1樓：深圳市韋博企業管理顧問****
可以。公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
2樓：匿名使用者
可 以 的
公積金貸款必須用房產證或預告登記證做抵押嗎
3樓：紅眼睛的星星
必須抵押，現在只是不收原件而已。
個人住房貸款流程圖
諮詢→申請貸款（借款人）→稽核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→辦理合同工證（公證處）→有關保險（保險公司）→辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→發放貸款（收到抵押證明）→借款人還款→辦理抵押房產登出登記（貸款全部還清）
如果採用資金監管方式 買賣 目前仍有銀行貸款的房產，公積金貸款審批後可否直接付進資金監管帳戶，如果可以，需要在審批通過後多少天放款？不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完後3天左右就放款。
為什麼住房公積金貸款要房產抵押 ？還需要什麼手續？
4樓：益子揭羽
所謂抵押,就是怕貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規定還垡,銀行就把你的房子拍賣出去了!這樣銀行沒有任何損失!
.辦理程式
a．買一手房
借款人到福州市住房資金管理中心領填申請表－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶
b．買二手房
申請人與賣房簽訂房產買賣合同，並向中介公司申請
—中介公司收齊資料並配合申請人到銀行辦手續
—資金中心審查貸款資格—
承辦銀行審查貸款安全性，並向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》
—評估機構對物業評估的確認
—借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險
—中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，並將他項權證交銀行收押
—承辦銀行放貸
—購房者還款
—清戶申請人需提供的資料
申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交:(1
)借款人身份證、戶口簿原件及影印(2
)合法的商品房預售合同或銷售合同及影印件
（3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據原件）
（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。
（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價**質押。
注：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結婚證原件及影印件二份，未婚的需提供未婚證明。
若申請人買的是二手房,還需提供:(1
)申請人家庭收入證明或納稅證明(2
)提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》
5樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款房產證要抵押到銀行。公積金貸款買房,房產證作為抵押物,需貸款還清後才能領齲經擔保中心擔保的公積金貸款,借款人不需要到房管局領取房產證,由擔保中心代領房產證。此後,由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領齲
6樓：還讓不讓改了
你理解錯了，用於抵押的房子就是你要買的房子。你交個首付，然後選擇公積金貸款，過戶以後，房本給公積金管理中心做抵押，貸款還清，房本給你。
7樓：匿名使用者
是怕你不能償還貸款，一般地區辦手續都存在差異，你最好登入當地的公積金**查詢或是直接打**。
辦了公積金貸款，銀行抵押的是預告登記證，如果想補辦房產證需要什麼手續？ 20
8樓：098珍真
房屋預告登記證明一般是在房開商那裡拿，這個證明是由房屋管理部門出具，銀行沒有這個證明。
商品房預告登記證公積金貸款壓銀行了，房產證出來能領麼？
9樓：海逸在路上
房屋預告登記證明一般是在房開商那裡拿，這個證明是由房屋管理部門出具，銀行沒有這個證明。
10樓：朱若菱
銀行渠道，無前期，無套路，需要私信
公積金貸款辦理過了 預抵押可以晚一點去辦嗎不影響每月還房貸吧？
11樓：美好
這個要和辦理人員協商的，只要貸款正常發放了，都是不影響每個月還房貸的
前天我去我們這裡的住房公積金處去諮詢了 我用住房合同預抵押貸款買房子的流程和疑惑希望大家幫忙回覆
12樓：匿名使用者
辦理貸款是要抵押或擔保的，你的情況為要辦理房產抵押,3個工作日之後在去領房屋他項權利證書就行了，然後到公積金管理中心辦理房屋他項權利證書收押業務，之後再辦理放款業務。
不動產權證和房產證的區別，不動產權證和房產證區別
法律分析 不動產權證和房產證的區別是 1 名稱不同 不動產權證和房產證的區別就是名稱不同，房產證的全稱是中華人民共和國房地產權證 而不動產證的全稱是中華人民共和國不動產權證書。2 內容不同 不動產權證和房產證在內容上也有很大的不同，房產證的內容包含了房屋所有權人 共有情況 房屋坐落 登記時間 房屋性...
辦不動產證就是變著法的收費嗎，辦理房屋不動產證還需要交錢嗎
物權法 第二十二條 不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積 體積或者價款的比例收取。具體收費標準由 有關部門會同 主管部門規定。你所述情況，依據房屋產權管理辦法等相關法律法規規定，必須一產一證。具體費用也是有規定的。建議你詳細瞭解相關規定。希望對你有所幫助。如果購房交易辦理不動產證，需要將所有其...
如何查詢房產證的辦理進度，如何查詢不動產證的辦理進度？
1 網上查詢 在這個資訊化的時代，很多資料都是儲存在網上的，所以我們可以到房屋所在城市的房產管理局 進行查詢。2 房產局查詢 如果想要知道更多更詳細的個人房產證資訊，需要到當地的房管局檔案館或視窗查詢。這種查詢方式比較麻煩,要準備的證件和材料也比較多，但是相對來說，對於房產證的資訊也能瞭解得更加清楚...