是業主共有的面積，而非單陪正個業主所有，所以收取費用也是合理的，但這筆費用應該歸業主共有。
民法典》第九百四十四條規定：
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或前亂顫者申請仲裁。
所以，繳納物業費是業主的義務，法律明文有規定，業主應該繳納。
如果物業服務確實有瑕疵，業主正確的處理辦法則是用合法的手段維權，例如，溝通，找業主慧敗委員會出面等等。而不是拒繳物業費。
如果有的業主不繳納物業費，物業就缺乏資金，維護小區安保綠化、車位等方面可能就會差錢（就會進入惡性迴圈），實際上也侵犯了已正常繳納物業費的業主的利益。
4樓：網友
當然不可以。我們小區這裡未按時繳納物業費的業主不再享受停車費優惠政策，按照模李原價400元/月繳納停車費。由於通知十分倉促，讓那些欠繳物業空此費的業主沒有時間補繳，讓那些停車費與物業費繳費週期不一致的業主也受到影響。
旦虧遲。
不交物業費就不能交停車費嗎
5樓：馮永超
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十四條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。
建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
不交物業費就不能交停車費嗎
6樓：
您好，都不合理哦！物業管理條例中沒有相關的法律規定說不交物業費不讓交停車費。蔽基扒不交物業費應依法提起訴訟而不是採取其他手段。
法律依據：物業管理條例 第七條：業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則； （二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度； （三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定； （四）按照國家有關規巨集昌定交納專項維修資金； （五）按時交納物業服務費用； （鋒辯六）法律、法規規定的其他義務。 第四十一條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
物業費沒交不給辦理停車可以嗎
7樓：法律部落
法律分析：物業費沒交不給辦理停車不可以。如果是本人私人所有的停車位，物業肯定違法並且要求對方承擔相應的法律責任。
如果物業是因為本人物業費沒交，而拒絕將停車位租給本人的話，也涉嫌違法，如果給當事人造成了損失的，是可以收集儲存證據資料，到人民法院起訴索償的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答覆業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
第二百八十六條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
第二百八十七條 業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。
不交物業費停電梯違法嗎，不交物業費有權利停電梯嗎
法律分析脊攔備 業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，並承擔一定的違約金。但是物業公司無權採取斷水 斷電的措施。物業櫻毀管理區域內，供水 供電 供氣 供熱...
小區物業不交停車費不讓進小區合法嗎
安置小區是否可以收取停車費首先要看停車位的產權是不是業主共有的，如果是業主共有的就由業主委員會和物業洽談，如果物業合同裡包含了停車管理，就該收費，收費標準由業委會和物業單位洽談結果為準，當然物業收了費就得保證小區內的車輛安全，包括被盜被刮擦等。如果物業服務不包含停車服務，就不需要付費。根據相關規定，...
物業費不交能辦房產證嗎，不交物業費 就不能辦理房產證嗎
房產證辦理流程 第一步 簽訂委託協議 通常 購房合同 中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在 購房合同 以外另籤一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修 交給他們的委託書。有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給...