不動產出租增值稅政策
1樓：肖紅
不動產出租增值稅政策如下：
1、單位和個體工商戶出租不動產，按照5%的徵收率計算應納稅額；
2、個體工商戶出租住房，按照5%的徵收率減按計算應納稅額；
3、一般納稅人繳納增值稅的具體實施辦法，一般納稅人出租在其之前取得的不動產，按照5%的徵收率計算應納稅額；一般納稅人出租在其之後取得的不動產，按照3%的徵收率計算應納稅額；適用於11%的增值稅率。其餘個人出租不動產不含住房，按照5%的徵收率計算應納稅額；
4、小規模納稅人，相關法律規定單位和個體工商戶出租不動產，按照5%的徵收率計算應納稅額；個體工商戶出租住房，按照5%的徵收率減按計算應納稅額。
【法律依據】：《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條。
增值稅稅率：御衡逗。
一）納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，稅率為17%。
二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%：
1、糧食等農產品、食用植物油、食用鹽；
2、自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭製品；
3、圖書、報紙、雜誌、音像製品、電子出版物；
4、飼料、化肥、農藥、農機、農膜；
5、***規定的其他貨物。
三）納稅人銷售服務、無形攔絕資產，除本條第一項、第二項、第五項另有規定外，稅率為6%。
四）納稅人出口貨物，稅率為零；鎮賣但是，***另有規定的除外。
五）境內單位和個人跨境銷售***規定範圍內的服務、無形資產，稅率為零。
稅率的調整，由***決定。
不動產出租增值稅政策
2樓：李雪
法律分析：不動產租賃增值稅稅率需根據不動產的出租主體甚至不動產取得時間和型別來確定。若為一般納稅人出租在2016年4月30日前取得的不動產，增值稅稅率為5%，不動產在2016年5月1日後取得則稅率為9%；若是小規模納稅人出租不動產則增值稅稅率為5%；若是個人出租住房則按照5%的徵收率減按去計算。
法律依據：《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵液歷枯收管理暫行辦法》 第三條 一般納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：
一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。
二）一般納稅鬧洞人出租其2016年5月1日後取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。
第四條 小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：
一）單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的徵收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的徵收率減按計算應納稅額。爛清。
二）其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的徵收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的徵收率減按計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。
營改增後不動產租賃服務增值稅稅率是多少？
3樓：楊振軍
營改增後不動產租賃服務增值稅稅率是多少？營改增後出租不動產增值稅稅率為11%。（自2018年激備5月1日起改為10%）和5%的徵收率。
財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規定年5月1日起，不動產租賃服務稅率為11%。2.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的明拿毀徵收率計算應納稅額。
納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。3.一般納稅人出租其2016年5月1日後取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動敏亮產，應按照3%的預徵率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
增值稅稅率：（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體由財政部和國家稅務總局另行規定。
這就是關於您問題的相關法律。
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