1樓：吉屋
學位制對於兄毀學區房是羨散備有一定影響，在一定程度上還會帶動學區房的房價**，因為現在的城市對於學區房進行了一定程度上的控制，在有學位的城市一定的年限內，即便是房子交易之後，也是沒有辦法就近入學的，這樣就儘可能的降低學區房的惡意買賣，迴歸掘配購房是用於居住的目的，乙個學校至少要有6年的時間，佔用了學位之後，即便是再次交易也不能夠上學，無形之中就會提公升周邊的房價。
無論是購買學區房還是購買普通的住房，歸根結底都還是要考慮自己的實際需求，如果就是打算給孩子們上學用，並且想要就近入學的話，可以購買房屋面積中等的房子，不用太大，之後也好出手，而且還要考慮一下週邊的配套設施是否完善，以及房屋的價效比高不高，這些都是要思考的問題。
2樓：上官採珊
學位制對於喚虧學區房的影響主要體現在以下幾個方面：
1. 學位制採取房產學位限制和區域學位限制，規定一套房產六年內只提供乙個在學區片內劃片入學的機會，這在一定程度上限制了學區房的惡意買賣，迴歸購房是用於居住的目的，從而會降低學區房的房價。
2. 學位制實施後，對於已經在學區就讀的學生家庭，其住宅房可能會受到影響，但政策實施時將充分考慮這種情況。而對於未在學區就讀的學生家庭，其住宅房則不塌頌受影響。
3. 學位制的實施可能會提公升周邊房價，但也會加大學區房的需求量，從而帶動學區房的房價**。
綜上所述，學位制對於學區房的影響和衫神主要體現在限制學區房的惡意買賣、降低學區房的房價、提公升周邊房價和加大學區房的需求量等方面。
學區房是學位房嗎
3樓：劉偉長
學區房和學位房完全是兩個不等同的概念，學區房是對入住學區房時間有要求，且學區會隨著教育部門的劃分而有一定的燃段返變化。學位房即屬於買就送學位，但是學位的年限也會有限制的，會有過期的危險，如果不是很著急就讀學校的話，一般來說遲一點購置入手更穩妥些。
一、購買學位房小貼士：
一）部分學校學位有人數限制。
一般來說，樓盤配套學校學位較充足，但是偶爾也會存在學位緊張的情況，並不一定能夠滿足所有業主子女的要求，因此開發商在銷售樓盤時，就會有先到先得的情況皮飢。比如，有些小區的學校會先保證一期的業主。
學位房購買不宜太早，也不宜太晚，一般提前1——3年為宜。
購買「學位房」最好在小孩入學前1—3年進行。如果太早的話，則可能錯過學位年限。但太晚也不宜，業內人士表示：
如果9月份開學，3—6月份才著手買房，則很可能要『碰壁』。因為對於學位使用，很多學校都會有相關規定，如『在學區內居住滿一年』之類。所以建議購買學區房的家長除了關注物業本身之外，要更多關注物業所在學校對學位使用、排位等詳細規定。
登記房產要避免變成「不完全房產」
不完全房產是指房產證上除了夫妻雙方以外，還寫有其他人名字，即有兩個或兩個以上的權利主體的房產。如果房產證業主除了小孩的父母還有其他人，這燃擾樣的房產屬於不完全房產。只有當不完全房產滿足唯一房產、人戶一致的條件，業主子女才能入讀對口學校。
學區房就是學位房嗎？
4樓：阿肆聊生活
不一定，先襲棚慶向學校申請，如果學校接收的話，可以轉；但是轉學比較困難，轉學成功之後孩子沒和兆有了指標生待遇。
客觀上說，學區房只是達到了在該學區上學的標準，但學校接不接收就很難說了，非常難辦，親身經歷。
產生原因。家長追捧不讓孩子輸在起跑線上，拍握購買學區房成投資接力跑。
家長買學區房純粹是為了讓孩子獲得進入重點學校的資格，房子大小無所謂，環境差點也能接受。一旦孩子畢業之後，他們就會把房子賣掉。買學區房的客戶大多都是這種想法。
以上內容參考：百科-學區房。
學區房和學位房有什麼不同？
5樓：日隆家居商場
現在很多家長在買房時都會重視孩子的上學問題，所以首先必須要搞清楚學位房和學區房的區別到底是什麼。
學位房是什麼意思。
學位房指的是孩子在小學及小學公升初中時為了得到該地段相對應學校的學位，而選擇在該學校所規劃的學區房內購買房產，來讓孩子獲得該學校的學位。但是，購買了學位房並不一定就能獲得該學校學位，因為學位房的名額通常是有限的，我們在選擇學位房時，最好諮詢開發商該小區是否還剩學位名額。
有的學位房進行抵押或者由多個業主共同持有產權，在交易時就相對比較複雜，有可能出現合同無效，無法辦理過戶手續的風險，因此我們在交易時，需要房屋產權是否明高兆晰，檢視看業主是有房產證。
學位房和學區房的區別。
學位房和學區房的區別通俗點講就是有學位的房產肯定屬於學區房，但是學區房不一定有學位。
1、學位房。
所謂學位房往往是因業主在買房後能獲得相關學校「學位」而得名。一般來說，專案有學位名額是因為其引進了學校，或與某些名校有聯建、合作方面的關係。這種情況下，業主子女入讀指定的學校無須跟別的孩子一起參加入學考試、電腦派位等程式。
但要留意，有的學位房由於名額有限，並不能保戚皮租證100％的直讀率。還有一些樓盤，其實只是在「名校」招生範圍內，卻將自己包裝成學位房。
2、學區房。
學區房是**根據生源情況來劃分的，按政策規握模定，如若業主戶口已遷入學區房，那麼其子女可以按規定入讀在戶口所在地分配的學校，即免試就近註冊登記入學。但「學區」存在變數，有可能某片區去年還是坐擁某幾所學校，今年便換了另一撥，原來的「學位」也就失效了。此外，身處學區要就讀指定的學校還是得參加入學考試，並通過電腦進行派位。
所以，學位房指的是孩子在小學及小學公升初中時，為了得到該地段相對應學校的學位，而選擇在該學校所規劃的學區房內購買房產，也是屬於學區房的一部分。
是買學區房上學好,還是租學區房上學好
租,進不了學校啊。必須得買房,才能讀啊。買個小面積的,再租出去就,有房產證就能上到了 沒有買學區房,可以租在學區房上學嗎 可以呀 我家就有房子在學校附近。每年都有陪讀家長去租 可以啊,租房住,然後找關係上學。我們這兒好多人都這樣。租我房子 學區房 的人家小孩要上學 對我以後小孩上學有什麼影響嗎?名額...
哪些小區是實驗中學的學區房,實驗中學學區房具體有包含哪些小區
學區房?一般是就近入學。這樣地方問題,這兒清楚的人少,還是就近詢問才好。比如鄰居親戚朋友老師同學 同城群可能會知道這些。哪些小區是實驗中學的學區房 學區房?一般是就近入學。這樣地方問題,這兒清楚的人少,還是就近詢問才好。比如鄰居親戚朋友老師同學 同城群可能會知道這些。實驗中學學區房具體有包含哪些小區...
中國的學區房和美國的學區房有什麼區別
美國的學校分為三種，私立 半私立 公立。有些富人保證教育把孩子送私立就完了，但是一般都要住校。半私立是相對較好的，但是比較少，收學生抽籤，你家住在城北 學校在城南，這個就不方便了。公立學校就是分為白人區公立和有色人種區的公立，白人區公立相對比較好。美國的學區房一般就是所謂富裕白人區，在那個地方買房的...