1樓：昔初陽
要，在廠房被認定屬於違法建築後，需要拆除的，當由行政機關予以公買賣合同糾紛告，限期當事人自行拆除。當事人逾期不拆除的，可以強制拆除。法律依據：
根據《中華人民共和國行政強制法》第四十四條 對違法的建築物第五十七條 合同解決爭議條款的效力、構築物、巧敗設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政有下列情形之一的，撤銷權消滅： （一）具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權掘握； （二）具有撤銷權的當事人知道撤銷事由後明確表示或者以自孝散顫己的行為放棄撤銷權。
複議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
2樓：看世間的號
要的。不管是購買房屋還是轉讓廠房，事前都需要查明房產權屬的相關情晌模況，這應該是廣大買房者的共識。但是現實中往往會出現這樣的情況，即由於交易物件是自己的朋友或者親友，所以輕信大意，到頭來吃虧的只能是自己。
本案中的趙先稿滲生就是如此。此前趙先生一心想回鄉創業，正在為廠房選址苦惱時接到了朋友李先生的**，李鍵謹脊先生聲稱自己的傢俱加工廠因為經營不善現在準備轉手，如果趙先生有意向的話可以友情價轉讓給趙先生。趙先生一聽覺得**優惠，而且李先生透露出的廠房位置地段優越，交通也方便，當即決定接受李先生的「好意」。
沒有手續的廠房一定是違建嗎
3樓：趙芮
法律分析：沒有建房手續不一定是違建。我國在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**申請辦理建設工程規劃許可證。
任何單位、個人進行建設都應當取得建設工程規劃許可證，否則由有權部門責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**申請辦理建設工程規劃許可證。
第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民**提出申請，由鄉、鎮人民**報城市、縣人民**城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。第六十四條和第六十五條規定，未取得建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證的，由相關有權部門責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
沒有手續的廠房一定是違建嗎
4樓：法律部落
法律分析】：沒有手續的廠房一定是違建。建廠什麼手續都沒有，只是自己想發展，在自家承包地或者其它地方隨便建設，那肯定屬於違建，不光要拆除，還可能面臨著處罰。
違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證(原址、選址建房意見書)，在規劃區以外建設，違反土地管理法、城鄉規劃法、村莊和集鎮規劃建設管理條例等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。
法律依據】：《中華人民共和國建築法》 第七條 建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民**建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，***建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照***規定的許可權和程式批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。
中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由***批准。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照***規定由原批准土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批准。
在已批准的農用地轉用範圍內，具體建設專案用地可以由市、縣人民**批准。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由***或者***授權的省、自治區、直轄市人民**批准。
違法建廠房會被拆嗎
5樓：柳爍穎
建好的違建房子會拆：違建的房子沒有經過城鄉規劃部門的批准，拿到建設許可證就開始建設，當地的人民**會要求違建人限期對違建房屋進行拆遷並且採取消除影響的措施。
中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民**城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款： （一）未經批准進行臨時建設的； （二）未按照批准內容進行臨時建設的； （三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。
現在的違建廠房能強制拆除嗎
6樓：王明磊
法律分析：不可以直接進行強制拆除。在廠房被認定屬於違法建築後，需要拆除的，當由行政機關予以公告，悶手限期當事人自行拆除。
當事人逾期不拆除的，可以強制拆除。未經行政裁決的，不得行政強制拆遷。除經依法裁決並由法院或者相關部門強制執行外，在拆遷當事人未達成拆遷補償安置協議的情況下，任何單位和個人不得先行拆除被拆遷人的房屋。
法律依據：《中華人民共和國行政強制法》 第四十四條 對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，應當由行政襲罩隱機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政複議或者提起行政訴訟，拍廳又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
廠房違法建築可以強拆嗎？
7樓：吳莉
廠房違法建築是可以強拆的。
土地管理法》第八十三條規定：「依照本法規定，責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。
當事人沒有經過批准，然後違法建造廠房的，行政機關應當責令在規定的期限內進行拆除，當事人在規定的時間內未拆除，然後又不向人民法院提起行政訴訟的，行政機關在期滿後，可以對違法建築進行強制拆除，行政機關應當向人民法院提出申請，請求人民法院強制執行，人民法院應當根巨集棗陵據其申請，對當事人進行強制拆除，然後拆除的費用應當由違法者承擔。
一、獲得土地的方式。
土地管理法》第五十四條規定：「建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民**依法批准，可以以劃撥方式取得：
一)國家機關用地和軍事用地；
二)城市基礎設施用地和公益事業用地；
三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；
四蔽戚)法律、行政法規規定的其他用地。」
當事人獲得土地的方法有兩種，一種是通過出讓的方式獲得土地，然後就可以在上面建設廠房，經過批准的，就不屬於違法建築了，巖兆當事人有法定情形的，還可以共同劃撥的方式來獲得土地。
違建的廠房強拆違法嗎
8樓：唐玉娟
要根據具體情況來進行判斷。在廠房被認定屬於違法建築後，需要拆除的，當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人逾期不拆除的，可以強制拆除。
法律依據：根據《中華人民共和國行政強制法》第四十四條。
對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政複議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
一、違章建築強拆法律規定。
中華人民共和國行政強制法》（下稱行政強制法）作了嚴格規定，即第四十四條規定：「對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政複議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
根據行政強制法第四十四條「依法」強制拆除之規定，行政機關強制拆除違法建築應當按照行政強制法規定的行政機關強制執行的一般程式操作，也就是說要遵循催告、作出行政強制執行決定、實施強制拆除的步驟。與此同時，強制拆除違法建築時還要做到兩點：一是要進行公告限期拆除；二是隻有當事人在法定期限內不申請行政複議或提起訴訟又不拆除時才能強制拆除。
二、違建從查處到強拆要多長時間。
強制拆除違法建築流程需要多少時間，我國法律是沒有具體規定的，而強制拆除的流程一般是作出限期拆除決定、申請複議或者提起訴訟、申請法院強制執行、強制拆除。
行政強制法》
第四十四條對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政複議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
違建廠房拆除有補償嗎
9樓：周國平
法律分析：沒有。違規用地的廠房是屬於違法建築，對違法建築進行拆遷是不需要對被拆遷人進行經濟補償的。
法律依爛埋據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民**及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民**作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經慧純登記的建築前歷咐進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
廠房與廠房之間搭的遮雨棚算違建嗎
首先是你的自建樓本身有無違規，搭建彩鋼雨棚並無違規，但是不能過於挑出，另再樓頂搭建時，如果是直接覆蓋頂面並無不可，但是抬高離地1.8m以上做為屋面晒臺的雨棚時會有影響外觀，影響周圍採光，居民有意見才有點麻煩，算進違章搭建 甲類廠房外可以搭建遮雨棚嗎？消防有要求嗎 可以搭建。但材料必須符合消防規範要求...
小區內的違建城管有權利拆除嗎，城管有權利拆我家的防盜窗嗎
不一定，有相當一部分是歸房地部門管的。有權但沒人管，因為入不了戶。而且太麻煩，城管都是指管撈錢的，誰會去做這種吃力不討好的事情？在整個城市規劃範圍內只要是違章建築，他們都有權利責令拆除。城管有權利拆我家的防盜窗嗎 這裡要先搞清城管的職責，城管是行使市容環境衛生管理 園林綠化管理的行政執法權 行使城市...
問一下古董買賣需要什麼手續嗎，古董買賣的交易問題！
您好，您的問題可以分為兩類，一類是您的古董是不是合法的，第二類是不是非法的，合法的就可以。不需要 一手交錢一手交貨就可以 昨天我去一家古董公司賣一古董交易價為85萬，籤合同時古董公司要我交保證金3萬元，想問一下這合理嗎？正常的公司如果是收購就直接給你錢了，還交什麼保證金？如果是拍賣，你85萬的東西都...