1樓：匿名使用者
美國的學校分為三種，私立、半私立、公立。有些富人保證教育把孩子送私立就完了，但是一般都要住校。半私立是相對較好的，但是比較少，收學生抽籤，你家住在城北、學校在城南，這個就不方便了。
公立學校就是分為白人區公立和有色人種區的公立，白人區公立相對比較好。
美國的學區房一般就是所謂富裕白人區，在那個地方買房的家庭都有錢，所以孩子素質高，他們還會對學校捐款，去組織一些學校活動。所有富人區，都有好學校，不是說你專門到哪個富人區去買房才能進入好學校。
其實美國沒有什麼學區房的概念，矽谷內的兩所高中是全國7%，人家那家長聰明，基因好、家教好，還有錢。那種家庭在家教，也能教出好孩子，跟學校沒多大關係。
美國主要就是孩子好、家長好，所以形成了相對比較好的校區。中國完全就是政策性哪個學校老師好、管理嚴。
2樓：匿名使用者
美國跟中國一樣，中小學劃片入學，美國在整個基礎教育期間，遵循的都是劃片入學的原則，全國大概15000個學區。但因為美國學區在市區和郊區均有分佈，所以教育資源相對平均，市區和郊區學區房的**相距不大；這與中國的基礎教育資源分佈正好相反，國內的好學校絕大多數位於城內，郊區往往是落後的代名詞，好的學區幾乎集中在市區，因此導致國內市區學區房的**一路飆升；
據我所知，珠海名仕教育投資公司是有做海外房產投資的，還有留學和移民。希望可以幫到您。
中國美國「學區房」為什麼差距這麼大？
3樓：百度使用者
北京的房價雖然大家都知道那是相當的高，但如此離譜，還是令人感到震撼，五道口因此被網友戲稱是宇宙的中心。
中國的學區房問題由來已久，而且現在看來大有水漲船高之勢。但是，學區房並非中國獨有，美國也有。不過，相對而言，美國的學區房**沒有那麼離譜，找不到成為宇宙中心的地方。
美國跟中國一樣，中小學劃片入學。美國的小學從k年級開始，相當於中國的幼兒園大班。k年級以前的幼兒園，均為私立學校或教會學校，需要繳費入學；k年級至高中三年級或四年級（各州學制不一），公立學校均為免費教育，一般時長為12年。
美國在整個基礎教育期間，遵循的都是劃片入學的原則，全國大概15000個學區。因此，學區房的概念，固然不如特別重視不讓孩子輸在起跑線上的中國突出，但實實在在存在學區房。比如我的暫居地所在的大費城地區，在費城城內雖有幾所非常好的學校，但基礎教育資源整體不如郊區。
而且，城內公立好學校的入學存在困難，需要排隊；郊區公立好學校的入學比較簡單，基本不需要排隊。所以，有孩子的中國家庭往往在好學區買房子，帶孩子來的訪問學者很多也會因此住在郊區。
這與中國的基礎教育資源分佈正好相反，國內的好學校絕大多數位於城內，郊區往往是落後的代名詞。與中國的城市化運動相反，美國在整個20世紀進行的是郊區化運動，即中產階級以上的人群走向郊區。到過費城的遊客，大概能夠明顯感覺到費城的破舊。
這算得上美國特色，由眾多因素促成，既有自然因素，美國地廣人稀，不適宜人居住的面積遠少於中國；也有制度因素，美國的稅收很大部分是從**來到**去。比如，公立學校的教育經費主要來自本學區的房產稅，好學區房子貴，公立學校得到的教育經費就高，如此往返，具有一定的馬太效應，即強者愈強，弱者愈弱。
我接觸到的美國家長對孩子的教育都極為重視，也選學區房，跟我兒子同班的幾個孩子的家庭，都是為了孩子上學，跟我們一樣，也是去年夏天剛剛搬住至此。但是，與中國的情況不同，好學區的房子並沒有因此貴得離譜。其中的因素也很複雜，我們只看兩個主要因素。
最重要的是美國不實行戶籍制度，也就是說，作為推高房價的戶籍因素在美國不存在。劃片入學只跟你是否居住在本學區有關，與你是否擁有房子的產權沒有關係，與家長是否為美國公民沒有關係，甚至與家長是否擁有合法身份也沒有關係。因為租房子一樣能夠入學，去學區給孩子登記時拿著租房合同就可以，即使你剛剛搬到這個學區也沒關係。
我去年夏天到學區辦公室給孩子登記時，只是簽了租房合同，因為租期未到，還沒有從費城城內搬到這個學區。
這與中國的情況當然有很大差別，能否將戶籍遷至好學區，與你是否擁有房子的產權有關係，家長沒有選擇，只能買房。北京有些學校，不僅要求孩子的戶籍在此，父母的戶籍也要在此，有的還規定戶籍需在本學區三年以上，等等。美國的學區辦公室根本不會考慮這些因素，而且免費教育與孩子的國籍無關。
不管孩子是哪國人，也不管孩子是否非法移民，只要到了適學年齡，就能入公立學校，且享受免費教育。
美國的學區房價不是特別離譜，另外一個重要因素是教育資源的分佈相對分散，能夠用其他方式滿足家長的需要。美國的基礎教育跟高等教育一樣，都是公立和私立兩條發展線。也就是說，有錢不一定非得通過買房才能享受到優質教育，完全可以將買房的錢用來上好的私立學校。
眾所周知，美國的高等教育中，頂尖大學都是私立的。相對而言，美國的基礎教育要好些，不少好學校都是公立的。不過，一般來講，私立學校都是好學校，但比較貴。
比如，奧巴馬的兩個女兒所在的西德威爾友誼學校的學費，2013到2014學年度的學費為3.5萬美金。但也正因如此，降低了學區房的絕對價值，因為買房與接受優質教育沒有必然關係，如果一個學區的房價實在太高，你完全可以不買，去讓孩子上私立學校。
（作者為中國傳媒大學副教授、美國賓夕法尼亞大學訪問學者）
學區房與非學區房到底有什麼區別
4樓：星際是我
所謂的學區房，指的是擁有這種房子產權的人，按規劃子女在相應的學校入學，非學區房就是不可以在想去的學校入學，學校不認可，真是無厘頭了，這個社會的特色，各種不公平造成的現象，真心在幫你期待採納，
5樓：匿名使用者
沒有區別的，只要看孩子自己要不要學習，你看看考上清華北大的有多少在學區房裡住過的。
如何挑選美國學區房
6樓：匿名使用者
你可以去找美國租房中介打聽
美國學區房值得買嗎？
7樓：匿名使用者
當然值得！如果有意向的話可以聯絡美房吧。美國的公立中、小學的資金，主要**於學校周邊地區的房地產稅。
各地稅率不同，大多為1%-3%。一個學區如果房子**高，房地產稅相應高，通常房地產稅總額的一半以上用於公立中小學的修繕建設、設施裝置、聘請教師、開展活動、校車接送等等。用於學校的錢寬裕，教學質量便會提高，從而吸引更多家長來買學區房，形成一個良性迴圈。
所以好學校的學區房，本身就兼具了甄別家長社會地位、財政實力、優質鄰里的重要因素。
所以，在美國，一般家庭若收入能夠負擔得起房價的話，都會選擇購買「學區房」。 越來越多的中國人也在美國購置學區房，有的是為子女在美國讀書考慮，有的則純粹出於投資的目的。在購房總成交額方面，中國買家憑藉高達220億美元的支出成為美國房地產市場最大客戶。
也正因為學區房的投資成本較高，許多家庭會選擇就近租房來替**買，因而學區房的投資也會使得後續的租賃市場得到保證，這也是很多買家所看重的投資收益點。
無論是從教育收益還是投資收益來講，這些投資者都十分聰明，他們購買的學區房除了尋求優質教育資源、租金收入外，也追求房地產價值的升值趨勢。
中國和美國的學位房差距在哪，你知道麼
8樓：匿名使用者
差距太大了。應該是學區房吧。
1、美國的學區房**等因素非常重要，甚至 要看買房有的學歷水平等。
2、在美國學區房，比中國更嚴重。
美國去了之後發現，階層分化十分嚴重。不同階層的人幾乎互不來往。美國的普通學校就像中國職高一樣三不管。
美國的重點學校的學生比中國更累，音體美樣樣發展，學費十分高昂，根本不是普通家庭能承受得了。
相送孩子去美國上學，請問美國的學區房要怎麼選？也像中國這麼難買嗎
9樓：上海吳濱大律師
如果孩子屬於未成年人，美國法律有規定，必須是有父母為他指定法定監護人，才可以借房子居住，否則是不可以的。
10樓：水樹河殼
可以考慮下灣區，那邊高分學區比較多，有很多世界名企，將來你的孩子就業也很方便。
13城整頓學區房炒作，學區房是否有出現降溫趨勢？
是的，現在學區房出現了降溫的趨勢，而且現在學區房的 是非常低的，並且家長也沒有一些壓力，所以就是在降溫。是的，因為現在是出臺了很多的政策的，而且學區房的房價已經有了一個很好的控制了。學區房並沒有出現降溫趨勢，因為如今的學區房還是非常搶手的，仍然在被炒作。16城重拳整頓學區房炒作亂象，哪些城市的學區房...
學區房是什麼有什麼好處，什麼叫做學區房？買學區房有什麼好處？
買學區房的好處如下 1 能夠享受重點學校的教育資源。而這做為學區房最主要的特性也就成為了最主要的關注點。2 樓盤專案本身也具有較好配套資源。學區房專案往往位於城市較為發達地帶，本身商業配套 交通配套等都具有較好的資質，只是在更為突出的教育資源配套之下被購房者略為忽視了。買房置業即使是出於對學區位置的...
哪些小區是實驗中學的學區房,實驗中學學區房具體有包含哪些小區
學區房?一般是就近入學。這樣地方問題,這兒清楚的人少,還是就近詢問才好。比如鄰居親戚朋友老師同學 同城群可能會知道這些。哪些小區是實驗中學的學區房 學區房?一般是就近入學。這樣地方問題,這兒清楚的人少,還是就近詢問才好。比如鄰居親戚朋友老師同學 同城群可能會知道這些。實驗中學學區房具體有包含哪些小區...